Accertamento Tecnico Preventivo (Atp)

Un committente ha affidato a un professionista la progettazione di una sopraelevazione. Successivamente, il committente ha contestato gravi difetti e il mancato rispetto delle norme antisismiche del 2005, chiedendo il risarcimento dei danni. I giudici di merito hanno condannato il progettista, ritenendo che i lavori, iniziati dopo l'entrata in vigore delle nuove norme, dovessero rispettarle. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del professionista, evidenziando che i giudici d'appello hanno omesso di valutare l'applicabilità della norma transitoria, la quale concedeva una facoltà di deroga di diciotto mesi per applicare le regole precedenti del 1987. La Suprema Corte ha quindi cassato la sentenza, rinviando la causa per un nuovo esame sulla reale responsabilità del progettista.

Un'azienda ha richiesto un Accertamento Tecnico Preventivo (ATP) per determinare l'esatta metratura di un immobile ai fini del calcolo di tributi comunali, sperando in una conciliazione. Il Tribunale ha dichiarato la domanda inammissibile per difetto di giurisdizione, indicando come competente il giudice tributario. L'azienda ha impugnato questa decisione in Cassazione. La Suprema Corte ha stabilito l'inammissibilità del ricorso. Il principio sancito è che i provvedimenti sull'ATP non sono sentenze definitive, ma atti provvisori e strumentali. Di conseguenza, non possono essere oggetto di ricorso in Cassazione. L'azienda ha perso e ha dovuto pagare le spese legali e una sanzione.

Un condominio cita in giudizio un ingegnere per un presunto errore nella progettazione dell'impianto fognario. La Cassazione conferma la decisione di merito che rigetta la richiesta di risarcimento. Il motivo è la mancata dimostrazione della responsabilità professionale del progettista. Il condominio non ha fornito prove sufficienti, come un accertamento tecnico preventivo, e le sue prove (foto e testimoni) sono state giudicate inattendibili. La Corte ha ribadito che l'onere della prova spetta a chi accusa. Tuttavia, la sentenza è stata annullata sulla parte relativa alle spese legali, stabilendo che il giudice d'appello, quando modifica una decisione, deve ricalcolare da capo tutte le spese processuali in base all'esito finale della lite.

Un'azienda costruttrice, dopo aver venduto degli appartamenti, riconosceva la presenza di difetti e si impegnava a eliminarli. Successivamente, sosteneva che il diritto degli acquirenti fosse scaduto per prescrizione. La Cassazione ha stabilito che l'impegno a riparare i vizi costituisce una nuova 'obbligazione autonoma del venditore'. Questa nuova obbligazione non è soggetta ai brevi termini di prescrizione previsti per la garanzia sulla vendita (un anno), ma al termine ordinario di dieci anni. Di conseguenza, la richiesta di risarcimento danni del Condominio è stata accolta, condannando l'azienda a pagare i costi di ripristino per oltre 286.000 euro.

Un'azienda acquista un macchinario difettoso e chiede la riduzione del prezzo. L'azienda crede di avere la vittoria in pugno perché una precedente sentenza, in una causa diversa, aveva già menzionato quei difetti. La Corte di Cassazione, però, le dà torto. La Corte stabilisce un principio importante sul **giudicato esterno**: una sentenza precedente è vincolante solo sui punti che sono stati il fondamento logico e indispensabile della decisione, non sui semplici accertamenti di fatto menzionati solo come argomento. In questo caso, la prima sentenza si basava sulla mancata firma della bolla di consegna, non su un'analisi dei vizi. Di conseguenza, l'acquirente perde la causa e viene condannato a pagare le spese legali.

Un Comune ha citato in giudizio l'impresa costruttrice e il Direttore dei Lavori per gravi difetti in un edificio pubblico che hanno reso gli alloggi inabitabili. Il Direttore dei Lavori si è difeso sostenendo di aver segnalato i vizi all'impresa. La Corte di Cassazione ha però confermato la sua condanna. I giudici hanno stabilito la piena responsabilità solidale del direttore lavori con l'impresa. Non è sufficiente segnalare i problemi, ma è necessario un dovere di vigilanza attiva per assicurarsi che i difetti vengano eliminati. Avendo omesso questa sorveglianza e avendo permesso il pagamento dei lavori, il professionista ha contribuito a causare il danno e deve risarcirlo insieme all'impresa.

Un acquirente cita in giudizio l'impresa costruttrice per gravi infiltrazioni d'acqua nel suo nuovo appartamento. Nonostante un primo intervento, i problemi persistono. I tribunali di merito, basandosi sulle perizie tecniche, condannano l'impresa a un cospicuo risarcimento per i vizi costruttivi dell'immobile. L'impresa ricorre in Cassazione, ma il suo appello viene dichiarato inammissibile per motivi procedurali. La Corte Suprema conferma così la condanna, rendendola definitiva e ponendo a carico dell'impresa anche le spese legali dell'ultimo grado di giudizio. Vince l'acquirente.

La Cassazione si pronuncia su un caso di rigetto di un'istanza di Accertamento Tecnico Preventivo. Alcuni cittadini avevano richiesto una perizia urgente contro un'impresa edile, ma il Tribunale l'aveva negata per mancanza del requisito d'urgenza, condannandoli anche al pagamento delle spese legali. I cittadini hanno impugnato questa decisione direttamente in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo due punti fondamentali. Primo: il provvedimento che nega un ATP va contestato con un apposito strumento, il reclamo, non con il ricorso in Cassazione. Secondo: il giudice che rigetta la richiesta di ATP deve provvedere anche sulle spese legali, applicando il principio che chi perde paga. L'errore procedurale ha quindi reso impossibile l'esame del caso.

La Cassazione affronta il tema della denuncia vizi occulti in una compravendita di materiale industriale. Un'azienda acquirente scopre la difettosità di una fornitura solo dopo averla lavorata e contesta il vizio al fornitore. Il punto cruciale è stabilire da quando decorrono gli 8 giorni per la denuncia. La Corte ribadisce un principio importante: il termine non parte dal semplice sospetto, ma dal momento in cui l'acquirente acquisisce una certezza obiettiva e completa del difetto, anche tramite una perizia. Tuttavia, la Corte ha dato torto all'acquirente perché, pur avendo avviato un accertamento tecnico, non ha fornito in giudizio la prova certa del momento esatto in cui la scoperta si è completata. Senza questa prova, la denuncia è stata considerata tardiva e la garanzia persa.

Un avvocato si è visto negare la liquidazione del compenso per gratuito patrocinio perché la sua richiesta era stata depositata dopo la conclusione del processo. Il Tribunale l'aveva considerata tardiva, applicando una norma in modo restrittivo. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo un principio fondamentale: la norma che invita il giudice a liquidare il compenso contestualmente alla sentenza ha lo scopo di accelerare i pagamenti, non di creare una decadenza per l'avvocato. Pertanto, la richiesta di liquidazione del compenso per gratuito patrocinio resta valida anche se presentata dopo la fine della causa. L'avvocato ha quindi vinto il ricorso.

La Corte di Cassazione interviene sulla questione della giurisdizione per la pensione di reversibilità richiesta dalla figlia di un ex dipendente pubblico. La richiedente aveva avviato una procedura di accertamento sanitario presso il Tribunale ordinario. L'INPS ha contestato la competenza di quel giudice, sostenendo che la materia fosse di esclusiva pertinenza della Corte dei Conti. La Cassazione ha dato ragione all'INPS, stabilendo un principio chiaro: tutte le controversie relative alle pensioni dei dipendenti pubblici, inclusi gli accertamenti preliminari sui requisiti sanitari, rientrano nella giurisdizione esclusiva della Corte dei Conti. Di conseguenza, il Tribunale ordinario non poteva decidere e la causa è stata trasferita al giudice contabile.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di una società immobiliare e del suo legale rappresentante per responsabilità aggravata. La causa era nata dalla denuncia di gravi vizi (mancato isolamento acustico) in un immobile venduto. Dopo un accertamento tecnico che confermava i difetti, la società venditrice aveva opposto un ingiustificato rifiuto alla proposta conciliativa avanzata dagli acquirenti. La Suprema Corte ha stabilito che tale comportamento integra un 'abuso del processo', sanzionabile ai sensi dell'art. 96 c.p.c. Il rifiuto della proposta conciliativa, quando pretestuoso e ingiustificato, legittima la condanna al risarcimento del danno, a prescindere dalla prova di malafede o colpa grave.

Una proprietaria di casa contesta alcuni difetti di ristrutturazione dopo aver già svolto un accertamento tecnico per altri problemi. La Corte di Cassazione ha respinto la sua richiesta di risarcimento per questi nuovi vizi. Il motivo è che tali difetti, come un montaggio errato di architravi, erano già riconoscibili al tempo del primo accertamento. La mancata e tempestiva denuncia vizi appalto ha fatto perdere alla proprietaria il diritto alla garanzia per quelle specifiche imperfezioni. Di conseguenza, l'impresa edile ha vinto la causa su questo punto, vedendo ridotto l'importo dovuto alla cliente.

A seguito del crollo di alcune recinzioni in un porto, un Ente Pubblico cita in giudizio le società appaltatrici e i progettisti per ottenere il risarcimento dei danni. La società appaltatrice eccepisce l'incompetenza del tribunale ordinario, sostenendo che, trattandosi di un appalto pubblico di valore superiore alla soglia europea, la competenza Tribunale delle Imprese sia esclusiva. Il tribunale di primo grado rigetta l'eccezione, ma la Corte di Cassazione ribalta la decisione. La Suprema Corte stabilisce che per gli appalti pubblici di rilevanza comunitaria la giurisdizione della sezione specializzata è inderogabile, annullando qualsiasi clausola contrattuale contraria e attraendo a sé anche le cause connesse contro persone fisiche o per responsabilità extracontrattuale.

Una committente ha impugnato la decisione che la condannava a pagare lavori extra eseguiti da un'impresa edile. La controversia riguardava le varianti nel contratto di appalto, che l'impresa sosteneva essere state richieste dalla cliente. La Corte d'Appello aveva riconosciuto il credito dell'appaltatore basandosi su un accertamento tecnico preventivo e su prove presuntive. Tuttavia, la Cassazione ha rilevato un vizio fondamentale: i giudici di secondo grado non si sono pronunciati sulla domanda della committente relativa al risarcimento per i vizi delle opere. La Suprema Corte ha quindi stabilito che, nonostante il diritto al compenso per le varianti, il giudice deve sempre rispondere alla richiesta di danni per difetti costruttivi, cassando la sentenza con rinvio per un nuovo esame della domanda risarcitoria.

La Corte d'Appello ha confermato la risoluzione per vizi di un contratto relativo a un cassone refrigerato non idoneo al trasporto di surgelati. La sentenza chiarisce che la mancata partecipazione al primo grado di giudizio impedisce di contestare in appello eventuali nullità procedurali legate alla consulenza tecnica, consolidando il diritto dell'acquirente alla restituzione del prezzo pagato.

Un lavoratore si oppone al risultato della perizia medica che nega il suo diritto all'assegno di invalidità. Il Tribunale rigetta il ricorso, confermando la valutazione del perito al 55%. La sentenza sottolinea come la mancata presentazione di documentazione medica cruciale da parte del ricorrente sia stata determinante per la decisione, ribadendo il principio dell'onere della prova a carico di chi richiede il beneficio.

Analisi di una decisione della Cassazione sull'interpretazione contratto di cessione quote societarie. La Corte ha stabilito che una clausola di garanzia per "spese" e "sopravvenienze" relative a un contenzioso in corso copre solo i costi del procedimento pendente al momento della vendita, escludendo i danni e le spese di un nuovo giudizio di merito iniziato successivamente. La Suprema Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, rigettando il ricorso dei compratori.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un conduttore che aveva apportato modifiche a un immobile commerciale. L'ordinanza chiarisce l'obbligo di ripristino a carico dell'inquilino, anche per opere necessarie alla sua attività, se previsto dal contratto e in assenza del consenso del locatore. La Corte ha confermato la condanna al risarcimento, correggendo però un errore di calcolo del giudice d'appello che aveva duplicato una voce di danno, distinguendo tra errore materiale ed 'error in iudicando'.

Una società era stata erroneamente condannata a pagare i costi di un Accertamento Tecnico Preventivo da essa non richiesto. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione, stabilendo che le spese ATP devono essere anticipate dalla parte che avvia il procedimento, a prescindere da una valutazione preliminare sulla colpa. La ripartizione finale dei costi avverrà solo nell'eventuale successivo giudizio di merito.