d.P.R. n. 115/02, art. 13, comma 1 quater

La Corte di Cassazione ha stabilito che una servitù di passaggio non apparente non può essere acquisita per usucapione. Il caso riguardava un proprietario che pretendeva di aver maturato il diritto di passare sul terreno dei vicini per raggiungere un suo fondo non intercluso. I giudici hanno chiarito che, per l'usucapione di una servitù, sono necessarie opere visibili e permanenti destinate al suo esercizio, come una strada o dei gradoni. Un semplice sentiero creato dal calpestio non è sufficiente, in quanto configura una servitù di passaggio non apparente. La mera tolleranza del vicino non può mai trasformarsi in un diritto reale. Di conseguenza, il ricorso del proprietario è stato respinto.

Un professionista ha richiesto il pagamento ai proprietari di un immobile per un progetto di ristrutturazione. L'incarico, però, gli era stato conferito dall'inquilino. La Cassazione ha respinto la richiesta, chiarendo un principio fondamentale sull'incarico professionale a favore di terzo: a pagare è tenuto solo il committente, cioè chi conferisce l'incarico, non il soggetto che ne beneficia. Per obbligare il proprietario, l'inquilino avrebbe dovuto agire esplicitamente in suo nome. Anche la richiesta di indennizzo per ingiustificato arricchimento è stata negata, perché il professionista aveva un'azione contrattuale diretta verso il vero committente, l'inquilino.

Una società di consulenza ha richiesto il pagamento di un compenso a un'azienda cliente, nonostante lo stabilimento di quest'ultima fosse diventato inattivo a seguito di un incendio. L'azienda cliente si è opposta, sostenendo che il servizio di consulenza era strettamente legato all'operatività della fabbrica. La Corte di Cassazione ha dato ragione all'azienda cliente, stabilendo che il diritto al compenso non sussisteva. La decisione si fonda sul principio del collegamento funzionale del contratto: essendo l'attività produttiva cessata, anche l'obbligo di pagare la consulenza ad essa collegata è venuto meno, rendendo impossibile l'esecuzione del servizio.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione ha stabilito che, in caso di rinnovazione notifica nulla di un atto di appello, non è possibile concedere un ulteriore termine. Se anche la seconda notifica risulta viziata, l'appello deve essere dichiarato inammissibile. Il caso riguardava una controversia tra una proprietaria terriera e una società energetica per la rimozione di una linea elettrica.

Un proprietario agisce in giudizio con un'azione di rivendica per recuperare un terreno, basando il suo diritto sull'usucapione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del possessore, confermando un principio fondamentale: l'azione deve essere intentata esclusivamente contro chi possiede o detiene materialmente il bene al momento della domanda, non contro i precedenti proprietari o gli intestatari catastali. La Corte ha inoltre ribadito che non può riesaminare nel merito le prove già valutate dai giudici di primo e secondo grado.

La Corte di Cassazione ha analizzato il caso di una condomina che aveva proposto appello contro la cessazione della materia del contendere in una causa tra altri condomini e il condominio. La Corte ha stabilito che l'intervento della condomina era un 'intervento adesivo dipendente', poiché si era limitata a sostenere la posizione del condominio senza avanzare domande autonome. Di conseguenza, non avendo una posizione processuale autonoma, non era legittimata a impugnare la decisione presa dopo che le parti originarie avevano raggiunto una transazione, rendendo il suo appello inammissibile.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibili i ricorsi, principale e incidentale, relativi a una divisione ereditaria. La decisione si fonda sul principio della caducazione della sentenza: la precedente cassazione di una sentenza non definitiva sull'usucapione di un bene ha automaticamente travolto la successiva sentenza di divisione, che escludeva quel bene. Essendo venuto meno il provvedimento impugnato, i ricorsi sono diventati privi di oggetto.

Una società immobiliare committente citava in giudizio l'impresa costruttrice per aver realizzato un capannone in violazione delle distanze legali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo un principio fondamentale sul danno violazione distanze: il diritto al risarcimento spetta unicamente al proprietario del fondo confinante che subisce la violazione, e non al committente dell'opera, il quale è considerato parte del soggetto 'danneggiante' e non 'danneggiato'.

Una società è stata sanzionata per l'omessa registrazione di rifiuti speciali pericolosi. L'azienda sosteneva che i rifiuti (filtri industriali) non fossero pericolosi in origine. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, stabilendo che la classificazione rifiuti speciali operata dal produttore stesso è un fattore decisivo e che la valutazione dei fatti compiuta nei gradi di merito non è riesaminabile in sede di legittimità.

In una controversia tra proprietari di fondi confinanti, la Corte di Cassazione ha chiarito il valore probatorio delle mappe catastali. L'ordinanza stabilisce che, nell'ambito di un'azione di regolamento di confini, qualora i titoli di proprietà risultino ambigui e le altre prove incerte, il giudice può legittimamente fondare la propria decisione sulle risultanze catastali per determinare l'esatta linea di demarcazione tra gli immobili.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 29923/2023, ha chiarito che il successore a titolo particolare nel diritto controverso è vincolato dalla sentenza emessa nei confronti del suo dante causa. Nel caso specifico, gli acquirenti di unità immobiliari da una cooperativa hanno tentato di opporsi a una sentenza di regolamento di confini sfavorevole alla cooperativa stessa. La Corte ha rigettato il ricorso, stabilendo che gli acquirenti, in qualità di successori, non possono essere considerati terzi e sono soggetti agli effetti del giudicato, a prescindere dalla trascrizione della domanda giudiziale.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione ha affrontato un caso di comproprietà sorgente, chiarendo importanti principi. La controversia riguardava il diritto di comproprietà su una sorgente, un bevaio e uno spiazzo situati su un fondo di proprietà esclusiva. La Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso dei proprietari del fondo, confermando le decisioni dei giudici di merito. È stato stabilito che l'oggetto della causa era la proprietà delle opere per l'utilizzo dell'acqua e non l'acqua stessa, rendendo irrilevante la questione della sua natura pubblica. La Corte ha inoltre ribadito di non poter riesaminare i titoli di proprietà in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29594/2023, ha respinto il ricorso di un ex amministratore di banca contro le sanzioni della Banca d'Italia. La Corte ha stabilito che il termine di 90 giorni per la notifica della sanzione decorre dal visto finale del Direttore Centrale, che conclude l'accertamento ispettivo. È stato inoltre dichiarato inammissibile un motivo di ricorso perché sollevato per la prima volta in Cassazione, ribadendo l'impossibilità di introdurre nuove questioni in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un cittadino che chiedeva di riconoscere l'acquisto per usucapione di un terreno di proprietà comunale. Il terreno, originariamente di un ente pubblico poi disciolto, era stato trasferito al Comune per legge con una specifica destinazione a pubblica funzione. Secondo la Corte, questa destinazione legale è sufficiente a qualificare il bene come parte del patrimonio indisponibile, rendendo impossibile l'usucapione del bene pubblico, a prescindere dal suo effettivo e concreto utilizzo da parte dell'ente.

Un proprietario ha citato in giudizio un'azienda agricola per aver ristretto una servitù di passaggio. La sua richiesta, basata su un precedente giudicato e consulenze tecniche, è stata respinta in tutti i gradi di giudizio. La Cassazione ha confermato che la valutazione della prova della servitù di passaggio spetta al giudice di merito e non è riesaminabile in sede di legittimità, chiarendo anche come interpretare le mappe catastali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29496/2023, ha rigettato il ricorso di un privato che rivendicava la proprietà di un fondo per usucapione abbreviata. La Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, i quali avevano escluso la sussistenza della buona fede necessaria, basando la loro decisione su prove presuntive. Secondo la Suprema Corte, la conoscenza, o la conoscibilità, di un atto precedente che limitava i diritti trasferiti è sufficiente a escludere lo stato soggettivo di buona fede dell'acquirente, impedendo così il perfezionarsi dell'usucapione decennale.

In un caso di successione, un fratello avviava un'azione di riduzione contro la sorella per una donazione lesiva della sua quota di legittima. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello che disponeva la reintegrazione in natura, ossia tramite la cessione di una porzione fisica dell'immobile, anziché per equivalente monetario. La Corte ha chiarito che la facoltà del donatario di trattenere l'intero bene, prevista dall'art. 560 c.c., non può pregiudicare il diritto del legittimario leso a ottenere la sua quota in natura, specialmente quando le donazioni hanno esaurito l'intero patrimonio del defunto.

Un professionista ha citato in giudizio un ente regionale per ottenere il pagamento di compensi professionali maturati nei confronti di un consorzio di bonifica. La controversia nasce dal trasferimento di opere pubbliche incompiute dal consorzio alla regione. La Corte di Cassazione, confermando la decisione di merito, ha stabilito che si verifica una successione nei debiti, ma limitatamente ai rapporti giuridici relativi alle specifiche opere trasferite. Pertanto, la regione è tenuta a pagare solo i compensi per i progetti oggetto del subentro, escludendo quelli per opere già completate o estranee al trasferimento.

Una testatrice nel 1875 lascia i suoi beni a un orfanotrofio, prevedendo che, in caso di sua soppressione, l'eredità torni ai suoi "eredi legittimi". Un discendente, nato decenni dopo, rivendica i beni sostenendo che la condizione si sia avverata. La Cassazione ha respinto la sua richiesta, stabilendo il principio fondamentale della capacità di succedere: questa va valutata al momento dell'apertura della successione. Poiché il ricorrente non era neanche concepito al momento della morte della testatrice, è legalmente incapace di ereditare, rendendo la clausola testamentaria inefficace nei suoi confronti.

La Cassazione ha respinto il ricorso di una docente con diploma magistrale che chiedeva l'inserimento nelle GAE. La Corte ha confermato che il solo possesso del titolo, conseguito entro il 2001/2002, non è sufficiente per accedere alle graduatorie ad esaurimento, chiuse a nuovi inserimenti dalla legge 296/2006, allineandosi ai principi del Consiglio di Stato.