Impresa costruttrice

L'Agenzia delle Entrate ha recuperato oltre due milioni di euro a carico di una società immobiliare, contestando la detrazione IVA impresa costruttrice. L'ente impositore ha accertato che la società svolgeva prevalentemente attività di compravendita immobiliare e non di effettiva costruzione. La società aveva acquistato immobili dichiarandosi costruttrice per detrarre l'imposta, ma li aveva rivenduti richiedendo l'esenzione tributaria tipica delle aziende non costruttrici. I giudici di merito hanno confermato l'illegittimità della detrazione a fronte di lavori edili irrisori. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della società, condannandola alle spese.

Una società di gestione di un fondo immobiliare può beneficiare dell'esenzione IMU imprese costruttrici per i suoi immobili invenduti? Un Comune le nega questo diritto, sostenendo che non si tratti di un'impresa edile. La società si oppone e vince nei primi gradi di giudizio. La Corte di Cassazione, tuttavia, ritiene la questione del tutto nuova e priva di precedenti specifici. Data l'importanza di stabilire un principio di diritto chiaro per tutti, la Corte non emette una sentenza definitiva ma rinvia la causa a una nuova udienza pubblica per un esame più approfondito. La decisione finale è quindi sospesa.

Un Comune ha contestato l'applicazione dell'esenzione IMU per i beni-merce a una società di gestione del risparmio (SGR) operante nel settore immobiliare. Le commissioni tributarie di primo e secondo grado avevano dato ragione alla SGR, equiparandola a un'impresa costruttrice. Tuttavia, prima della decisione finale della Corte di Cassazione, le parti hanno raggiunto un accordo, portando all'estinzione del giudizio. Di conseguenza, la questione giuridica fondamentale rimane irrisolta.