Collatio Agrorum

L'Istituzione ha venduto terreni a un acquirente, concedendo una servitù di passaggio su una strada interpoderale. L'Istituzione ha poi citato in giudizio l'Azienda erede dell'acquirente, sostenendo la proprietà esclusiva della strada e un abuso. L'Azienda ha chiesto il riconoscimento della strada come proprietà comune, formata per "collatio agrorum" (contributo di terreni). La Corte di Cassazione, ribaltando la decisione d'appello, ha stabilito che una strada vicinale agraria creata con "collatio agrorum" genera una "communio incidens" (comproprietà incidentale) tra i proprietari frontisti. Questo significa che la strada è di proprietà comune, non solo soggetta a servitù. La sentenza è stata cassata e rinviata per una nuova valutazione conforme al principio della Comunione strada agraria.

I comproprietari di alcuni terreni hanno avviato una causa per negare il diritto di passaggio dei vicini su una strada interpoderale. La Corte d'Appello ha accolto la domanda, ritenendo inesistente la comproprietà della strada per mancanza di un accordo formale tra i proprietari. La Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che per la nascita della comproprietà di una strada vicinale privata non serve un contratto scritto. È sufficiente il fatto materiale del conferimento delle porzioni di terreno da parte dei proprietari dei fondi confinanti. Di conseguenza, la Suprema Corte ha accolto il ricorso dei vicini, cassato la sentenza impugnata e rinviato la causa alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 28947/2024, ha rigettato il ricorso di alcuni proprietari terrieri che rivendicavano la comproprietà di una strada rurale ("carrareccia") in base all'istituto della collatio agrorum. La Corte ha chiarito che, affinché si configuri tale comunione, è indispensabile che la strada serva tutti i fondi conferenti in tutte le direzioni. Ha inoltre respinto la domanda subordinata di usucapione per ambiguità e insufficienza delle prove.