Efficacia retroattiva (ex tunc)

Un imprenditore aveva concordato un patteggiamento per il reato tributario conseguente al mancato versamento di ritenute fiscali dichiarate per oltre 800.000 euro. Successivamente, la Corte Costituzionale ha cancellato la rilevanza penale per il mancato pagamento delle ritenute semplicemente dichiarate ma non certificate ai lavoratori. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'imputato e ha annullato senza rinvio la sentenza di patteggiamento per omesso versamento di ritenute. La Suprema Corte ha disposto la restituzione degli atti al Giudice per le indagini preliminari per verificare la reale consegna delle certificazioni.

Un promissario acquirente ha ricevuto un immobile prima della vendita definitiva tramite un preliminare di vendita. A seguito della risoluzione dell'accordo, la Corte di Cassazione ha confermato che l'acquirente deve versare un'indennità per l'intero periodo di utilizzo, a partire dalla data della stipula del contratto. La Corte ha chiarito che il preliminare di vendita con consegna anticipata è un contratto misto e la sua risoluzione ha effetti retroattivi, imponendo la restituzione non solo dell'immobile ma anche dei benefici economici (frutti) derivanti dal suo godimento.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso riguardante la revoca di un indulto concesso per errore una seconda volta. Il ricorso del condannato si basava sugli effetti di questo secondo indulto, che era stato però legittimamente revocato dalla Corte d'Appello. La Suprema Corte ha stabilito che non si possono far valere pretese basate su un provvedimento annullato, confermando la decisione impugnata e rigettando anche la richiesta di estinzione della pena, in quanto già interamente scontata.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha dichiarato inammissibile il ricorso di alcuni inquilini che, a seguito della registrazione tardiva del contratto di locazione, avevano versato un canone inferiore a quello pattuito. La Corte ha ribadito il principio secondo cui la registrazione tardiva sana la nullità del contratto con efficacia retroattiva ('ex tunc'). Di conseguenza, gli inquilini erano tenuti a pagare l'intero canone concordato e il loro persistente versamento di una somma ridotta ha costituito un inadempimento grave, legittimando la risoluzione del contratto per morosità.