Imu Leasing

La Corte di Cassazione ha stabilito che il soggetto passivo dell'IMU leasing, in caso di risoluzione del contratto, torna a essere la società locatrice. Tale obbligo sussiste dal momento dello scioglimento del vincolo contrattuale, anche se l'immobile non è stato ancora materialmente riconsegnato dal locatario. La decisione chiarisce che ai fini fiscali rileva il titolo giuridico e non la detenzione materiale. Tuttavia, data l'incertezza normativa pregressa, la Corte ha confermato l'esclusione delle sanzioni amministrative.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'IMU leasing grava sull'utilizzatore del bene fino alla sua effettiva riconsegna. La semplice proposizione di una domanda giudiziale di risoluzione per inadempimento non sposta la soggettività passiva in capo alla società proprietaria. Inoltre, la firma a stampa sull'avviso di accertamento è considerata legittima se supportata da un provvedimento dirigenziale autorizzativo, garantendo la validità dell'atto impositivo emesso dal Comune.

Una società di leasing ha impugnato un avviso di accertamento relativo all'IMU leasing per un immobile il cui contratto era stato risolto, ma non ancora riconsegnato dall'utilizzatore. La Commissione Tributaria Regionale aveva inizialmente stabilito che la soggettività passiva tornasse in capo alla società di leasing dal momento della risoluzione formale del contratto. Giunta in Cassazione, la società ha richiesto un rinvio della trattazione per valutare l'adesione alla definizione agevolata prevista dalla Legge di Bilancio 2023. La Suprema Corte ha accolto l'istanza, rinviando la causa a nuovo ruolo per permettere all'ente locale di deliberare sull'applicazione della sanatoria fiscale.