Diritto Civile

La Corte di Cassazione ha stabilito l'illegittimità delle deroghe distanze legali previste da un regolamento edilizio comunale per singoli lotti. Tali eccezioni sono valide solo se inserite in strumenti urbanistici complessi, come piani particolareggiati, che governano un assetto unitario del territorio. La normativa statale prevale su quella locale, imponendo il ripristino delle distanze minime violate tramite arretramento della costruzione.

Una società committente ha visto il suo ricorso in Cassazione dichiarato inammissibile. La causa è stata l'omesso deposito della copia autentica della sentenza impugnata con la relativa relazione di notificazione entro il termine perentorio di legge. La Suprema Corte ha chiarito che tale mancanza determina l'improcedibilità del ricorso in Cassazione e che le recenti riforme processuali non sanano questa specifica omissione, confermando il rigore delle formalità procedurali.

Un avvocato ha agito in giudizio per ottenere il pagamento dei propri compensi, invocando la solidarietà tra la sua ex cliente e le controparti, a seguito di un accordo che aveva definito la causa. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la speciale solidarietà per le spese legali non si applica se il giudice del procedimento originario, nel dichiarare la cessazione della materia del contendere, si è già pronunciato sulle spese, ad esempio compensandole. Questa pronuncia giudiziale interrompe il presupposto per l'applicazione della solidarietà.

Un avvocato ha richiesto il pagamento di ingenti compensi professionali, inclusa una percentuale su una transazione, basandosi su un accordo scritto con il cliente. Il tribunale ha respinto la richiesta, ritenendo che l'accordo si riferisse a una questione diversa e di minor valore. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, dichiarando inammissibile il ricorso dell'avvocato. La Corte ha sottolineato che il ricorso non contestava la vera ragione della decisione del tribunale (la specifica interpretazione dell'accordo) e che i motivi di appello devono essere estremamente precisi per essere accolti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31613/2025, ha stabilito che la prescrizione presuntiva del compenso di un avvocato non è applicabile se il rapporto professionale si basa su un incarico scritto. Un professionista aveva citato in giudizio un istituto ecclesiastico per il pagamento delle sue competenze, ma quest'ultimo si era difeso eccependo la prescrizione. I giudici di merito avevano dato ragione all'istituto, ma la Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando che l'esistenza di un contratto scritto, anche se privo di dettagli sul compenso, esclude la presunzione di avvenuto pagamento tipica dei rapporti informali.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un cliente contro il pagamento delle competenze al proprio avvocato. L'ordinanza stabilisce che le mere irregolarità formali nella notifica telematica degli atti non invalidano il procedimento se non viene dimostrato un danno concreto al diritto di difesa. Inoltre, viene ribadita la netta distinzione tra le competenze dovute dal cliente al proprio legale, basate sul rapporto contrattuale, e le spese liquidate dal giudice a carico della parte soccombente.

In una disputa sul compenso di un geometra, il cliente sosteneva l'esistenza di un patto che limitava l'onorario al 7% del finanziamento ottenuto. La Corte di Cassazione ha stabilito che i giudici di merito hanno errato nel non esaminare questo specifico accordo, considerandolo un fatto decisivo per la determinazione del quantum. La sentenza è stata annullata con rinvio per una nuova valutazione che tenga conto di tale patto.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha stabilito un importante principio in materia di giochi leciti. Ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli, confermando che la richiesta di un 'nulla osta apparecchi' preventivo per la messa in esercizio di congegni da intrattenimento senza vincite in denaro è in contrasto con la normativa dell'Unione Europea. Secondo la Corte, tale requisito costituisce un'ingiustificata restrizione alla libertà di stabilimento e di prestazione di servizi. Tuttavia, la stessa ordinanza chiarisce che, una volta installati, gli apparecchi possono e devono essere soggetti a controlli da parte dello Stato per tutelare i consumatori e prevenire modifiche illegali volte a trasformarli in giochi d'azzardo.

Un esercente commerciale ha ricevuto una sanzione amministrativa di 20.000 euro per aver messo a disposizione dei clienti computer che permettevano l'accesso a piattaforme di gioco online. La Corte di Cassazione, recependo una sentenza della Corte Costituzionale, ha annullato la multa. La norma su cui si basava la sanzione per gioco (art. 7, comma 3-quater, d.l. 158/2012) è stata dichiarata incostituzionale perché ritenuta sproporzionata e eccessivamente lesiva della libertà di iniziativa economica, in quanto vietava la messa a disposizione di qualsiasi apparecchiatura per la navigazione in rete.

Una socia di una cooperativa edilizia viene esclusa per morosità e perde l'immobile. Dopo aver perso in primo e secondo grado, dove viene anche condannata per responsabilità aggravata (lite temeraria), ricorre in Cassazione. La Suprema Corte rigetta il motivo sulla presunta inadempienza della cooperativa, ma accoglie quello sulla sanzione. Stabilisce che la condanna per responsabilità aggravata non può essere automatica, ma richiede una motivazione specifica del giudice sulla sussistenza di mala fede o colpa grave, elementi non dimostrati nel caso di specie. La sentenza viene quindi cassata con rinvio su questo punto.

La Corte di Cassazione conferma la decisione di merito, rigettando il ricorso di un'impresa edile. La controversia riguardava la prova del pagamento in un appalto privato. La Corte ha ribadito che l'onere della prova spetta all'appaltatore e che documenti unilaterali, come fatture o preventivi non accettati, non costituiscono prova sufficiente del credito vantato, anche se utilizzati da un CTU.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della delibera di un condominio che negava a una società l'installazione di una canna fumaria. La decisione si fonda sulla prevalenza del regolamento condominiale contrattuale, che può imporre limiti più stringenti all'uso delle parti comuni rispetto alla legge generale, subordinando tali interventi a un'autorizzazione preventiva. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile perché non contestava adeguatamente questa specifica motivazione.

Una società appaltatrice ha richiesto il pagamento per lavori extracontrattuali a un condominio. Le corti di merito hanno negato il pagamento per assenza di una specifica delibera assembleare. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione, stabilendo che il giudice deve prima esaminare il contratto d'appalto per verificare se questo già autorizzasse le varianti. Se il contratto lo prevede, una delibera successiva potrebbe non essere necessaria. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per una nuova valutazione basata su questo principio.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un legale in una causa per il pagamento del suo compenso avvocati. L'ordinanza chiarisce che i vizi procedurali, per essere validi motivi di impugnazione, devono aver causato un pregiudizio concreto al diritto di difesa. Inoltre, la Corte ribadisce di non poter riesaminare nel merito le prove, confermando la decisione della Corte d'Appello che aveva negato il compenso per numerose attività legali ritenute ingiustificate a causa di tardività o difetto di procura.

Un cliente ha citato in giudizio il proprio studio legale per responsabilità professionale a seguito di un esito giudiziario negativo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che l'obbligazione dell'avvocato è di mezzi e non di risultato. La Corte ha stabilito che per dimostrare la responsabilità professionale dell'avvocato, il cliente deve fornire la prova concreta della negligenza e del nesso causale con il danno subito, non essendo sufficiente il semplice mancato raggiungimento dell'obiettivo sperato.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la procedura speciale per la liquidazione del compenso di un avvocato non si applica se l'attività professionale è stata svolta in un giudizio amministrativo. In questi casi, è necessario utilizzare il rito ordinario. La sentenza analizza un caso in cui un Tribunale aveva erroneamente applicato il rito speciale, portando alla cassazione della sua ordinanza. Questo principio riafferma la distinzione tra le procedure per compensi derivanti da attività in ambito civile e quelle in altri ambiti giurisdizionali.

Un avvocato ha richiesto il pagamento del proprio compenso a una società cliente, la quale ha contestato la richiesta sostenendo la nullità del contratto di patrocinio per un presunto conflitto di interessi. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione di merito che negava il compenso, stabilendo che un conflitto di interessi non può essere presunto automaticamente ma deve essere provato in concreto. Inoltre, la Corte ha censurato la decisione del giudice di primo grado per carenza di motivazione, non avendo adeguatamente considerato le prove documentali e testimoniali offerte. La causa è stata rinviata al Tribunale per un nuovo esame.

Un'avvocatessa agisce contro i suoi ex clienti per ottenere il pagamento del suo onorario, nonostante questi avessero già saldato l'intero importo al suo co-difensore, all'epoca suo coniuge e collega di studio. La Corte di Cassazione ha stabilito che il pagamento è valido e libera i clienti da ogni obbligo, in quanto effettuato in buona fede a un creditore apparente. Secondo la Corte, è stata la stessa legale a creare, con il suo comportamento, le circostanze che hanno indotto i clienti a credere che il co-difensore fosse autorizzato a incassare l'intera somma.

La Corte di Cassazione rigetta il ricorso di un professionista contro una società, confermando che spetta a lui fornire la prova dell'adempimento esatto della prestazione per ottenere il pagamento dei compensi. La Corte chiarisce che, a fronte dell'eccezione di inadempimento sollevata dal cliente, la semplice esistenza di un contratto non è sufficiente. La decisione sottolinea anche l'ampiezza dei poteri del giudice d'appello nell'esaminare questioni connesse ai motivi di gravame.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una semplice ringhiera di confine tra due proprietà, posta sullo stesso livello, non costituisce una servitù di veduta. La sua funzione principale è divisoria, e la possibilità reciproca di guardare attraverso di essa non crea la soggezione di un fondo all'altro, elemento necessario per una servitù. Di conseguenza, è stata respinta la richiesta di un proprietario di rimuovere dei pannelli di vetro opaco installati dal vicino sulla ringhiera stessa.