Art. 948 Codice Civile — Sezione Terza Civile

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un erede che chiedeva la restituzione dei frutti di un immobile da parte di una società di leasing. La Corte ha confermato la decisione di merito, basata su una ragione giuridica non contestata dal ricorrente: la società di leasing aveva perso il possesso del bene molti anni prima della sua effettiva restituzione, a seguito di un atto del curatore fallimentare della società utilizzatrice. Di conseguenza, è venuto meno il presupposto per l'obbligo di restituzione frutti del possessore, previsto dall'art. 1148 c.c., che è strettamente legato alla qualifica di possessore.

Una società immobiliare ha citato in giudizio il proprio avvocato per non aver comunicato tempestivamente la notifica di una sentenza sfavorevole, causando la tardività e l'inammissibilità dell'appello. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni dei giudici di merito, rigettando la richiesta di risarcimento. È stato stabilito che, per affermare la responsabilità professionale avvocato, il cliente deve dimostrare non solo l'errore del legale, ma anche che l'appello, se proposto tempestivamente, avrebbe avuto una ragionevole probabilità di essere accolto. In questo caso, la società non ha fornito tale prova, interrompendo così il nesso di causalità tra la condotta del legale e il danno lamentato.

Una vedova agisce per il rilascio di un immobile occupato dal presunto figlio naturale del marito. La Cassazione chiarisce che la probatio diabolica si attenua quando le parti derivano i loro diritti da un dante causa comune, confermando la legittimità della riqualificazione dell'azione da personale a reale (rivendica) da parte del giudice d'appello.

Un ente locale ha impugnato una sentenza di condanna al risarcimento danni per occupazione illegittima di un terreno. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso improcedibile per un vizio formale e, nel merito, inammissibile. Punto cruciale è l'inefficacia della riserva di appello formulata dall'ente: poiché la controparte aveva impugnato immediatamente la sentenza non definitiva, l'ente avrebbe dovuto proporre appello incidentale, pena la formazione del giudicato sulla questione (in questo caso, la titolarità del diritto di proprietà).

Un'acquirente di un immobile all'asta ha citato in giudizio il curatore e il debitore per non aver ricevuto le chiavi di un cancello di accesso. La sua richiesta di risarcimento è stata respinta in tutti i gradi di giudizio. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che la ricorrente non aveva provato di possedere un titolo giuridico che le conferisse il diritto alle chiavi, soprattutto in presenza di un accesso alternativo all'immobile. La Corte ha inoltre confermato la condanna per responsabilità processuale aggravata.

La Corte di Cassazione chiarisce i criteri per la liquidazione delle spese legali in presenza di più domande, una delle quali di valore della causa indeterminabile. Il caso nasce da una controversia immobiliare in cui il ricorrente, dopo aver rinunciato a una domanda di rivendica (valore indeterminabile) e a una per violazione delle distanze (valore determinato), ha impugnato la quantificazione delle spese. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la correttezza della decisione della Corte d'Appello che aveva liquidato le spese basandosi sullo scaglione di valore più alto tra quelli applicabili, come previsto dalla giurisprudenza consolidata.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un soggetto che rivendicava l'usucapione di un terreno. La Corte ha stabilito che l'esistenza di un precedente giudicato, che aveva accertato un rapporto di comodato tra le parti, esclude la configurabilità di un possesso utile all'usucapione, qualificando la relazione con il bene come mera detenzione. Viene così confermata la decisione che obbliga alla restituzione del fondo al legittimo proprietario.