Acquisizione Immobile Abusivo Al Patrimonio Comunale

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale in materia di abusi edilizi. Se il responsabile non obbedisce all'ordine di demolizione entro 90 giorni, scatta l'automatica acquisizione dell'immobile abusivo al patrimonio comunale. Di conseguenza, il precedente proprietario perde ogni diritto sull'immobile e, pertanto, non ha più alcun interesse legale a chiedere la revoca o la sospensione della demolizione. La Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso di una cittadina che, non essendo più proprietaria del bene, cercava di bloccare la demolizione appellandosi a una vecchia istanza di condono. La perdita della proprietà rende ogni sua azione successiva priva di fondamento.

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale in materia di IMU su immobili abusivi. Una società si era opposta a un avviso di accertamento IMU, sostenendo di non essere più proprietaria degli immobili. Il Comune, infatti, aveva emesso un ordine di demolizione non eseguito. La Corte ha chiarito che, trascorsi 90 giorni dall'ordine, avviene l'automatica acquisizione dell'immobile abusivo al patrimonio comunale. Questo trasferimento di proprietà estingue il presupposto per l'imposizione fiscale. Di conseguenza, il precedente proprietario non è più tenuto a versare l'IMU, poiché ha perso la titolarità del bene. La richiesta del Comune è stata quindi ritenuta illegittima per i periodi successivi all'acquisizione.

Una società si oppone a un avviso di accertamento IMU sostenendo di non essere più proprietaria degli immobili. Anni prima, infatti, il Comune ne aveva ordinato la demolizione per abusivismo. La mancata demolizione entro 90 giorni aveva causato, per legge, l'acquisizione dell'immobile abusivo al patrimonio comunale. La Corte di Cassazione ha dato ragione alla società, stabilendo un principio chiaro: quando scatta l'acquisizione gratuita al patrimonio del Comune, il precedente proprietario perde il possesso, che è il presupposto per il pagamento dell'IMU. Di conseguenza, l'imposta non è più dovuta per i periodi successivi a tale acquisizione automatica.