Accertamento Imu Aree Edificabili

I Contribuenti hanno impugnato tre avvisi di accertamento emessi dal Comune per il pagamento dell'IMU dovuta su aree edificabili. I Contribuenti lamentavano che la delibera comunale di determinazione del valore delle aree fosse stata pubblicata dopo la scadenza dei termini di pagamento e che gli atti fossero privi di motivazione. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei Contribuenti, confermando la legittimità dell'operato del Comune. I giudici hanno chiarito che l'indicazione della delibera comunale nell'atto è sufficiente a motivare l'accertamento IMU aree edificabili, senza obbligo di allegare gli atti preparatori. Inoltre, la valutazione dei fatti e delle perizie tecniche spetta esclusivamente ai giudici di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità.

Il caso riguarda un contenzioso tra Il Contribuente e Il Comune in merito a un accertamento IMU aree edificabili per l'anno 2012. Il Comune ha calcolato l'imposta basandosi sui valori medi di mercato approvati con delibera della Giunta comunale. Il Contribuente ha contestato la tassazione, lamentando la mancata notifica della classificazione edificatoria del terreno e l'errata valutazione del valore dell'area, ridotto in primo grado grazie a una perizia tecnica. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso del Contribuente. I giudici hanno stabilito che l'atto del Comune è valido anche se motivato richiamando le delibere comunali e che la mancata comunicazione preventiva dell'edificabilità non annulla l'atto se il cittadino ha potuto difendersi. Il Contribuente perde la causa e deve pagare le spese.

Una società estrattiva ha impugnato un avviso di accertamento IMU aree edificabili relativo ad alcune cave. Il Comune aveva calcolato l'imposta basandosi su una delibera del Consiglio comunale che stimava il valore del terreno a 54,75 euro al metro quadro. La società sosteneva che una successiva delibera della Giunta comunale avesse ridotto tale valore a 7,82 euro. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società, stabilendo che i giudici di merito avrebbero dovuto considerare la delibera della Giunta come elemento di prova (presunzione semplice) per superare la stima iniziale, anche se tale atto non era stato formalmente recepito dal Consiglio. Sono state invece confermate le sanzioni, escludendo l'incertezza normativa. La causa è stata rinviata per un nuovo esame del valore del terreno.

Una società proprietaria di un terreno edificabile ha impugnato diversi avvisi di accertamento IMU e TASI. I giudici di merito hanno respinto i ricorsi ritenendo che il valore del terreno fosse già stato stabilito da una sentenza definitiva per un anno precedente. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della società. I giudici hanno chiarito che, ai fini dell'accertamento IMU aree edificabili, il valore di mercato di un terreno può variare di anno in anno. Di conseguenza, una decisione passata in giudicato sul valore di un'annualità precedente non ha efficacia vincolante per gli anni successivi. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio.