Controricorso

Una società di cartolarizzazione ha presentato ricorso contro la decisione di un tribunale che aveva respinto la sua domanda di ammissione al passivo fallimentare. La decisione del tribunale si basava su una doppia ratio decidendi: l'incertezza sul beneficiario di una garanzia e l'inidoneità della documentazione probatoria prodotta. Il ricorrente ha impugnato solo una delle due motivazioni. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che, in presenza di più ragioni autonome a sostegno di una decisione, l'omessa impugnazione anche di una sola di esse rende l'intero ricorso inammissibile per difetto di interesse.

Una società committente fa causa a un'impresa appaltatrice per gravi vizi in un'opera distrutta da un incendio. Il Tribunale dichiara la nullità della domanda. La Corte d'Appello riforma la sentenza ma rigetta l'appello ritenendo inammissibili le istanze istruttorie. La Cassazione interviene, stabilendo che, una volta superata la questione processuale, il giudice d'appello deve esaminare nel merito le prove riproposte. Questo caso evidenzia l'importanza di una corretta gestione dell'appello e delle istanze istruttorie.

Una società ottiene un decreto ingiuntivo, l'ente debitore si oppone ma non compare in udienza. Il Tribunale dichiara la cessazione della materia del contendere. La Corte d'Appello erra nel ritenere che la valutazione sulla soccombenza virtuale costituisca giudicato. La Cassazione annulla la decisione, chiarendo che la cessazione della materia del contendere non impedisce un esame del merito in un successivo grado di giudizio, poiché la valutazione sulle spese non acquista autorità di cosa giudicata sulla pretesa sostanziale.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un affittuario contro la risoluzione di un contratto agrario. La risoluzione era stata decisa a causa di un inadempimento grave, consistente nella realizzazione di opere abusive sul fondo. L'inammissibilità è stata motivata dall'applicazione della regola della "doppia conforme", che limita l'appello quando due sentenze di merito concordano sui fatti, e dall'assoluta irrilevanza dei motivi di ricorso rispetto alla reale motivazione della sentenza d'appello.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un affittuario contro la sentenza che stabiliva la cessazione di un contratto agrario. La Corte ha confermato il calcolo della proroga legale effettuato dalla Corte d'Appello, stabilendo la fine del rapporto al 2011 e non al 2026. Decisiva anche la formazione di un giudicato interno sulla richiesta di indennità per i miglioramenti, non appellata in secondo grado.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31257/2024, ha chiarito che in un contratto di affitto d'azienda, la restituzione parziale dell'azienda non è sufficiente a liberare l'affittuario dall'obbligo di corrispondere l'intero canone. Fino alla completa riconsegna di tutti i beni aziendali, l'affittuario in mora è tenuto al pagamento del corrispettivo pattuito a titolo di risarcimento del danno, ai sensi dell'art. 1591 c.c. Questo principio sottolinea l'indivisibilità dell'obbligazione di riconsegna.

Un ex dipendente di un ente esterno, impiegato presso un'Amministrazione Regionale con contratti a termine, ha richiesto la parte fissa della retribuzione di posizione prevista per i dirigenti. La Corte di Cassazione ha respinto la domanda, stabilendo che l'equiparazione economica prevista dalla legge non conferisce la qualifica formale di dirigente, requisito indispensabile per ottenere tale indennità, la quale è strettamente legata a una nomina formale e all'assunzione delle relative responsabilità.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31240/2024, ha stabilito che la prescrizione per l'incentivo all'esodo è quinquennale, non decennale. Il caso riguardava la richiesta degli eredi di un lavoratore contro un ente regionale. La Corte ha qualificato l'incentivo come retribuzione corrisposta in occasione della fine del rapporto, soggetta quindi al termine breve previsto dall'art. 2948, n. 5) c.c., respingendo il ricorso.

Una società, successore di un ex conduttore di un cinema, è stata citata per l'indennità di occupazione relativa al periodo 2002-2014, nonostante il contratto fosse scaduto nel 1990. Un precedente giudicato aveva già stabilito il diritto al risarcimento. La Cassazione ha respinto il ricorso della società, chiarendo che l'onere di provare l'avvenuta restituzione del bene grava sull'ex conduttore. La Corte ha confermato che l'indennità per mancata riconsegna è dovuta fino a tale prova, indipendentemente da eventuali cessioni a terzi.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31230/2024, ha chiarito la disciplina degli interessi anatocistici in materia fiscale. La Corte ha stabilito che la norma del 2011, che vieta il calcolo di interessi moratori su interessi già maturati, non è retroattiva. Pertanto, per i ruoli consegnati all'agente della riscossione prima del 13 luglio 2011, il calcolo degli interessi anatocistici rimane legittimo. La decisione ribalta la sentenza di merito che aveva erroneamente applicato la nuova normativa a un caso antecedente.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rinviato a una pubblica udienza la decisione su un caso cruciale riguardante l'imposta di registro. La questione centrale è se l'ammissione con riserva di un credito al passivo fallimentare, subordinata all'escussione di un garante, debba essere tassata in misura fissa o proporzionale. L'ordinanza sottolinea l'importanza nomofilattica della questione, che richiede un'analisi approfondita per garantire un'interpretazione uniforme della legge.

Una società committente contestava gli onorari di un professionista, adducendo un grave inadempimento. La Corte d'Appello confermava la decisione di primo grado a favore del professionista, basandosi sulla perizia tecnica (CTU). La Cassazione ha annullato tale decisione, ravvisando una motivazione apparente. I giudici d'appello, infatti, non avevano risposto alle specifiche critiche mosse dalla società alla CTU, limitandosi ad affermarne l'affidabilità. Questa carenza di un percorso logico-giuridico comprensibile rende nulla la sentenza. Il caso è stato rinviato per un nuovo giudizio d'appello.

Una contribuente si è vista dichiarare inammissibile il proprio appello in sede tributaria a causa di un timbro postale illeggibile, che ha impedito al giudice di verificare la tempestività della notifica. La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha ritenuto decisiva la questione procedurale sollevata. Sottolineando l'importanza della corretta notifica dell'appello tributario, ha disposto l'acquisizione dei fascicoli dei gradi precedenti per un'analisi approfondita prima di emettere una decisione finale.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del recesso di una promittente venditrice che ha trattenuto una cospicua caparra confirmatoria, pari a circa il 45% del prezzo di vendita. Nonostante le numerose proroghe concesse al promissario acquirente, il suo inadempimento finale, seguito a una formale diffida ad adempiere, ha giustificato la risoluzione del contratto. La Corte ha ritenuto che le proroghe precedenti non escludessero la gravità dell'inadempimento finale, respingendo così il ricorso del compratore.

In un caso di risarcimento danni tra vicini, la Corte d'Appello aveva dichiarato un appello improcedibile per l'assenza della parte al primo incontro di mediazione obbligatoria, nonostante la presenza del suo avvocato. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che la condizione di procedibilità si considera avverata se la mediazione fallisce sul nascere a causa della manifesta volontà di un'altra parte di non voler conciliare. L'eventuale irregolarità nella partecipazione di una parte diventa irrilevante se la procedura è comunque destinata a terminare con esito negativo per volontà altrui.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso in un caso di violazione delle distanze tra edifici. La decisione si fonda sul fatto che la ricorrente, pur avendo avviato un'azione negatoria, non era riuscita a dimostrare la titolarità del diritto di proprietà sul fondo effettivamente leso. L'appello era già stato respinto perché non aveva contestato la motivazione centrale della sentenza di primo grado, ovvero la provata mancanza di titolarità del diritto, un errore che ha precluso ogni ulteriore esame del merito.

La Corte di Cassazione conferma che l'iscrizione REA (Repertorio Economico Amministrativo) è un requisito fondamentale per il diritto alla provvigione del procacciatore d'affari. Nel caso esaminato, un agente che aveva mediato importanti contratti di fornitura di arredi si è visto negare il compenso perché non era iscritto al registro al momento dell'attività. La Corte ha ribadito che la mancata iscrizione determina la nullità del contratto di mediazione, vizio che può essere rilevato d'ufficio dal giudice.

Un'agenzia immobiliare chiedeva il pagamento della provvigione per una compravendita, ma la sua richiesta è stata respinta. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno negato il diritto alla provvigione mediatore immobiliare, poiché l'acquirente era venuto a conoscenza dell'immobile e aveva concluso l'affare grazie all'intervento determinante di una seconda agenzia. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, ribadendo che per maturare il diritto alla provvigione è indispensabile un nesso di causalità adeguato tra l'attività del mediatore e la conclusione effettiva del contratto, nesso che in questo caso era stato interrotto.

La Corte di Cassazione ha negato il diritto alla provvigione a un mediatore immobiliare poiché la vendita di un immobile si è conclusa a seguito di nuove e autonome trattative, intervenute a distanza di mesi e per l'intervento di un terzo soggetto. La Corte ha stabilito che la ripresa delle negoziazioni su basi completamente diverse, con un prezzo maggiorato e nuove circostanze, interrompe il nesso di causalità tra l'attività originaria del mediatore e la conclusione finale dell'affare, rendendo non dovuta la provvigione mediatore.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 30873/2024, ha negato l'esenzione IMU a un ente non commerciale che gestiva una scuola. La controversia riguardava un immobile parzialmente concesso in uso a un altro ente religioso. Sebbene l'uso indiretto tramite comodato gratuito a un ente collegato sia ora ammesso, la Corte ha stabilito che l'attività didattica era di natura commerciale, poiché le rette pagate dagli utenti coprivano una parte sostanziale dei costi di gestione (dal 62% a oltre l'80%), non potendo quindi essere considerate 'simboliche'. Di conseguenza, viene a mancare il presupposto fondamentale per l'esenzione IMU enti non commerciali.