Garanzia Per Vizi Occulti

Un acquirente compra un veicolo che presenta diversi difetti, tra cui problemi al cambio e alle luci. L'acquirente chiede la riduzione del prezzo per attivare la garanzia per vizi occulti. La Corte d'Appello rigetta la domanda: alcuni difetti erano palesi e facilmente visibili, mentre per il difetto al cambio manca la prova che esistesse già al momento della consegna. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile. L'acquirente avrebbe dovuto richiedere un accertamento tecnico preventivo prima che l'uso del veicolo aggravasse l'usura del cambio, disperdendo la prova. L'acquirente perde definitivamente la causa e deve pagare le spese di giudizio.

Un'unione di Comuni citava in giudizio un'impresa costruttrice per infiltrazioni d'acqua dal tetto di un edificio, manifestatesi dopo il collaudo. L'impresa sosteneva che la garanzia fosse scaduta. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale per gli appalti pubblici: il collaudo definitivo non annulla la garanzia per vizi occulti. L'ente pubblico ha quindi diritto al risarcimento, poiché i difetti non erano riconoscibili durante la verifica finale. La Corte ha così confermato la condanna dell'impresa, sebbene per un importo ridotto rispetto alla richiesta iniziale, ribadendo la tutela del committente anche dopo l'accettazione formale dell'opera.