Titolo esecutivo nei confronti di un condominio, espropriazione presso terzi, violazione del principio di parziarietà, irrilevanza

Secondo i principi generali (artt. 2740 e 2910 c.c.), mediante l’espropriazione forzata è possibile espropriare al debitore tutti i suoi beni, inclusi i crediti. Affinché l’espropriazione dei crediti vantati dal condominio verso i singoli condomini per contributi sia legittima, è quindi sufficiente che sia configurabile,… Leggi di più

Espropriazione immobiliare nella fase immediatamente anteriore all’inadempimento dell’aggiudicatario

La scelta legislativa di rimettere il processo di espropriazione nella fase immediatamente anteriore all’inadempimento dell’aggiudicatario – cioè nella fase di un nuovo incanto dei beni – non trova deroghe nell’ipotesi di aggiudicazione definitiva conseguente alla procedura di rincaro, in coerenza con la natura della procedura… Leggi di più

Sub procedimenti nell’ambito della procedura di espropriazione immobiliare

La procedura di rincaro costituisce un sub procedimento, retto da regole sue proprie e da un diverso sistema di aggiudicazione. L’individuazione di una serie di sub procedimenti nell’ambito della procedura di espropriazione immobiliare è funzionale all’ordinario svolgimento del procedimento e non certo alla sua separazione,… Leggi di più

Espropriazione immobiliare, inadempimento dell’aggiudicatario nel deposito del prezzo di vendita

In tema di esecuzione forzata per espropriazione immobiliare, l’inadempimento dell’aggiudicatario nel deposito del prezzo di vendita comporta, ai sensi dell’art. 587 c.p.c., la pronunzia da parte del giudice dell’esecuzione della decadenza dell’aggiudicatario, con conseguente ordine di incameramento della cauzione a titolo di multa e disposizione… Leggi di più

Nella esecuzione immobiliare, qualora dopo l’aggiudicazione del bene sopravvenga l’estinzione dell’esecuzione, l’aggiudicatario non perde il diritto ad ottenere il decreto di trasferimento del bene

Il legislatore del 2005 ha compiuto un nuovo bilanciamento degli interessi, il quale tutela i terzi che sono venuti in contatto con la procedura esecutiva, conferendo loro posizioni giuridiche soggettive meritevoli di protezione per il fatto che lo svolgimento della procedura esecutiva ha avuto uno… Leggi di più

Il diritto dell’espropriando, ad avere l’indennità maggiorata, non può essere vanificato dalla condotta dilatoria dell’espropriante

L’indennità virtuale d’espropriazione, sulla cui base è computabile in misura percentuale l’indennità per il periodo di legittima occupazione temporanea e d’urgenza non seguita da espropriazione o cessione, si identifica, quando si tratti di procedura espropriativa di area edificabile soggetta alle regole dell’art. 5 bis d.l.… Leggi di più