Custodia (Art. 2051 c.c.)

Un proprietario subisce gravi infiltrazioni in condominio nel proprio locale seminterrato, causate dalla mancata manutenzione delle parti comuni. A causa dei danni, salta la vendita programmata dell'immobile e la banca lo pignora. Il proprietario chiede il risarcimento per i danni materiali e per la perdita dell'affare. I giudici di merito riconoscono il danno da infiltrazioni in condominio ma riducono il risarcimento per la perdita dell'affare, rilevando una parziale colpa del proprietario per non aver curato la manutenzione del proprio locale. La Corte di Cassazione conferma questa decisione: la valutazione della colpa concorrente spetta solo ai giudici di merito e non può essere ridiscussa. Inoltre, dichiara improcedibile il ricorso del condominio perché depositato in ritardo. Vince parzialmente il proprietario, che mantiene i risarcimenti già ottenuti nei gradi precedenti.

Una cittadina ha richiesto il risarcimento dei danni per essere caduta sui gradini ghiacciati della caserma dove alloggiava. Dopo il rigetto della domanda in appello, la Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il suo ricorso. La danneggiata ha quindi proposto un ricorso per revocazione per errore di fatto, sostenendo che i giudici avessero travisato i documenti scritti. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile anche questa richiesta. I giudici hanno chiarito che la contestazione non riguardava una svista materiale, ma una valutazione giuridica, non impugnabile con la revocazione. La ricorrente perde definitivamente la causa e deve pagare le spese legali.