D.P.R. 131/1986

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17775/2025, ha stabilito un principio fondamentale in materia di tassazione dei dividendi e partecipazione qualificata. La Corte ha chiarito che, per determinare se una partecipazione in una società di capitali sia 'qualificata', devono essere sommate sia le azioni detenute in piena proprietà sia quelle in nuda proprietà. Se la somma supera le soglie di legge, la partecipazione è qualificata. Tuttavia, la maggiore aliquota fiscale si applica esclusivamente sui dividendi effettivamente percepiti dal contribuente, ovvero quelli derivanti dalle azioni in piena proprietà, escludendo così una tassazione su redditi non incassati.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17841/2025, ha accolto il ricorso di una società contro l'Agenzia delle Entrate. La Corte ha stabilito che un avviso di rettifica del valore di un immobile ai fini dell'imposta di registro non può basarsi esclusivamente sui valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Tali valori sono considerati stime di massima e non una prova sufficiente. L'Agenzia ha l'onere di fornire ulteriori elementi probatori, gravi, precisi e concordanti per giustificare un valore superiore a quello dichiarato nell'atto di compravendita. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 16597/2025, ha rigettato il ricorso di un contribuente contro una comunicazione di iscrizione ipotecaria. La Corte ha stabilito che la prescrizione dei crediti erariali per imposte come IRPEF, IVA e IRAP è decennale e non quinquennale. Inoltre, ha confermato la legittimità dell'Agente della Riscossione di avvalersi di avvocati del libero foro per la propria difesa in giudizio, senza necessità di specifiche delibere.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rimesso a una pubblica udienza la questione sulla corretta determinazione della base imponibile per l'imposta di registro in caso di cessione d'azienda con passività. Il caso riguarda una vendita in cui l'acquirente si è accollato i debiti del venditore. L'Agenzia delle Entrate ha calcolato l'imposta sul valore lordo, considerando l'accollo dei debiti come una modalità di pagamento. La Corte ha ritenuto la questione di tale importanza da richiedere una pronuncia che uniformi l'interpretazione della legge, senza decidere nel merito.

Con l'ordinanza n. 18485/2025, la Corte di Cassazione interviene sulla prescrizione crediti tributari, stabilendo una netta distinzione. Se il tributo erariale, una volta divenuta definitiva la cartella, si prescrive in dieci anni, lo stesso non vale per sanzioni e interessi. Per queste voci accessorie, il termine di prescrizione è quinquennale. La Corte ha inoltre confermato che la sospensione dei termini prevista dalla L. 147/2013 opera automaticamente per tutti i carichi affidati alla riscossione entro il 31 ottobre 2013, indipendentemente dall'adesione del contribuente alla definizione agevolata.

La Corte di Cassazione chiarisce che la condanna al risarcimento del danno e la successiva condanna alla manleva, anche se contenute nella stessa sentenza, costituiscono due atti giuridici distinti e autonomi. Di conseguenza, non si configura una doppia imposizione se l'imposta di registro viene applicata separatamente su entrambe le disposizioni, in quanto ciascuna rappresenta una differente capacità contributiva.

Una società immobiliare ha contestato la richiesta dell'Agenzia delle Entrate di pagare un'imposta di registro fissa sugli acconti prezzo, soggetti a IVA, previsti in alcuni contratti preliminari. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la clausola di pagamento dell'acconto costituisce una "disposizione autonoma" ai sensi della legge sull'imposta di registro. Pertanto, è soggetta a una tassazione separata e fissa, confermando la legittimità dell'atto dell'Ufficio. La decisione verte sulla corretta interpretazione della normativa sulla tassazione acconti preliminare.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha stabilito che gli interessi moratori liquidati in una sentenza sono soggetti all'imposta di registro in misura proporzionale e non fissa. Poiché tali interessi hanno natura risarcitoria e sono esclusi dalla base imponibile IVA, non si applica il principio di alternatività IVA-Registro. Di conseguenza, anche se il capitale è soggetto a IVA, la parte della sentenza relativa agli interessi moratori sconta l'imposta proporzionale.

La Corte di Cassazione ha stabilito la validità di un avviso di accertamento IMU anche se sottoscritto con firma a stampa dal legale rappresentante della società concessionaria della riscossione, senza necessità di un'ulteriore delega dirigenziale. Inoltre, ha chiarito che la demolizione di un immobile non riduce automaticamente la base imponibile: fino a quando la variazione non viene dichiarata e registrata al catasto, l'imposta resta dovuta sulla base della rendita catastale del fabbricato preesistente.

Una società, terza assuntrice in un concordato fallimentare, ha impugnato un avviso di liquidazione dell'imposta di registro. La Corte di Cassazione, con ordinanza interlocutoria, ha rinviato la trattazione del caso per permettere alle parti di finalizzare un accordo transattivo, sospendendo la decisione sui complessi motivi di ricorso relativi alla base imponibile e al principio di alternatività IVA/registro.

La Corte di Cassazione stabilisce che il valore venale immobile ai fini dell'imposta di registro non può essere determinato usando i valori stabiliti per l'ICI (Imposta Comunale sugli Immobili). A seguito di un acquisto per usucapione, l'Agenzia delle Entrate aveva rettificato il valore del bene basandosi sui parametri ICI. La Corte ha accolto il ricorso dei contribuenti, chiarendo che le due imposte hanno natura e presupposti diversi, rendendo illegittimo l'uso automatico degli stessi criteri di valutazione.

Una contribuente ha impugnato un avviso di liquidazione per l'imposta di registro. La Corte di Cassazione ha accolto il suo ricorso basandosi sul principio del giudicato esterno tributario. Una precedente sentenza favorevole, ottenuta dai suoi coeredi (coobbligati in solido) sullo stesso atto impositivo e divenuta definitiva, è stata estesa alla sua posizione, portando all'annullamento della pretesa fiscale anche nei suoi confronti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21184/2025, ha chiarito la natura fiscale della cessione dell'azione revocatoria nell'ambito di un concordato fallimentare. Una società, in qualità di assuntore, contestava l'applicazione dell'imposta di registro proporzionale sul decreto di omologa che trasferiva anche un'azione revocatoria. La Suprema Corte ha stabilito che tale cessione non ha una mera funzione processuale, ma una natura liquidatoria. Questo implica un trasferimento anticipato del bene oggetto della revocatoria, giustificando così l'applicazione dell'imposta proporzionale come per un normale atto di trasferimento immobiliare.

Una contribuente ha contestato un avviso di liquidazione per l'imposta di registro su un trasferimento immobiliare disposto da una sentenza. Sosteneva che l'atto fosse sottoposto a condizione sospensiva, ma la Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. La Corte ha chiarito che condizionare il trasferimento al solo pagamento del prezzo non costituisce una condizione sospensiva ai fini fiscali, rendendo l'imposta proporzionale immediatamente dovuta.

Una cooperativa edilizia si è opposta a una richiesta di maggiore imposta di registro da parte dell'Agenzia delle Entrate, la quale contestava l'applicazione di un'imposta fissa anziché proporzionale su un atto di assegnazione di diritti di superficie. La Corte di Cassazione ha dato ragione all'Agenzia, stabilendo un principio chiave sull'imposta di registro cooperativa: si applica la normativa in vigore al momento della stipula dell'atto notarile, senza che le leggi successive più favorevoli possano avere effetto retroattivo.

Una società impugnava una sanzione per tardiva registrazione di un atto ricognitivo attestante l'avveramento di una condizione sospensiva. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'atto ricognitivo termine per la registrazione è di 20 giorni, identico a quello della denuncia che sostituisce, e non il termine ordinario di 30 giorni previsto per gli atti notarili telematici. La sanzione è stata quindi confermata.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sulla tassazione usucapione derivante da una sentenza giudiziale. Anche se la sentenza conteneva dati catastali errati che ne impedivano la trascrizione, l'imposta di registro proporzionale è dovuta. La Corte ha chiarito che l'imposta si applica agli effetti giuridici descritti nell'atto stesso, indipendentemente da vicende successive. Tuttavia, ha cassato la decisione di merito per omessa pronuncia su un motivo specifico riguardante la tassazione separata di più beni.

La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza, ha stabilito che l'interpretazione ai fini dell'imposta di registro, secondo l'Art. 20 TUR, deve basarsi esclusivamente sul contenuto dell'atto presentato per la registrazione. L'amministrazione finanziaria non può considerare elementi extratestuali o atti collegati per riqualificare l'operazione. Il caso riguardava una complessa cessione di ramo d'azienda nel settore automobilistico, che l'Agenzia delle Entrate aveva riqualificato come un'unica operazione elusiva. La Corte ha annullato l'accertamento, applicando retroattivamente le modifiche legislative all'Art. 20 TUR.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità di un avviso di liquidazione emesso dall'Agenzia delle Entrate per l'imposta di registro su una divisione patrimoniale. La decisione si fonda sul difetto di motivazione dell'atto, che non specificava la base imponibile, le aliquote e i criteri di calcolo, ledendo così il diritto di difesa del contribuente. La Corte ha inoltre accolto il ricorso dei contribuenti sulle spese legali, stabilendo che devono essere liquidate per tutti i gradi di giudizio in caso di vittoria finale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, per la determinazione del valore immobile ai fini dell'imposta di registro, il momento determinante è la data del rogito definitivo, in cui si realizza il trasferimento della proprietà. Non è corretto fare riferimento al valore del bene alla data del contratto preliminare, anche se la vicenda contrattuale è considerata unitaria. L'Amministrazione Finanziaria aveva contestato la decisione di secondo grado che riduceva il valore accertato basandosi su una valutazione antecedente alle opere di ristrutturazione e alla stipula dell'atto finale. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, cassando la sentenza e rinviando il caso per una nuova valutazione basata sui principi corretti.