Divieto di rinnovo tacito

Un'azienda che gestiva spazi commerciali in un aeroporto ha perso la causa contro la società aeroportuale. L'azienda sosteneva che il suo contratto si fosse rinnovato tacitamente, nonostante una clausola che prevedeva un esplicito divieto di rinnovo tacito. La Corte di Cassazione ha stabilito che questa clausola non è vessatoria (cioè ingiusta), perché si applica a entrambe le parti e non favorisce solo chi ha scritto il contratto. Di conseguenza, alla scadenza, il rapporto è cessato. L'azienda è stata quindi condannata a pagare un'indennità per aver occupato i locali senza un titolo valido.

Un'impresa continua a fornire servizi di manutenzione a un ente pubblico dopo la scadenza del contratto, confidando in una clausola che prevedeva una proroga in assenza di disdetta. L'ente, però, si rifiuta di pagare il corrispettivo contrattuale. La Corte di Cassazione ha confermato la nullità della proroga, ribadendo il principio inderogabile del divieto di rinnovo tacito per i contratti della Pubblica Amministrazione. Di conseguenza, l'impresa non ha diritto al pagamento pattuito, ma solo a un indennizzo per arricchimento senza causa, di importo inferiore, poiché l'ente ha comunque beneficiato delle prestazioni. L'impresa ha perso la causa.