Comunione Forzosa Del Muro

I Proprietari Confinanti hanno citato in giudizio Il Vicino per ottenere l'arretramento di una tettoia metallica chiusa con vetrate, costruita in appoggio al muro perimetrale della loro abitazione. Il Vicino sosteneva che il muro fosse comune, invocando la presunzione di comproprietà. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno invece accertato la proprietà esclusiva del muro in capo ai Proprietari Confinanti, ordinando l'arretramento della struttura e la rimozione di un'antenna TV. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Vicino. I giudici hanno chiarito che per ottenere la comunione forzosa del muro non basta un semplice appoggio fisico o un innesto, ma è indispensabile un atto scritto a pena di nullità o un acquisto per usucapione. Il Vicino perde definitivamente la causa e deve pagare le spese legali.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dei proprietari di un immobile contro la decisione che riteneva legittimo un box auto costruito dal vicino. Il vicino aveva ottenuto la comunione forzosa del muro di confine, ma il box superava in altezza e larghezza la sagoma del muro stesso, violando le distanze legali e i regolamenti comunali. Inoltre, il vicino aveva installato una scossalina metallica direttamente sulla parete esclusiva dei ricorrenti, invadendo la loro proprietà. La Cassazione ha chiarito che la comunione del muro non permette di superarne l'altezza senza consenso e che le contestazioni su infiltrazioni e distanze della rampa di accesso non erano domande nuove in appello. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un proprietario ha citato in giudizio i vicini per danni causati da una tettoia appoggiata al suo muro. Oltre al risarcimento, ha richiesto un'indennità per la comunione forzosa del muro. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che la facoltà di chiedere la comunione forzosa spetta esclusivamente a chi costruisce in appoggio al muro altrui, e non al proprietario del muro stesso. Quest'ultimo può solo domandare la rimozione dell'opera o il risarcimento dei danni.