Aggravamento Servitù Di Passaggio

Un Proprietario ha citato in giudizio i Vicini per il regolamento dei confini e per un'azione negatoria di servitù. I Vicini avevano demolito un muro di confine e allargato un cancello per creare un parcheggio, utilizzando una stradella. I giudici di primo e secondo grado avevano rigettato l'azione negatoria, ritenendo esistente una servitù di passaggio per destinazione del padre di famiglia o per uso pubblico, e avevano omesso di pronunciarsi sui confini. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Proprietario. Ha stabilito che i giudici inferiori hanno sbagliato nel non pronunciarsi sui confini e nel valutare l'esistenza della servitù basandosi su un periodo errato. Inoltre, hanno omesso di verificare se la creazione del parcheggio costituisse un aggravamento servitù di passaggio. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di **aggravamento servitù di passaggio**. Due proprietarie di un fondo servente contestavano l'estensione del diritto di passaggio a nuove unità abitative costruite sul fondo dominante, chiedendo un'indennità. Sostenevano che l'aumento del traffico e il cambio di destinazione del fondo dominante da agricolo a residenziale aggravassero la servitù. La Cassazione ha rigettato il ricorso. Ha confermato che la servitù era già destinata a esigenze residenziali e che la costruzione di nuove unità non comportava un aggravamento, poiché non mutava la destinazione economica del fondo né causava un pregiudizio dannoso al fondo servente. Le ricorrenti sono state condannate al pagamento delle spese legali.

Una società, nata da una scissione, ha modificato una servitù di passaggio a danno dell'altra, rendendola più ripida e stretta. I tribunali di merito hanno qualificato l'intervento come un illegittimo aggravamento servitù di passaggio. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che non è possibile richiedere un nuovo esame dei fatti in sede di legittimità, ma solo contestare errori di diritto.