La Corte di Cassazione si è pronunciata sulla garanzia decennale del costruttore per gravi difetti. Il caso riguardava dei proprietari che avevano citato in giudizio il costruttore per danni all'immobile. Quest'ultimo si difendeva sostenendo che la denuncia fosse tardiva. La Corte ha chiarito un punto fondamentale: il termine di un anno per denunciare il vizio non decorre dalla semplice manifestazione esteriore del problema (es. una crepa), ma dal momento in cui l'acquirente acquisisce una conoscenza tecnica completa della sua gravità e delle cause. Spesso, questo momento coincide con il deposito di una perizia tecnica (CTU). Di conseguenza, la Corte ha dato ragione ai proprietari, confermando che la loro azione era tempestiva e la responsabilità del costruttore sussisteva.
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