Giurisprudenza Civile

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8133/2024, ha chiarito che in una causa per la regolarizzazione di aperture (luci) su un muro perimetrale condominiale, non sussiste litisconsorzio necessario con tutti i condomini. L'azione va proposta unicamente nei confronti del proprietario dell'unità immobiliare a cui le aperture servono. La Corte ha rigettato il ricorso principale che sosteneva la necessità di coinvolgere l'intero condominio, ribadendo che le luci, a differenza del muro, non costituiscono bene comune.

Una persona che stipula un contratto per un corso di formazione professionale, con lo scopo di acquisire una qualifica per una futura carriera, agisce come consumatore. La Corte di Cassazione ha stabilito che la qualifica di consumatore deve essere valutata al momento della firma del contratto, non in base alle aspirazioni professionali future. La Corte ha cassato la sentenza di merito che negava tale status, rilevando anche un grave errore procedurale sulla legittimazione ad impugnare e una motivazione illogica riguardo le clausole vessatorie.

Due proprietari citano in giudizio i vicini per la costruzione di un muro sulla sponda di un fosso in comunione che divide le loro proprietà. La Corte di Cassazione ha stabilito che la sponda è parte integrante del fosso comune e, pertanto, il muro è illegittimo in quanto lede i diritti degli altri comproprietari, annullando la decisione precedente.

La Corte di Cassazione conferma la nullità di un contratto di rendita vitalizia concesso da una farmacia a un'ex collaboratrice. La decisione si fonda sulla mancanza di equivalenza del rischio (alea) al momento della stipula, dato che la beneficiaria conosceva bene la solida situazione economica dell'attività, annullando l'incertezza essenziale del contratto. La Corte ha anche escluso l'efficacia di un precedente giudicato tra i soci.

Una proprietaria immobiliare ha citato in giudizio i vicini per l'accertamento dell'usucapione di una porzione di terreno e per la demolizione di un edificio costruito in violazione delle distanze legali. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda di usucapione ma ha omesso di pronunciarsi sulla distinta questione della violazione delle distanze rispetto al confine catastale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, cassando la sentenza per omessa pronuncia e rinviando il caso alla Corte d'Appello per una nuova valutazione sulla questione delle distanze.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8113/2024, ha escluso la responsabilità notaio per i danni lamentati dagli eredi a seguito di una compravendita immobiliare. Sebbene il notaio avesse rogato un atto basandosi su una procura estera priva di apostille e rilasciata da una persona già deceduta, la Corte ha ritenuto assente il nesso causale. La venditrice era infatti già piena proprietaria dell'immobile in virtù di un codicillo testamentario, mai contestato, che rendeva la sua condotta, seppur negligente, non determinante per il presunto danno subito dagli eredi.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8108/2024, ha dichiarato un ricorso espulsione inammissibile. L'appello era stato erroneamente proposto contro il Ministero degli Interni anziché contro il Prefetto, unica autorità competente. Questa svista procedurale ha portato non solo all'inammissibilità ma anche a una sanzione economica per l'appellante per colpa grave, avendo insistito nel giudizio nonostante una chiara proposta di definizione accelerata.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del giudizio di responsabilità civile a seguito della rinuncia al ricorso presentata da entrambe le parti appellanti. Le controparti hanno accettato la rinuncia, portando alla compensazione integrale delle spese legali, come concordato tra le parti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8105/2024, ha annullato la convalida di un trattenimento basato su un decreto di espulsione manifestamente illegittimo. Il caso riguardava un cittadino straniero soccorso in mare e poi identificato dalle autorità. La Corte ha stabilito che essere soccorsi e sottoposti a controlli all'arrivo non costituisce una sottrazione ai controlli di frontiera, presupposto necessario per quel tipo di decreto. Il giudice della convalida ha il dovere di verificare anche la legittimità dell'atto presupposto.

Una società immobiliare si è opposta al calcolo dell'indennità di espropriazione per un'area industriale, determinata dalla Corte d'Appello tramite una media aritmetica tra una stima tecnica e il vecchio prezzo di acquisto. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che la valutazione del bene deve fondarsi su criteri oggettivi e concreti, come il metodo comparativo o analitico, e non su operazioni matematiche arbitrarie e prive di giustificazione logica, ribadendo la necessità di un'analisi rigorosa del valore venale del bene.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso in materia di servitù per violazione dell'art. 366 c.p.c. L'atto mancava di una benché minima esposizione dei fatti di causa, rendendo impossibile per i giudici comprendere la controversia. La decisione sottolinea il principio di autosufficienza del ricorso per cassazione, che deve contenere tutti gli elementi necessari alla sua valutazione senza rinvii a documenti esterni.

La Cassazione chiarisce che l'indennità di mensa TFR non rientra nel calcolo del trattamento di fine rapporto, a meno che un contratto collettivo non lo preveda espressamente. La sua natura non è intrinsecamente retributiva. La Corte ha cassato la decisione d'appello che l'aveva inclusa per la sua erogazione continuativa, rinviando per un nuovo esame basato sulla normativa contrattuale.

Una società di gestione del servizio idrico è stata multata per il superamento dei limiti di emissione di un impianto di depurazione. La Corte di Cassazione ha annullato le sanzioni, stabilendo che la società operava legittimamente in base a una deroga normativa ambientale concessa a causa di uno stato di emergenza dichiarato nella regione. Tale regime speciale, finalizzato a garantire la continuità di un servizio essenziale in attesa della costruzione di un nuovo impianto, prevale sulla normativa ordinaria.

Una società fornitrice di merci ha citato in giudizio alcuni grossisti per fatture non pagate. L'agente della società aveva ideato una truffa, incassando direttamente i pagamenti. La Corte di Cassazione ha confermato che i grossisti sono stati liberati dal loro debito, avendo effettuato il pagamento al creditore apparente in buona fede, dato che l'agente sembrava pienamente autorizzato a ricevere le somme. Il ricorso della società è stato dichiarato inammissibile.

Un committente si opponeva all'esclusione dal passivo fallimentare di un credito per danni da inadempimento contrattuale. La Cassazione, di fronte alla questione sulla competenza tra giudice ordinario e fallimentare per la risoluzione contratto fallimento, ha rinviato la decisione a un'udienza pubblica per un esame congiunto con casi analoghi, data la rilevanza della questione.

Una società di gestione del servizio idrico ha impugnato una ordinanza ingiunzione per scarichi non autorizzati, lamentando un difetto di motivazione e l'assenza di colpa. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che il giudizio di opposizione verte sul rapporto e non sull'atto, sanando eventuali vizi di motivazione. Ha inoltre confermato che la società, in qualità di gestore, aveva l'obbligo di verificare la conformità di tutti gli scarichi, anche quelli preesistenti, non potendo invocare l'assenza di colpa.

La Corte di Cassazione ha annullato un'ordinanza che confermava un decreto di espulsione nei confronti di una cittadina straniera. Il motivo della decisione risiede nella mancata valutazione, da parte del giudice di merito, dei solidi vincoli familiari della donna, il cui coniuge e figli risiedono legalmente in Italia. La sentenza ribadisce che, nei casi di espulsione, i vincoli familiari devono essere sempre attentamente considerati, bilanciando l'interesse dello Stato con il diritto alla vita familiare.

Una società fornitrice si è vista negare l'ammissione al passivo fallimentare del cliente per mancata prova della consegna. La Cassazione ha accolto il ricorso, chiarendo che, nella vendita con trasporto, la prova consegna merce è soddisfatta nel momento in cui i beni vengono affidati al vettore, come stabilito dall'art. 1510 c.c., senza necessità di dimostrarne l'arrivo a destinazione.

Un proprietario ha realizzato una costruzione dopo aver innalzato artificialmente il livello del terreno, sostenendo che fosse interrata e quindi non soggetta alle norme sulle distanze. La Corte di Cassazione ha respinto tale tesi, stabilendo che per la verifica del rispetto delle distanze legali si deve fare riferimento al piano di campagna originario, cioè al livello naturale del terreno. Di conseguenza, il manufatto non è stato considerato interrato e il proprietario è stato condannato ad arretrare la costruzione per rispettare le distanze previste dal regolamento edilizio.

La Corte di Cassazione ha annullato un'ordinanza di proroga del trattenimento di un cittadino straniero, emessa dal Giudice di Pace. La decisione è stata cassata perché la motivazione era apparente e si limitava a un generico riferimento alla richiesta della Questura. La Suprema Corte ha ribadito che, per una legittima proroga trattenimento straniero, il giudice deve indicare elementi concreti che giustifichino la necessità di prolungare la detenzione, come la probabile identificazione o l'organizzazione del rimpatrio.