Annotazione Catastale Di Ruralità

Un'azienda agricola ha contestato un avviso di accertamento IMU, sostenendo che il proprio fabbricato, pur classificato in categoria D/8, fosse di fatto rurale e quindi esente. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: ai fini dell'esenzione IMU, l'uso effettivo dell'immobile non è sufficiente. Il requisito decisivo è la formale e specifica 'annotazione catastale di ruralità'. In assenza di tale annotazione, che il contribuente non aveva mai richiesto, l'immobile rimane soggetto a imposta in base alla sua classificazione catastale ufficiale. Di conseguenza, il Comune ha vinto la causa e l'azienda è stata condannata al pagamento.

Una società di allevamento ha contestato un avviso di accertamento IMU, sostenendo che il proprio fabbricato, pur classificato D/8, fosse rurale e quindi esente. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso. Ha stabilito un principio fondamentale: per ottenere l'esenzione IMU, l'uso agricolo dell'immobile non è sufficiente. È indispensabile e decisiva la specifica annotazione catastale di ruralità. In assenza di tale annotazione, che la società non aveva mai richiesto, l'imposta è dovuta in base alla categoria catastale D/8 risultante in atti. La forma prevale sulla sostanza.

Un comune ha contestato la richiesta di un contribuente di esenzione IMU per l'anno 2012 su alcuni fabbricati, poiché la domanda di annotazione catastale di ruralità era stata presentata solo nel 2017-2018. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'efficacia retroattiva dell'annotazione è concessa unicamente per le istanze inoltrate entro il termine perentorio del 30 settembre 2012. Di conseguenza, il contribuente non aveva diritto all'esenzione per il 2012, poiché il requisito formale della classificazione catastale prevale sull'uso di fatto dell'immobile.