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Giurisprudenza Civile

Occupazione senza titolo, realizzazione di opera di pubblica utilità

La sentenza affronta il tema dell’occupazione senza titolo di un immobile per la realizzazione di un’opera di pubblica utilità, come un elettrodotto. Si analizzano i presupposti della responsabilità civile e la quantificazione del danno, distinguendo tra danno in re ipsa e danno da provare.

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Risarcimento danni da vizi su immobile

La sentenza affronta il tema della responsabilità dell’appaltatore per gravi difetti su immobile e il diritto al risarcimento danni. Si affronta inoltre il tema del certificato di abitabilità e dell’attestato di certificazione energetica.

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ITP: Diploma non abilitante all'insegnamento

La sentenza ribadisce il principio di diritto secondo cui il solo possesso del diploma di maturità, pur se valido per l’accesso ai concorsi per l’insegnamento tecnico-pratico (ITP), non costituisce titolo abilitante. L’abilitazione all’insegnamento, necessaria per l’inserimento nella seconda fascia delle graduatorie di istituto, presuppone un percorso formativo ulteriore che attesti il possesso della capacità didattica, come ad esempio il conseguimento della laurea o di specifiche specializzazioni post-laurea.

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Violazione distanze tra edifici e responsabilità

Il mancato rispetto delle distanze legali tra edifici comporta l’obbligo di rimuovere le opere abusive. Il direttore dei lavori è responsabile anche se la violazione è successiva alla progettazione, se non ha vigilato correttamente. La polizza assicurativa è inefficace se l’assicurato non dichiara, al momento della stipula, la presenza di violazioni.

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Divisione ereditaria e rimborso spese anticipate

La sentenza definisce la controversia relativa alla divisione di beni ereditari e al rimborso delle spese anticipate. Il Giudice, accertata la cessazione della materia del contendere in merito alla divisione per intervenuta alienazione dei beni, accoglie parzialmente la domanda di ripetizione delle spese, condannando alcuni convenuti al pagamento delle somme dovute agli altri coeredi in base alle rispettive quote ereditarie.

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Regolamento di confini: il ruolo delle mappe catastali

La sentenza del Tribunale di Bari n. 442/2014 affronta un caso di regolamento di confini tra due proprietà. In assenza di prove fornite dalle parti, il giudice ha stabilito che, conformemente alla giurisprudenza (Cass. n. 12891/2006), il confine deve essere determinato sulla base delle risultanze delle mappe catastali. La decisione evidenzia come, nell’azione di regolamento di confini, l’onere della prova gravi su entrambi i proprietari e come la Consulenza Tecnica d’Ufficio (CTU), basata sui dati catastali, diventi lo strumento decisivo per risolvere la controversia.

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Nullità parziale del precetto per compenso professionale abnorme

La pretesa creditoria azionata con il precetto risulta fondata. Tuttavia, il compenso professionale per la redazione dell’atto, richiesto in misura abnorme rispetto ai parametri ministeriali, determina la nullità parziale dell’atto per la somma eccedente.

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Usucapione di terreno

La sentenza conferma il principio giuridico dell’usucapione, secondo cui il possesso continuato e pacifico di un bene immobile per un determinato periodo di tempo ne determina l’acquisizione della proprietà a titolo originario.

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Appalto ristrutturazione e vizi del massetto

In tema di appalto, il committente può chiedere la riduzione del corrispettivo e il risarcimento dei danni se l’opera presenta vizi o difformità. L’appaltatore è inoltre responsabile dei ritardi nella consegna, salvo che non dipendano da causa a lui non imputabile.

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Rifiuto di differenze retributive per mansioni superiori

Nel lavoro pubblico, la disciplina delle mansioni superiori è regolata dall’art. 52 D.Lgs. 165/2001. Per il riconoscimento economico è necessario che le mansioni superiori siano state effettivamente svolte in modo prevalente e con pienezza di poteri e responsabilità, non essendo sufficiente lo svolgimento occasionale di alcune mansioni.

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Reintegrazione del possesso e risarcimento danni

Il Giudice accoglie il ricorso per reintegrazione del possesso condannando il resistente, che aveva arbitrariamente modificato un impianto idraulico, a ripristinare lo stato dei luoghi a proprie spese. Viene inoltre riconosciuto il diritto al risarcimento danni per ogni giorno di ritardo nell’esecuzione della sentenza.

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IVA su compravendita immobile commerciale

La sentenza chiarisce le regole sull’imposta sul valore aggiunto (IVA) nelle compravendite immobiliari, distinguendo tra fabbricati strumentali e non strumentali. Il giudice, analizzando le clausole contrattuali e la normativa applicabile, stabilisce l’aliquota IVA corretta e chi ne sopporta il carico.

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Società in liquidazione, nomina liquidatore per inerzia assemblea

In caso di inerzia dell’assemblea dei soci nella nomina del liquidatore di una società in liquidazione, il Tribunale può procedere alla nomina di un liquidatore esterno alla compagine sociale per assicurare lo svolgimento della funzione liquidatoria.

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Convocazione assemblea per esclusione socio

La pronuncia ribadisce il diritto dei soci di richiedere la convocazione dell’assemblea per discutere questioni di competenza dell’organo stesso. Gli amministratori possono rifiutare la convocazione solo in casi eccezionali, come l’illiceità o l’impossibilità della richiesta, non potendo sostituirsi all’assemblea nel merito.

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Responsabilità amministratore, vendita immobile sottoprezzo

Il Tribunale accoglie la domanda di un socio che impugnava una delibera assembleare per nullità, essendo stato escluso dalla partecipazione all’assemblea stessa, e condanna l’amministratore al risarcimento dei danni per aver venduto un immobile sociale ad un prezzo notevolmente inferiore a quello di mercato.

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Nullità fideiussione e giudicato

Il Tribunale, richiamando il principio del giudicato implicito, ha stabilito che la sentenza passata in giudicato, che aveva rigettato l’opposizione a decreto ingiuntivo fondato su una fideiussione, preclude ogni successiva valutazione sulla validità di tale fideiussione. L’efficacia del giudicato si estende, infatti, non solo alle ragioni giuridiche espressamente dedotte, ma anche a quelle che costituiscono un precedente logico essenziale della decisione.

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Revoca decreto ingiuntivo e abuso strumento monitorio

Il giudice accoglie l’opposizione a decreto ingiuntivo rilevando l’abuso dello strumento monitorio da parte del creditore, in possesso di un titolo esecutivo, che agisce per un credito già definito con sentenza passata in giudicato. Condanna ex art. 96 c.p.c. per lite temeraria.

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Inefficacia pagamenti in concordato preventivo

La sentenza affronta la tematica dell’inefficacia dei pagamenti in ambito di concordato preventivo. Viene affermato il principio per cui i pagamenti effettuati prima della dichiarazione di fallimento, sebbene in costanza di concordato preventivo, non siano soggetti a revocatoria fallimentare ex art. 44 L.F. ma possono essere dichiarati inefficaci ex art 161 comma 7 L.F. se costituiscono atti di straordinaria amministrazione non autorizzati. Diversamente, i pagamenti eseguiti dopo la dichiarazione di fallimento sono soggetti a revocatoria fallimentare.

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Condominio, nullità delibere assembleari condominiali

La sentenza ribadisce i principi di trasparenza e correttezza nella redazione del rendiconto condominiale, la necessità del rispetto dei quorum costitutivi e deliberativi, e l’obbligo di rispettare le norme del codice civile in materia di condominio.

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Manufatti preesistenti e responsabilità contrattuale, vizi occulti

La presenza di manufatti che limitano l’uso di un bene immobile, se preesistente all’acquisto, non comporta responsabilità del condominio ma deve essere imputata al venditore. L’acquirente può agire in via contrattuale per vizi occulti.

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