Art. 832 Codice Civile — Sezione Quinta Civile

Una società energetica impugnava un avviso di accertamento che includeva la torre eolica nel calcolo della rendita catastale degli aerogeneratori. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che la torre non è un mero sostegno strutturale, ma una componente funzionale e inscindibile del macchinario destinato alla produzione di energia. Pertanto, in base alla normativa del 2015, deve essere esclusa dalla stima catastale, indipendentemente dal suo stabile ancoraggio al suolo.

Un fondo di previdenza ha richiesto l'esenzione ICI per i propri immobili, sostenendo che fossero destinati ad attività assistenziali. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32044/2024, ha rigettato il ricorso. È stato stabilito che, ai fini dell'esenzione ICI, non è sufficiente la mera destinazione formale dell'immobile a scopi meritevoli, ma è necessario che il contribuente fornisca la prova concreta del suo utilizzo effettivo ed esclusivo per le attività non commerciali previste dalla legge.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 11002/2025, ha rinviato a pubblica udienza un caso relativo al pagamento dell'ICI su un immobile soggetto a occupazione abusiva. La decisione è stata influenzata da una recente sentenza della Corte Costituzionale (n. 60/2024) che ha esentato dal pagamento dell'IMU i proprietari di immobili occupati che abbiano sporto denuncia. La Cassazione dovrà ora valutare se tale principio possa estendersi anche all'ICI, mettendo in discussione l'orientamento precedente che obbligava comunque al pagamento.

Una società energetica ha contestato l'inclusione delle torri eoliche nella base imponibile catastale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che le torri sono componenti funzionali del macchinario e quindi escluse dalla rendita catastale degli impianti eolici, in applicazione della Legge 208/2015. La sentenza del giudice di secondo grado è stata annullata con rinvio per una nuova valutazione.

Una società energetica ha contestato l'inclusione della torre di un aerogeneratore nel calcolo della sua rendita catastale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che la torre, essendo un elemento funzionale al processo produttivo di energia, deve essere esclusa dalla stima diretta ai sensi della Legge 208/2015. La sentenza chiarisce che la funzionalità produttiva prevale sulla natura strutturale dell'elemento, consolidando il principio per cui la rendita catastale pale eoliche non deve comprendere il valore di tali componenti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 7397/2025, ha chiarito che la torre di un aerogeneratore deve essere esclusa dal calcolo della rendita catastale. La decisione si fonda sulla Legge n. 208/2015, che esclude dalla stima diretta i macchinari e gli impianti funzionali allo specifico processo produttivo. La Corte ha stabilito che la torre non è una mera costruzione, ma una componente essenziale e attiva della macchina per la produzione di energia. Pertanto, la sua valutazione deve essere scorporata ai fini della determinazione della rendita catastale pale eoliche. La sentenza della Commissione Tributaria Regionale, che aveva incluso la torre, è stata cassata con rinvio.

Una società energetica ha contestato il calcolo della rendita catastale di un aerogeneratore effettuato dall'Agenzia delle Entrate, che includeva il valore della torre di sostegno. La Corte di Cassazione, applicando la Legge n. 208/2015, ha accolto il ricorso, stabilendo che la torre, essendo un componente funzionale e inscindibile dal processo di produzione di energia, deve essere esclusa dalla stima della rendita catastale pale eoliche. La sentenza annulla la decisione precedente e rinvia il caso alla corte territoriale per un nuovo calcolo della base imponibile.

Una società operante nel settore delle energie rinnovabili ha contestato la rettifica della rendita catastale di un aerogeneratore proposta dall'Amministrazione Finanziaria. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società, stabilendo che la torre di sostegno, essendo un elemento funzionale allo specifico processo produttivo, deve essere esclusa dal calcolo della rendita catastale pale eoliche, in applicazione della L. 208/2015. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio per una nuova determinazione della rendita.

Una società immobiliare ha contestato il pagamento dell'IMU per un edificio abusivamente occupato da terzi per oltre due anni. La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso, ha stabilito che l'imposta non è dovuta. La decisione si fonda su una sentenza della Corte Costituzionale che ha dichiarato illegittimo imporre l'IMU su un immobile occupato, in quanto la perdita di disponibilità del bene fa venir meno la capacità contributiva del proprietario, presupposto fondamentale di ogni tributo.

Con la sentenza n. 34593 del 30/12/2019, la Corte di Cassazione, Sez. V Civile, ha stabilito un principio fondamentale in materia di ICI su immobile pignorato. Un contribuente, il cui bene era stato sottoposto a pignoramento, si opponeva a un avviso di accertamento ICI, sostenendo di non essere più il soggetto passivo del tributo. La Corte ha rigettato il ricorso, chiarendo che il pignoramento non priva il proprietario del suo diritto, ma impone solo dei vincoli. L'obbligo di versare l'imposta cessa unicamente con l'emissione del decreto di trasferimento a seguito dell'espropriazione, non prima.