Agevolazione Fiscale Enti Ecclesiastici

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un Istituto Diocesano a cui l'Agenzia delle Entrate aveva negato la riduzione dell'IRES sui redditi derivanti dalla locazione di immobili. La Corte ha stabilito che l'agevolazione fiscale per enti ecclesiastici non è automatica. Non è sufficiente che l'ente abbia finalità di religione o culto. È necessario dimostrare due condizioni: primo, che l'attività di locazione non sia svolta con metodi commerciali (cioè in modo organizzato e concorrenziale); secondo, che i proventi siano destinati in modo diretto ed esclusivo al raggiungimento dei fini istituzionali. La semplice raccolta di fondi tramite affitti non basta per ottenere lo sconto fiscale. La Corte ha quindi dato ragione all'Agenzia delle Entrate.

La Corte di Cassazione ha negato l'applicazione automatica dell'agevolazione fiscale per enti ecclesiastici a un Istituto diocesano che svolgeva attività di locazione e vendita di immobili. L'Agenzia delle Entrate aveva contestato la riduzione dell'IRES, sostenendo la natura commerciale di tali attività. La Corte ha stabilito un principio fondamentale: non basta essere un ente religioso per ottenere lo sconto fiscale. È necessario dimostrare due condizioni: che l'attività non sia svolta in forma di impresa (ad esempio, con marketing e organizzazione complessa) e che i proventi siano direttamente e immediatamente destinati ai fini istituzionali di religione o culto. La semplice qualifica soggettiva dell'ente non è sufficiente.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2869/2024, ha stabilito i criteri per l'applicazione dell'agevolazione fiscale per gli enti ecclesiastici. La Corte ha accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate contro un Istituto Diocesano, negando la riduzione dell'IRES sui redditi derivanti dalla locazione di immobili. È stato chiarito che non è sufficiente la natura religiosa dell'ente; è necessario dimostrare che l'attività economica svolta non sia di tipo commerciale e che i proventi siano esclusivamente e direttamente destinati ai fini istituzionali. La sentenza ha anche confermato che, ai fini fiscali, un terreno si considera edificabile dal momento dell'adozione del piano urbanistico da parte del Comune, indipendentemente dalle approvazioni successive.