Diritto Di Usufrutto

Un cittadino ha citato in giudizio una donna per ottenere l'accertamento esclusivo del proprio diritto di usufrutto su un immobile, chiedendone lo sgombero e un risarcimento economico. Il primo giudice ha respinto la richiesta. La Corte d'Appello ha riconosciuto nelle motivazioni che l'uomo era titolare del diritto di usufrutto per una quota pari al 50%, mentre la donna deteneva la restante comproprietà. Tuttavia, la Corte ha erroneamente confermato il rigetto totale della domanda nel dispositivo finale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'interessato. I giudici supremi hanno riscontrato un insanabile contrasto tra la motivazione favorevole e la decisione conclusiva di rigetto, annullando la sentenza con rinvio per una nuova decisione corretta.

Una coamministratrice di una società semplice chiede il risarcimento dei danni per il deprezzamento di una villa sociale, causato dalle demolizioni effettuate dal fratello, anch'egli coamministratore. La Corte d'Appello nega il risarcimento, ritenendo la donna corresponsabile per non aver vigilato. La Cassazione accoglie il ricorso della donna, evidenziando che il fratello non era solo socio, ma titolare di un autonomo diritto di usufrutto sull'immobile. Questo diritto reale di godimento gli conferiva un potere diretto sulla villa che limitava i poteri di controllo della sorella. La sentenza viene cassata con rinvio per accertare se le demolizioni derivassero da una scelta societaria o dall'iniziativa autonoma dell'usufruttuario.

Un padre, dopo aver venduto la nuda proprietà di un'azienda agricola e aver trattenuto per sé il diritto di usufrutto, è stato citato in giudizio dalla figlia e dalla società acquirente, che sostenevano l'estinzione del diritto per non uso ventennale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che anche atti di godimento parziali o sporadici, come visitare la proprietà, mantenere la residenza, accedere ai locali o costituire un'ipoteca sul diritto stesso, sono sufficienti a interrompere la prescrizione e a conservare il diritto di usufrutto.