Art. 950 Codice Civile — Sezione Terza Civile

L'Erede del Debitore ha impugnato il decreto di trasferimento emesso nell'ambito di una procedura esecutiva immobiliare, sostenendo che il provvedimento includesse erroneamente una particella catastale mai pignorata né venduta all'asta. L'Acquirente si è opposto alla richiesta. La Corte d'Appello ha rigettato l'opposizione, ritenendola tardiva poiché il vizio andava contestato tempestivamente tramite opposizione agli atti esecutivi. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. I giudici di legittimità hanno ribadito che qualsiasi difformità tra la reale consistenza del bene e quanto indicato nel decreto di trasferimento deve essere fatta valere rigorosamente all'interno del processo esecutivo con i rimedi tipici previsti dalla legge, pena la decadenza da ogni contestazione nelle fasi successive.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 7524/2024, ha ribadito la rigida distinzione tra i termini per il pagamento del prezzo in caso di esercizio della prelazione agraria e quelli previsti per il riscatto. Il mancato versamento del prezzo entro il termine di legge comporta la decadenza dal diritto, senza possibilità di invocare normative più favorevoli o accordi non formalizzati. La Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso di due agricoltori che, pur avendo manifestato l'intenzione di esercitare la prelazione, non avevano provveduto al pagamento, perdendo così definitivamente il diritto.