Diritto Civile

Una società di ristrutturazioni e il suo amministratore unico, anche architetto, hanno citato in giudizio un cliente per un saldo non pagato. Il cliente ha sostenuto di aver pagato parte dell'importo direttamente all'amministratore. La Corte di Cassazione ha stabilito che, in assenza di prove di un contratto professionale separato, l'imputazione del pagamento all'amministratore deve essere considerata un acconto per la società. L'onere della prova di un credito separato ricade sull'amministratore stesso.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21803/2024, ha chiarito la distinzione tra possesso e detenzione per ospitalità in ambito familiare. Nel caso esaminato, un fratello aveva convissuto per decenni con la sorella. Alla morte di lei, l'erede ha cambiato le serrature. La Corte ha stabilito che la lunga convivenza non costituiva possesso, ma mera detenzione per ospitalità, data la relazione di parentela e la situazione di bisogno del fratello. Di conseguenza, il cambio delle serrature non è stato considerato un atto di spoglio illegittimo.

Un automobilista ha impugnato una multa per sorpasso, sostenendo che l'onere della prova spettasse al Comune. La Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, specificando che il verbale della polizia fa fede se la sua ricostruzione è coerente e logica, e non è sufficiente per l'opponente fornire una versione dei fatti meno convincente. La Corte ha ribadito che non spetta a lei una nuova valutazione dei fatti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 21793/2024, chiarisce che l'impegno scritto di un venditore a eliminare i difetti di un immobile dà vita a una nuova obbligazione autonoma. Questa è soggetta alla prescrizione decennale ordinaria e non a quella biennale prevista per il contratto d'appalto. La Corte ha ritenuto inammissibile il ricorso del venditore, confermando che la qualificazione giuridica dell'accordo come obbligazione di risultato rientra nel potere del giudice di merito.

La Corte di Cassazione ha affermato la prevalenza della normativa nazionale sulle distanze tra costruzioni rispetto ai regolamenti edilizi locali. Un proprietario aveva citato in giudizio la vicina perché il suo edificio non rispettava la distanza minima dal confine. La Corte d'Appello aveva respinto la domanda, applicando una norma locale che consentiva deroghe. La Cassazione ha cassato la sentenza, stabilendo che il D.M. 1444/1968, che impone una distanza minima di 10 metri tra pareti finestrate, prevale su qualsiasi norma locale contrastante e si applica automaticamente, anche nei rapporti tra privati. I regolamenti locali non possono ridurre tale distanza, ma solo aumentarla.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21778/2024, ha chiarito la nozione di veduta, specificando che un semplice spazio a piano terra, come un cortile non delimitato da parapetto, non costituisce veduta illegittima. Il caso riguardava una disputa tra proprietari confinanti, in cui uno negava l'accesso al fondo per lavori, lamentando la presenza di una veduta illegale. La Corte ha stabilito che per aversi veduta è necessaria un'opera costruita appositamente per consentire un affaccio comodo e sicuro, escludendo quindi la violazione delle distanze nel caso di specie e rigettando il ricorso.

Un contribuente ha citato in giudizio l'Agente della Riscossione per i danni derivanti da un'ipoteca illegittima. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando le sentenze dei gradi precedenti. È stato stabilito che il ricorrente non è riuscito a dimostrare il nesso causale tra l'iscrizione ipotecaria e i presunti danni patrimoniali, come il blocco delle linee di credito. La valutazione delle prove, infatti, spetta ai giudici di merito.

Un creditore, cessionario di un credito legale, avvia un'esecuzione forzata senza notificare nuovamente titolo e precetto. Il debitore si oppone e il tribunale gli dà ragione, annullando il pignoramento. Il creditore ricorre in Cassazione, ma il suo ricorso viene dichiarato inammissibile per gravi vizi procedurali, tra cui l'aver adito la corte sbagliata e non aver identificato tutte le parti necessarie. La decisione sottolinea l'importanza del corretto iter processuale nell'opposizione all'esecuzione del cessionario.

Un imprenditore ha impugnato una sanzione amministrativa. Durante il processo d'appello, la norma su cui si basava la sanzione è stata dichiarata incostituzionale. Di conseguenza, l'ente ha annullato la sanzione in autotutela. La Corte d'Appello ha quindi dichiarato la cessazione della materia del contendere, decidendo per la compensazione integrale delle spese legali tra le parti, data la natura eccezionale e sopravvenuta dell'evento che ha posto fine alla controversia.

Un pedone chiede il risarcimento per essere stato investito da un'auto in manovra, ma la sua domanda viene respinta. La Corte d'Appello conferma la decisione, sottolineando la mancanza di un adeguato onere probatorio a causa di testimonianze contraddittorie e generiche sulla dinamica del sinistro.

Una società di ingegneria ha citato in giudizio un suo ex dirigente per ottenere il risarcimento dei danni, sostenendo che quest'ultimo avesse ricevuto una tangente da una società di consulenza pagata dalla stessa azienda. Le corti di merito avevano respinto la domanda per mancanza di prova certa sul nesso causale tra la condotta del dirigente e il danno. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, affermando che la corte d'appello ha errato nel richiedere una prova certa. Per la prova presuntiva, infatti, non è necessaria un'inferenza assoluta, ma è sufficiente un giudizio di alta probabilità basato sulla valutazione complessiva di tutti gli indizi (gravi, precisi e concordanti). Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

Una società ha contestato una procedura di esecuzione esattoriale subita, chiedendo la restituzione di immobili o il risarcimento. Dopo la sconfitta nei primi due gradi di giudizio, la Corte di Cassazione ha esaminato il ricorso. Riconoscendo l'elevata importanza giuridica delle questioni sollevate, relative all'applicabilità di norme transitorie e ai rimedi esperibili contro gli atti dell'esecuzione, la Corte ha disposto il rinvio della causa a una pubblica udienza per una trattazione approfondita, senza ancora decidere nel merito.

Una struttura sanitaria ha citato in giudizio un'Azienda Sanitaria Locale per il mancato pagamento di prestazioni sanitarie, contestando l'applicazione di uno sconto tariffario. Il Tribunale ha accolto la domanda, accertando l'esistenza di un valido rapporto di accreditamento e di contratti. L'ASL ha appellato la sentenza solo sulla legittimità dello sconto, ma la Corte d'Appello ha rigettato la domanda della struttura riesaminando d'ufficio e negando l'esistenza dell'accreditamento. La Corte di Cassazione ha cassato la sentenza d'appello, stabilendo che sull'esistenza dell'accreditamento e dei contratti si era formato un giudicato interno, poiché tali punti non erano stati oggetto di specifico motivo d'appello, limitando così il potere di riesame del giudice di secondo grado.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21756/2024, ha stabilito che un contratto preliminare di vendita di un immobile in comproprietà, sottoscritto da uno solo dei titolari, è valido. Tale accordo si qualifica come promessa di vendita di cosa parzialmente altrui. Il firmatario è obbligato a procurare il consenso degli altri comproprietari e, in caso di inadempimento, è tenuto al risarcimento dei danni. La Corte ha respinto la tesi della nullità del contratto, confermando la condanna della promittente venditrice.

Una struttura sanitaria ha citato in giudizio un'azienda sanitaria locale per il mancato pagamento di alcune prestazioni, a causa di uno sconto tariffario ritenuto ingiustificato. Il tribunale ha dato ragione alla struttura. In appello, l'azienda sanitaria ha contestato solo l'applicabilità dello sconto, senza mettere in discussione l'accreditamento della struttura, che era il presupposto del diritto al pagamento. La Corte d'Appello ha però respinto la domanda della struttura proprio per una presunta carenza di prova sull'accreditamento. La Corte di Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che sull'accreditamento si era formato un giudicato interno, poiché non era stato oggetto di specifico motivo d'appello, e quindi la questione non poteva essere riesaminata.

Un'imprenditrice ha ricevuto un contributo regionale per un'attività ricettiva. Dopo il sisma del 2009, non ha avviato l'attività entro le scadenze prorogate. La Regione ha disposto la revoca dei finanziamenti pubblici. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, ritenendo che l'imprenditrice non avesse provato il nesso causale tra il sisma e il suo inadempimento, data la presenza di molteplici motivazioni autonome nella sentenza d'appello.

La Corte d'Appello di Bari ha rigettato la richiesta di risarcimento per una caduta su una buca stradale, confermando che spetta al danneggiato l'onere della prova del nesso causale tra la buca e la caduta. In assenza di testimoni oculari che abbiano visto l'inciampo, la domanda non può essere accolta, poiché non si può presumere la dinamica dell'incidente.

Una condomina impugna una delibera assembleare che istituisce un parcheggio per disabili in un vialetto, sostenendo di non essere stata convocata. La Corte d'Appello le dà ragione, dichiarando la delibera condominiale invalida. La motivazione si fonda sulla natura del vialetto: non un'area di pertinenza esclusiva di alcuni, ma un "bene comune non censibile" secondo i rogiti e il regolamento condominiale. Pertanto, la decisione richiedeva la partecipazione di tutti i condomini e non poteva essere presa da un'assemblea parziale.

Una società subnoleggia un macchinario che viene successivamente rubato. Il locatore originale agisce per il risarcimento. La Corte di Cassazione conferma la piena responsabilità della società sublocatrice, rigettando le tesi sul concorso di colpa del locatore. La sentenza stabilisce che l'obbligo di restituzione del bene grava interamente sul conduttore, creando un importante precedente in materia di responsabilità subnoleggio.

Una cittadina ha chiesto un indennizzo per l'eccessiva durata di un processo. Il procedimento includeva una fase ordinaria e una successiva fase di ottemperanza amministrativa. Inizialmente, è stato citato solo il Ministero della Giustizia per l'intero ritardo. La Corte di Cassazione ha stabilito che per il ritardo accumulato nella fase di ottemperanza, la corretta controparte è il Ministero dell'Economia e delle Finanze, non quello della Giustizia. Questa sentenza chiarisce il principio della legittimazione passiva, specificando che ogni ministero risponde solo per i ritardi dei plessi giurisdizionali di propria competenza.