Esecuzione per rilascio

Una parte esecutata si oppone a una procedura di rilascio di un immobile e richiede la sospensione dell'esecuzione. Dopo il rifiuto del giudice monocratico, l'occupante presenta un reclamo cautelare al tribunale collegiale, chiedendo anche la reimmissione nel possesso dell'immobile ormai sgomberato. Il tribunale collegiale rigetta il reclamo. L'esecutata impugna quindi l'ordinanza collegiale dinanzi alla Corte di Cassazione. La Suprema Corte dichiara il ricorso totalmente inammissibile. I giudici confermano che i provvedimenti collegiali emessi all'esito di un reclamo cautelare non possono essere impugnati con ricorso per cassazione, neppure straordinario, a prescindere dai vizi o dalle nullità denunciate. L'occupante perde la causa e subisce il raddoppio del contributo unificato.

Durante una procedura di esecuzione per lo sfratto di un immobile, l'ufficiale giudiziario nominava un custode per i beni mobili presenti all'interno, successivamente trasferiti presso un depositario professionale. Il custode richiedeva all'esecutato il rimborso delle spese di custodia mediante un decreto ingiuntivo. L'esecutato si opponeva sostenendo di aver chiesto invano la restituzione dei beni. La Corte di Cassazione ha stabilito che il custode e il depositario possono legittimamente rifiutare la riconsegna delle cose esercitando il diritto di ritenzione fino al totale soddisfacimento dei crediti maturati per la custodia. La semplice richiesta verbale o generica di restituzione senza l'offerta reale dell'intero importo dovuto non fa decadere tale garanzia. Di conseguenza, il ricorso dell'esecutato è stato definitivamente rigettato.

A seguito della vendita all'asta di un immobile, l'aggiudicatario ha avviato un'esecuzione per rilascio per ottenere il possesso del bene. Il precedente proprietario si è opposto, sostenendo che la presenza di una recinzione abusiva richiedesse la diversa procedura per obblighi di fare. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che il decreto di trasferimento costituisce titolo idoneo per l'esecuzione per rilascio. Eventuali ostacoli materiali, come una recinzione, non mutano la natura della procedura, ma rappresentano semplici difficoltà pratiche che il giudice dell'esecuzione può risolvere con provvedimenti temporanei. Di conseguenza, il precedente proprietario perde la causa e deve pagare le spese di giudizio.