Legge 12 luglio 2011, n. 106

Una società agricola ha contestato un avviso di accertamento IMU per sette immobili, sostenendone la ruralità. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31384/2024, ha affrontato due questioni chiave. Ha confermato che i garage a servizio di abitazioni rurali sono anch'essi da considerarsi rurali in virtù del principio di pertinenza. Tuttavia, ha stabilito che per due ville classificate nella categoria catastale A/7 (abitazioni di lusso), tale classamento è ostativo al riconoscimento della ruralità ai fini IMU, anche se utilizzate per attività di agriturismo. La Corte ha chiarito che il contribuente deve prima impugnare e ottenere la modifica del classamento catastale per poter beneficiare dell'esenzione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31230/2024, ha chiarito la disciplina degli interessi anatocistici in materia fiscale. La Corte ha stabilito che la norma del 2011, che vieta il calcolo di interessi moratori su interessi già maturati, non è retroattiva. Pertanto, per i ruoli consegnati all'agente della riscossione prima del 13 luglio 2011, il calcolo degli interessi anatocistici rimane legittimo. La decisione ribalta la sentenza di merito che aveva erroneamente applicato la nuova normativa a un caso antecedente.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento ICI, lamentando la mancata attivazione del contraddittorio preventivo da parte del Comune. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che per i tributi non armonizzati come l'ICI, l'obbligo di un'audizione preventiva non è generalizzato, ma sussiste solo in ipotesi specifiche previste dalla legge. La Corte ha distinto questa fattispecie da quella dei tributi armonizzati, dove il principio del contraddittorio è di applicazione più ampia.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 578/2025, ha stabilito un principio fondamentale in materia di ICI per gli immobili rurali. Nel caso esaminato, alcuni contribuenti avevano impugnato avvisi di accertamento ICI per il 2010 relativi a un fabbricato accatastato in categoria D/10. I giudici di merito avevano confermato la pretesa del Comune, basandosi sulla cessata attività agricola e su un piano di recupero edilizio. La Suprema Corte ha ribaltato la decisione, affermando che la classificazione catastale è l'elemento determinante per l'esenzione. Se un immobile risulta catastalmente rurale, il Comune non può imporre il tributo basandosi sull'uso di fatto, ma deve prima agire per ottenere la modifica della classificazione. La causa è stata rinviata per accertare lo status pertinenziale di un'area annessa.

La Corte di Cassazione ha annullato un avviso di accertamento IMU, stabilendo che la classificazione catastale rurale di un immobile (in questo caso D/10) è l'elemento decisivo per l'esenzione fiscale. Secondo la Corte, il Comune non può disconoscere la ruralità sulla base di una valutazione di fatto, ma deve prima impugnare e ottenere la modifica del classamento catastale. La decisione riafferma la centralità dei dati catastali ai fini dell'imposizione fiscale sugli immobili.

Un comune ha impugnato una sentenza che riconosceva a un contribuente l'esenzione ICI e IMU per alcuni immobili. Il contribuente aveva richiesto l'annotazione di ruralità per i suoi fabbricati rurali oltre il termine di legge. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del comune, stabilendo che la domanda tardiva non consente di beneficiare della retroattività dell'esenzione fiscale. La causa è stata rinviata alla corte di merito per una nuova decisione.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 13792/2025, ha affrontato un caso relativo all'esenzione ICI per fabbricati rurali. Ha stabilito che, per non pagare l'imposta, non è sufficiente l'uso agricolo dell'immobile, ma è indispensabile il corretto classamento catastale (categorie A/6 o D/10). La Corte ha respinto i motivi del contribuente sulla ruralità di fatto, ma ha accolto il ricorso per un vizio procedurale, in quanto il giudice d'appello aveva omesso di pronunciarsi su altre questioni sollevate, come la prescrizione e l'esenzione per abitazione principale.

Un comune ha contestato la richiesta di un contribuente di esenzione IMU per l'anno 2012 su alcuni fabbricati, poiché la domanda di annotazione catastale di ruralità era stata presentata solo nel 2017-2018. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'efficacia retroattiva dell'annotazione è concessa unicamente per le istanze inoltrate entro il termine perentorio del 30 settembre 2012. Di conseguenza, il contribuente non aveva diritto all'esenzione per il 2012, poiché il requisito formale della classificazione catastale prevale sull'uso di fatto dell'immobile.

Una società di riscossione ha contestato l'esenzione IMU a una cooperativa agricola per gli anni dal 2012 al 2015, a causa di un'errata classificazione catastale del suo opificio (D/1 anziché D/10). La Corte di Cassazione ha stabilito che la variazione catastale, effettuata dal contribuente solo nel 2017, non può avere efficacia retroattiva per quegli anni. Per ottenere l'esenzione IMU fabbricati rurali, è indispensabile che la classificazione catastale sia corretta o che la richiesta di variazione sia presentata entro i termini di legge, in questo caso scaduti il 30 settembre 2012.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha sospeso la decisione su un ricorso riguardante la legittimità dei conguagli regolatori richiesti da una società di servizi idrici. A seguito del ricorso della società contro la sentenza di merito, che aveva dato ragione agli utenti annullando le bollette retroattive, la Corte ha rilevato la pendenza di una questione analoga dinanzi alle Sezioni Unite. Pertanto, ha rinviato la causa a nuovo ruolo, in attesa della pronuncia delle Sezioni Unite per garantire un'interpretazione uniforme della legge in materia di conguagli regolatori.