Diritto Civile

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 16621/2024, ha dichiarato inammissibile il ricorso di alcuni acquirenti contro un notaio. Sebbene la responsabilità professionale del notaio fosse stata accertata in appello per non aver verificato vincoli urbanistici su un immobile, la richiesta di risarcimento è stata respinta per mancata prova del danno. La Cassazione ha sottolineato che il ricorso era inammissibile perché mirava a una nuova valutazione dei fatti, compito precluso alla Suprema Corte, e per difetti procedurali come la mancanza di autosufficienza.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 16619/2024, ha chiarito i criteri per determinare la proprietà di un'area contesa in un condominio. Il caso riguardava un viale d'accesso che la Corte d'Appello aveva ritenuto di proprietà esclusiva basandosi su un atto di divisione del 1994. La Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando che per vincere la presunzione di condominialità stabilita dall'art. 1117 c.c., è necessario fare riferimento esclusivamente al primo atto di frazionamento che ha dato origine al condominio. Atti successivi o regolamenti non approvati all'unanimità non sono sufficienti a dimostrare la proprietà esclusiva di un bene altrimenti comune.

Un cittadino ha impugnato in Cassazione un fermo amministrativo sul proprio veicolo, ritenendolo sproporzionato rispetto al debito. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, specificando che una decisione basata su una questione di diritto non può essere contestata per "vizio di motivazione". Inoltre, il ricorso è stato giudicato proceduralmente errato perché non indicava con precisione le norme di legge violate.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 16592/2024, ha confermato l'esclusione della garanzia vizi immobile per un ampliamento abusivo. Il ricorso dell'acquirente è stato respinto poiché, nonostante le dichiarazioni della venditrice, è stata provata la sua conoscenza effettiva del vizio al momento della compravendita. Tale conoscenza, desunta da discrepanze documentali e dall'evidenza del vizio, rende inoperante la garanzia ai sensi dell'art. 1491 del Codice Civile.

Una società di rimessaggio ha intimato il pagamento per la sosta di un'imbarcazione. Il proprietario si è opposto, negando l'esistenza di un contratto diretto. La Corte di Cassazione ha stabilito che il rapporto configurava un contratto di deposito, perfezionatosi con la consegna del bene. Di conseguenza, alla società spetta il cosiddetto 'privilegio del depositario' ai sensi dell'art. 2756 c.c., che le conferisce il diritto di vendere l'imbarcazione per soddisfare il proprio credito, anche se il proprietario è un soggetto terzo rispetto al rapporto di deposito, a condizione che vi fosse il suo assenso e la buona fede del depositario.

Un laboratorio di analisi ha contestato la richiesta di restituzione di somme da parte di un'Azienda Sanitaria, basata sull'applicazione retroattiva di sconti tariffari sanità. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità della richiesta per gli anni 2008-2009 in base alla normativa nazionale. La decisione sottolinea il principio di autosufficienza del ricorso e i limiti temporali dell'efficacia delle norme.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 16585/2024, ha stabilito un importante principio in materia di sconti tariffari sanità. Il caso riguardava la pretesa di un'Azienda Sanitaria di applicare retroattivamente sconti a prestazioni fornite da un laboratorio di analisi negli anni 2011 e 2012. La Corte ha accolto il ricorso del laboratorio, affermando che gli sconti, previsti da una legge per il triennio 2007-2009, non possono essere estesi a periodi successivi, tutelando così la stabilità dei rapporti contrattuali e l'affidamento delle strutture private accreditate.

La Corte di Cassazione ha annullato il diniego di protezione internazionale a un cittadino nigeriano perseguitato per il suo orientamento sessuale. La decisione è stata motivata dal fatto che il tribunale di merito non aveva esaminato documenti decisivi, tra cui una precedente ordinanza che riconosceva l'inespellibilità del richiedente. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione che tenga conto di tutte le prove.

Un cittadino straniero si opponeva alla proroga del suo trattenimento in un Centro di Permanenza per i Rimpatri (CPR), contestando la reale possibilità di essere rimpatriato. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, annullando il provvedimento del Giudice di Pace perché basato su una motivazione generica e apparente. La sentenza stabilisce che la proroga trattenimento stranieri esige una giustificazione specifica e puntuale che risponda alle obiezioni della difesa, non essendo sufficiente un mero richiamo alla legge.

Una società di servizi postali è stata citata in giudizio da un ente locale per i danni derivanti dall'aver dichiarato la sussistenza di somme pignorate, che per legge erano indisponibili. La Corte di Cassazione ha annullato le sentenze di merito, stabilendo che la dichiarazione del terzo deve limitarsi a confermare l'esistenza del debito, senza estendersi a complesse valutazioni giuridiche sulla pignorabilità delle somme, che non rientrano nella sua sfera di conoscibilità, a meno che non rivesta la qualifica di tesoriere ufficiale dell'ente.

Un automobilista ha citato in giudizio un Comune per i danni subiti alla propria vettura, a suo dire, a causa di una pietra del lastricato stradale. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, sottolineando un principio fondamentale in tema di responsabilità del custode: se il danneggiato non riesce a provare il nesso di causalità tra la cosa in custodia (la strada) e il danno, la domanda di risarcimento deve essere respinta senza nemmeno dover valutare la condotta del custode.

Un'impresa edile, condannata per una frana causata da lavori fognari, ricorre in Cassazione invocando una responsabilità ridotta a causa di preesistenti problemi di drenaggio. La Corte Suprema rigetta il ricorso, affermando la piena responsabilità dell'appaltatore. Secondo i giudici, l'intervento dell'impresa è stato la causa scatenante (condicio sine qua non) del danno, rendendo irrilevante la concausa naturale ai fini di una riduzione del risarcimento.

La Corte di Cassazione ha stabilito che i garanti hanno diritto alla riduzione della fideiussione quando questa risulta manifestamente sproporzionata rispetto al debito residuo. In un caso riguardante un mutuo edilizio parzialmente estinto, la Corte ha cassato la decisione d'appello che negava la riduzione, criticandone la motivazione come carente e illogica per non aver adeguatamente giustificato il divario tra la garanzia di 700.000 euro e il debito principale di circa 414.000 euro. La Corte ha sottolineato la necessità di una motivazione concreta che vada oltre il generico richiamo a 'interessi e spese'.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce i diritti del consumatore in caso di estinzione anticipata finanziamento. La Corte ha stabilito che il cliente ha diritto alla riduzione del costo totale del credito, comprensivo di tutti gli oneri, anche quelli 'up front' non dipendenti dalla durata. La sentenza rigetta la distinzione tra costi 'up front' e 'recurring', allineandosi alla giurisprudenza europea per garantire una maggiore tutela del consumatore. Il caso è stato rinviato al Tribunale per un nuovo esame basato su questo principio.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso in un caso di presunta diffamazione, stabilendo un principio chiave sull'onere della prova. Un dirigente di un comitato utenti aeroportuale aveva citato in giudizio il direttore operativo dell'aeroporto per delle critiche ricevute. La difesa si basava sul fatto che la condotta criticata era stata eseguita su ordine di un 'marshall'. La Suprema Corte ha confermato la decisione di merito che rigettava la domanda, poiché l'attore non è riuscito a dimostrare che il direttore fosse a conoscenza di tale ordine. Questo caso sottolinea che, in materia di onere della prova diffamazione, non basta provare l'ingiustizia della critica, ma anche la consapevolezza di tale ingiustizia da parte di chi l'ha mossa.

In una vicenda giudiziaria pluridecennale, la Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un'azione di restituzione per somme sottratte da un conto cointestato. La questione centrale ha riguardato l'effetto interruttivo della prescrizione parte civile nel procedimento penale. Tuttavia, la Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile perché il ricorrente ha introdotto per la prima volta in sede di legittimità una 'questione nuova', ovvero la mancata notifica dell'atto di costituzione, argomento mai sollevato nei precedenti gradi di giudizio.

Un cittadino ha presentato una querela di falso contro un verbale di arresto, sostenendo che attestasse falsamente l'esplosione di colpi d'arma da fuoco. Dopo il rigetto nei primi due gradi di giudizio, ha proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che la valutazione delle prove e l'accertamento dei fatti relativi alla presunta falsità di un atto pubblico sono compiti esclusivi del giudice di merito e non possono essere riesaminati in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la prescrizione del danno contrattuale, derivante dalla mancata cancellazione di un'ipoteca da parte del venditore di un immobile, decorre dal momento in cui l'acquirente subisce l'effettivo pregiudizio economico, ovvero quando paga i creditori per estinguere il debito, e non dalla semplice notifica dell'atto di precetto. L'ordinanza analizza il caso di acquirenti costretti a saldare un'ipoteca che i venditori si erano impegnati a rimuovere, chiarendo che il mero pericolo del danno non fa scattare il termine prescrizionale.

Due viaggiatori hanno citato in giudizio un tour operator e una compagnia aerea a seguito di un volo, parte di un pacchetto turistico, che ha subito un grave ritardo. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, sottolineando una distinzione cruciale: la compensazione pecuniaria prevista dal Regolamento UE 261/2004 è un'obbligazione che grava esclusivamente sulla compagnia aerea. La richiesta di risarcimento per ulteriori danni, come quello da "vacanza rovinata", è stata invece respinta dal tribunale di merito per mancanza di prove, e non per un'esclusione della responsabilità del tour operator. Il ricorso è fallito perché basato su un'errata interpretazione delle motivazioni della sentenza precedente.

La Corte di Cassazione conferma la validità di un acquisto immobiliare effettuato da un erede apparente, la cui nomina derivava da un testamento poi dichiarato falso. La sentenza ribadisce che per la tutela dell'acquirente sono decisivi la sua buona fede, l'onerosità dell'atto e l'anteriorità della trascrizione dell'acquisto rispetto alla trascrizione della domanda giudiziale dei veri eredi. Viene chiarito che la nozione di erede apparente include anche chi agisce sulla base di un titolo ereditario (come un testamento) che si rivela successivamente nullo.