Una società proprietaria di un immobile produttivo ha presentato una dichiarazione DOCFA per fusione e riorganizzazione degli spazi, proponendo di ridurre di quasi due terzi la rendita catastale. La contribuente ha giustificato il taglio con il grave degrado, l'assenza di impianti e il ridotto prezzo di acquisto all'asta. L'Agenzia delle Entrate ha respinto la richiesta, ripristinando il valore originario. L'amministrazione ha evidenziato l'assenza di opere edilizie giustificative e ha escluso la rilevanza del cattivo stato d'uso. La Corte di Cassazione ha confermato l'operato del Fisco. I giudici hanno chiarito che lo stato conservativo transitorio e la crisi di mercato non incidono sul valore catastale ordinario. Inoltre, l'ufficio non deve svolgere un sopralluogo obbligatorio né motivare con dettagli complessi quando conferma la classificazione originaria.
Continua »