Giurisprudenza Civile

In una causa di divisione immobiliare, la Cassazione ha stabilito che un'ipoteca non rinnovata entro il termine di 20 anni perde la sua efficacia. Il giudice di merito aveva erroneamente ignorato questa eccezione, attribuendo al creditore ipotecario somme derivanti dalla vendita. La Suprema Corte ha cassato la sentenza, affermando che il termine ventennale incide sull'efficacia della pubblicità costitutiva dell'ipoteca, la cui cessazione deve essere valutata dal giudice, e ha rinviato il caso alla Corte d'Appello per una nuova decisione.

Un professionista agiva in giudizio per il pagamento dei suoi compensi, ma le sue richieste venivano respinte in primo e secondo grado per carenza di allegazioni specifiche. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione d'appello, stabilendo che il giudice ha il dovere di esaminare tutti i documenti tempestivamente prodotti, anche se la loro rilevanza viene illustrata in dettaglio solo successivamente. La corretta gestione dell'onere della prova non può portare all'omessa valutazione delle prove documentali presenti agli atti.

In una complessa causa di divisione ereditaria, la Corte di Cassazione ha emesso un'ordinanza interlocutoria focalizzata su un aspetto puramente procedurale. A seguito di un ricorso contro la decisione della Corte d'Appello che aveva dichiarato estinto il processo, la Suprema Corte ha rilevato difetti nella notificazione del ricorso a una delle parti necessarie e del ricorso incidentale agli eredi di un'altra. Pertanto, senza entrare nel merito della questione ereditaria, ha ordinato la rinnovazione della notificazione per sanare i vizi e garantire la corretta costituzione del contraddittorio tra tutte le parti coinvolte.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello che confermava la natura condominiale di un piano seminterrato. La controversia nasceva dalla pretesa di proprietà esclusiva da parte degli originari proprietari dell'edificio, contrapposta alla tesi degli altri condomini che ne rivendicavano l'uso comune. La Suprema Corte ha ritenuto la motivazione della sentenza d'appello 'solo apparente' e contraddittoria, in quanto non aveva esaminato criticamente i motivi di ricorso, limitandosi a un richiamo acritico alla decisione di primo grado. Tale vizio procedurale ha reso impossibile comprendere il ragionamento logico-giuridico alla base della decisione, violando il principio del 'minimo costituzionale' della motivazione e inficiando la corretta applicazione della presunzione di condominialità.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 27565/2025, ha chiarito i limiti del potere di attestazione di conformità dell'avvocato per gli atti processuali. In un caso relativo a un equo indennizzo, la Corte ha stabilito che l'avvocato non può certificare la conformità di copie digitali estratte direttamente da originali cartacei contenuti nel fascicolo d'ufficio. Tale potere è riservato al cancelliere. L'avvocato può certificare solo copie di atti che detiene in originale o in copia già conforme.

La Corte di Cassazione conferma una sanzione della Consob per abuso di informazioni privilegiate, validando l'uso della prova presuntiva. Il caso riguarda la comunicazione di informazioni riservate relative a un'operazione di cessione societaria. La Corte ha ritenuto che una catena di indizi gravi, precisi e concordanti – come la presenza di un soggetto su un'imbarcazione dove si discuteva dell'affare e i successivi contatti telefonici e operazioni di borsa – sia sufficiente a dimostrare l'illecito, anche in assenza di prove dirette.

Un socio, espulso da un'associazione sportiva per commenti offensivi su un social network, ha fatto ricorso in Cassazione. La Corte Suprema ha stabilito che, per l'esclusione del socio di un'associazione, il giudice deve attenersi alle specifiche cause previste dallo statuto, come il 'danno morale o patrimoniale', e non può basarsi sulla clausola generale dei 'gravi motivi' del Codice Civile se lo statuto è più specifico. La sentenza è stata annullata con rinvio.

La Corte di Cassazione dichiara l'estinzione di un giudizio a seguito della reciproca rinuncia al ricorso principale e a quello incidentale da parte delle parti coinvolte. La decisione chiarisce un punto fondamentale: in caso di rinuncia al ricorso, non si applica il raddoppio del contributo unificato, previsto invece per i casi di rigetto o inammissibilità dell'impugnazione.

Una società agricola si opponeva alla stima di esproprio di alcuni suoi terreni, ma la sua opposizione veniva dichiarata tardiva. La società ricorreva in Cassazione lamentando un vizio di notifica del decreto di esproprio. Le controparti, tra cui un consorzio e l'Amministrazione finanziaria, proponevano ricorsi incidentali. Successivamente, la società agricola e il consorzio rinunciavano ai rispettivi ricorsi. La Suprema Corte ha dichiarato estinto il giudizio tra le parti rinuncianti e ha dichiarato il ricorso incidentale assorbito per l'Amministrazione finanziaria, poiché il suo interesse a una decisione era condizionato all'accoglimento del ricorso principale, ormai venuto meno.

Una società ha agito in giudizio per rivendicare la proprietà di alcuni beni immobili contro un complesso residenziale. Le corti di primo e secondo grado hanno respinto la domanda per mancanza di prove. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione d'appello, sottolineando che i giudici non hanno adeguatamente valutato tutte le prove disponibili, in particolare una precedente sentenza tra le stesse parti. La sentenza chiarisce l'importanza di un corretto assolvimento dell'onere della prova e della completa analisi del materiale probatorio da parte del giudice.

A seguito di un data breach che ha permesso l'accesso non autorizzato a Fascicoli Sanitari Elettronici, la Corte di Cassazione ha chiarito la figura del titolare del trattamento. L'ordinanza stabilisce che l'ente pubblico che istituisce il sistema e ne determina le finalità e i mezzi di accesso (in questo caso la Provincia Autonoma) è il titolare del trattamento per le attività di autenticazione e accesso, e quindi responsabile della violazione, distinguendo il suo ruolo da quello dell'Azienda Sanitaria, titolare per le finalità di cura.

La Corte di Cassazione ha negato la possibilità di applicare la riduzione canone locazione a un ente pubblico che aveva affittato un immobile per poi concederlo in uso a un istituto scolastico. La sentenza chiarisce che il beneficio fiscale, previsto per contenere la spesa pubblica, spetta solo se l'ente conduttore utilizza direttamente l'immobile per i propri scopi istituzionali, escludendo i casi di assegnazione a terzi, anche se per finalità di pubblica utilità.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di un acquirente di un fondo agricolo, confermando che l'eccezione di prescrizione del diritto del venditore di risolvere il contratto è inammissibile se sollevata per la prima volta in appello. La sentenza ribadisce la natura non agraria di una controversia su una compravendita con patto di riservato dominio.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello in un caso di locazione commerciale. La corte ha stabilito che la decisione di primo grado sui vizi sopravvenuti immobile, non appellata dal locatore, costituisce giudicato interno. Di conseguenza, la corte d'appello non poteva rigettare la richiesta di risoluzione del contratto basandosi sulla presunta preesistenza dei vizi. La causa è stata rinviata per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza di merito che aveva negato il risarcimento alla vedova di un uomo deceduto in un parco acquatico. La decisione è stata cassata perché il giudice aveva illegittimamente rigettato la richiesta di ammissione di una prova testimoniale cruciale per accertare la dinamica dei fatti, violando così il diritto di difesa della parte. La Corte ha chiarito che negare i mezzi istruttori e poi rigettare la domanda per mancato assolvimento dell'onere della prova costituisce un vizio della sentenza.

La Corte di Cassazione chiarisce che l'omessa pronuncia sull'istanza di distrazione spese legali costituisce un errore materiale. In questo caso, il difensore di un Comune aveva ottenuto la condanna alle spese della controparte, ma la Corte aveva omesso di disporre il pagamento diretto in suo favore come richiesto. La Cassazione ha accolto l'istanza di correzione, modificando la precedente ordinanza e affermando che questo è il rimedio più celere ed efficiente per sanare tale svista, in quanto l'istanza di distrazione è un mero accessorio della condanna principale alle spese.

Un acquirente ha richiesto l'esecuzione specifica di un contratto preliminare per un immobile. L'erede del venditore si è opposto, sollevando questioni sulla conformità catastale. La Corte d'Appello aveva respinto la domanda dell'acquirente a causa delle discrepanze rilevate. La Corte di Cassazione ha ribaltato tale decisione, affermando che per la validità del trasferimento immobiliare è sufficiente la semplice presenza della dichiarazione di conformità catastale. La nullità prevista dalla legge è di natura formale e sanziona l'assenza della dichiarazione, non la sua veridicità, a meno che la falsità non sia palese e immediatamente evidente. Di conseguenza, il giudice non è tenuto a verificare lo stato di fatto dell'immobile.

Un investitore ha perso una causa pluriennale contro un istituto bancario per investimenti non autorizzati. La Corte di Cassazione ha dichiarato il suo ricorso improcedibile. La decisione non è entrata nel merito della controversia, ma si è basata su un vizio procedurale: il ricorrente, pur avendo dichiarato di aver ricevuto la notifica della sentenza d'appello, non ha depositato la copia notificata come richiesto dalla legge. Questo errore formale ha precluso l'esame delle sue ragioni, confermando l'importanza del rispetto rigoroso delle norme processuali.

La Corte di Cassazione ha dichiarato un ricorso inammissibile presentato da due fideiussori contro una sentenza della Corte d'Appello. Il ricorso è stato giudicato carente dei requisiti di specificità e chiarezza. Di conseguenza, i ricorrenti sono stati condannati non solo al pagamento delle spese legali, ma anche a versare una somma aggiuntiva per abuso del processo, confermando la solidità della decisione impugnata riguardo la cessione del credito e la validità delle garanzie prestate.

Una società e i suoi fideiussori, dopo aver perso in appello in una causa contro un istituto di credito per interessi usurari e commissioni, ricorrono in Cassazione. Tuttavia, prima della decisione, rinunciano al ricorso. La Corte Suprema, preso atto della rinuncia accettata dalla controparte, dichiara l'estinzione del giudizio. Questa decisione evidenzia come un procedimento possa concludersi per volontà delle parti, rendendo definitiva la sentenza precedente senza un esame nel merito da parte della Cassazione.