Giurisprudenza Civile

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 25909/2024, ha rigettato il ricorso di due proprietari che chiedevano la rimozione di una canna fumaria dal loro lastrico solare. La Corte ha confermato la decisione di merito che riconosceva l'avvenuta usucapione canna fumaria da parte del vicino. Il punto chiave della decisione è la distinzione tra il diritto personale e vitalizio di accesso al lastrico per la manutenzione, concesso in un precedente contratto, e il diritto reale di servitù di scarico fumi, maturato autonomamente attraverso il possesso continuato per oltre vent'anni.

Una società creditrice in una procedura fallimentare ha richiesto un indennizzo per l'irragionevole durata del processo. Il Ministero della Giustizia si è opposto, sostenendo l'irrisorietà della pretesa di circa 13.000 euro rispetto al patrimonio della società. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso del Ministero, stabilendo che il concetto di 'irrisorietà della pretesa' si basa su un valore oggettivamente esiguo (sotto i 500 euro), non su un rapporto proporzionale con le condizioni economiche del creditore. La valutazione delle condizioni personali serve a tutelare chi, pur avendo un credito modesto, ne subisce un pregiudizio significativo, non a penalizzare chi è economicamente solido.

Un condominio è stato multato per l'errato conferimento di rifiuti nei cassonetti comuni, nonostante il responsabile non fosse stato identificato. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 25905/2024, ha confermato la sanzione, stabilendo la responsabilità solidale del condominio. Secondo i giudici, il condominio è co-responsabile con il trasgressore ignoto, poiché i contenitori si trovano su proprietà condominiale e l'ente ha un dovere generale di vigilanza sul corretto utilizzo. La Corte ha inoltre ribadito la piena legittimità dei Comuni di imporre sanzioni tramite i propri regolamenti sulla gestione dei rifiuti.

La Corte di Cassazione ha corretto un errore materiale in un precedente decreto, che aveva omesso il nome di una delle parti controricorrenti. Tuttavia, ha respinto la richiesta di una liquidazione separata delle spese legali, confermando che, in presenza di un unico centro di interessi, la liquidazione a favore di un'unica parte è corretta.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 25898/2024, ha chiarito i requisiti per l'acquisto di una servitù di passaggio per usucapione. Ha stabilito che la semplice esistenza di un percorso su un fondo altrui non è sufficiente. È necessario un 'quid pluris', ovvero la presenza di opere visibili e permanenti che dimostrino in modo inequivocabile la destinazione del percorso all'esercizio della servitù. Nel caso di specie, la Corte d'Appello aveva erroneamente ritenuto sufficiente la presenza di un tracciato utilizzato per decenni, senza accertare questo elemento essenziale. La Cassazione ha quindi annullato la sentenza, rinviando la causa per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 25897/2024, ha stabilito che il compenso del difensore d'ufficio non può essere ridotto per le attività successive volte al recupero del proprio credito professionale. La riduzione legale si applica esclusivamente alle prestazioni rese nell'ambito del procedimento penale a favore dell'assistito, e non alle procedure esecutive intraprese dall'avvocato per ottenere il pagamento. La Corte ha cassato la decisione del giudice di merito che aveva erroneamente esteso la riduzione anche a tali attività.

La Corte di Cassazione conferma la risoluzione del contratto per il mancato pagamento del prezzo residuo da parte del promissario acquirente, anche dopo una sentenza che disponeva il trasferimento coattivo dell'immobile. Il deposito di un assegno presso un notaio è stato ritenuto un adempimento inidoneo, in quanto incompleto e non conforme alle modalità previste. La Corte ha inoltre precisato i criteri per la condanna alle spese legali nei confronti di parti evocate in giudizio solo per conoscenza.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rimesso a pubblica udienza un caso cruciale per la procedura civile. La questione centrale riguarda la validità della iscrizione a ruolo a mezzo posta dinanzi al Giudice di Pace. A seguito di una lite sull'imposta di registro, un cittadino si era opposto a un decreto ingiuntivo inviando gli atti per posta, vedendosi dichiarare l'opposizione improcedibile. La Corte dovrà ora decidere se tale modalità di avvio del giudizio sia ammissibile e, in caso negativo, quali siano le conseguenze. Un secondo quesito riguarda la validità di una sentenza la cui data di stesura precede la scadenza per il deposito delle memorie finali.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una locatrice contro la sentenza che la obbligava alla restituzione dei canoni di locazione percepiti per un contratto registrato tardivamente e quindi nullo 'ab origine'. La decisione si fonda sulla violazione del principio di specificità del ricorso, in quanto la ricorrente non ha fornito la documentazione necessaria a supportare le proprie tesi riguardo a un precedente giudicato, impedendo alla Corte di valutare nel merito.

Una società ha citato per danni un notaio, professionista delegato in una procedura di esecuzione immobiliare, per una presunta vendita illegittima. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la responsabilità del professionista delegato non può essere fatta valere con un'azione di risarcimento autonoma se gli atti contestati rientrano nella delega ricevuta. Gli eventuali vizi dovevano essere fatti valere tramite gli specifici rimedi processuali previsti all'interno della procedura esecutiva stessa, come il reclamo al giudice dell'esecuzione. L'azione di danno è riservata solo ai casi in cui il delegato agisca al di fuori dei poteri conferitigli.

Una struttura sanitaria e un'azienda sanitaria locale erano in lite da decenni sulle tariffe per prestazioni diagnostiche. Mentre era in corso un ricorso per cassazione, un'altra sentenza tra le stesse parti e sullo stesso rapporto giuridico è diventata definitiva. La Corte di Cassazione ha stabilito che questo giudicato esterno, anche se sopravvenuto, è vincolante. Ha quindi annullato la decisione impugnata, rinviando il caso alla Corte d'Appello per una nuova valutazione conforme al principio stabilito dalla sentenza precedente.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di due allevatori contro un'Azienda Sanitaria Provinciale per la perdita di bestiame. I ricorrenti contestavano la quantificazione del danno operata dalla Corte d'Appello, ma la Cassazione ha stabilito che le loro censure miravano a un riesame dei fatti, compito che non spetta al giudice di legittimità. Il ricorso è stato respinto in quanto le argomentazioni erano di merito e non di diritto.

Una garante donava un immobile al figlio. L'istituto di credito creditore agiva con successo in revocatoria. La garante proponeva ricorso in Cassazione, sostenendo che le garanzie prestate da un altro fideiussore fossero sufficienti. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile per difetti procedurali, in particolare per la violazione del principio di autosufficienza, ribadendo che non può riesaminare nel merito le valutazioni dei giudici dei gradi precedenti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 25694/2024, ha affrontato un caso di occupazione illegittima di un immobile durata oltre venticinque anni. La Corte ha stabilito che il risarcimento occupazione illegittima non è automatico (danno in re ipsa), ma richiede che il proprietario fornisca la prova concreta del pregiudizio economico subito, come la perdita di occasioni di locazione. Nel caso di specie, la richiesta di risarcimento è stata rigettata perché i proprietari non hanno allegato né provato alcun elemento a sostegno della loro intenzione di mettere a frutto l'immobile.

Una coppia di mutuatari otteneva in appello la dichiarazione di nullità del proprio mutuo fondiario per superamento del limite di finanziabilità. La corte, però, ne disponeva la conversione in mutuo ipotecario ordinario su istanza della banca. La Cassazione ha annullato tale decisione, rilevando che l'istanza di conversione mutuo fondiario era stata presentata tardivamente dalla banca (solo in comparsa conclusionale) e che la Corte d'Appello aveva omesso di pronunciarsi su questa specifica eccezione di tardività sollevata dai mutuatari, viziando così la sentenza.

Un'azienda sanitaria ha citato in giudizio il proprio legale per responsabilità professionale avvocato, a causa del mancato appello contro una sentenza che negava la copertura assicurativa basata su una clausola 'claims made'. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'azienda, stabilendo che la negligenza del legale non era la causa del danno, poiché un eventuale appello avrebbe avuto scarse probabilità di successo. Di conseguenza, è stata esclusa la responsabilità professionale avvocato. È stato parzialmente accolto il ricorso incidentale del legale per il riconoscimento degli interessi sul suo compenso.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, dichiara inammissibile il ricorso presentato da una socia accomandataria condannata in solido con la sua società al pagamento di canoni di locazione non versati. Il motivo principale della decisione risiede nel fatto che il ricorso non ha minimamente scalfito la ratio decidendi della sentenza d'appello, la quale aveva già stabilito la chiarezza e validità della domanda di condanna formulata nei confronti della socia fin dal primo grado. L'impugnazione è stata giudicata totalmente estranea al nucleo della decisione impugnata.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso relativo a un decreto di rilascio di un alloggio popolare. La Corte d'Appello aveva annullato il decreto, ma la Cassazione ha ribaltato la decisione, riscontrando un vizio di ultrapetizione. Il giudice di secondo grado aveva fondato la sua decisione sull'illegittimità di un parere amministrativo, un aspetto non sollevato specificamente dall'appellante. La Suprema Corte ha quindi cassato la sentenza, rinviando il caso per un nuovo esame che rispetti i limiti dei motivi di appello.

Un complesso caso immobiliare su un contratto preliminare subordinato a un diritto di prelazione. La Corte di Cassazione chiarisce i limiti del ricorso per omesso esame fatto decisivo, dichiarandolo inammissibile quando non si contesta l'omissione di un fatto storico, ma si propone una diversa interpretazione del contratto e delle prove. La Suprema Corte ha confermato che il mancato pagamento del prezzo da parte del prelazionario rende inefficace l'esercizio della prelazione, facendo rivivere gli obblighi del contratto originario.

La Corte di Cassazione chiarisce che in caso di estinzione del processo per reciproca rinuncia ai ricorsi, non si applica il raddoppio del contributo unificato. La vicenda, nata da appelli incrociati tra uno studio di architettura e una società di servizi, si è conclusa con un accordo tra le parti. La Suprema Corte ha dichiarato l'estinzione del giudizio e compensato le spese, specificando che il raddoppio del contributo ha natura sanzionatoria e si applica solo nei casi di rigetto, inammissibilità o improcedibilità dell'impugnazione.