Art. 40 d.P.R. 29 settembre 1973, n. 600

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17947/2025, ha stabilito che la plusvalenza generata da un'operazione di sale and lease back non deve essere tassata interamente nell'anno di realizzo, ma va ripartita per competenza lungo la durata del contratto di leasing. La Corte ha sottolineato che il sale and lease back è un'operazione con causa finanziaria, finalizzata a fornire liquidità all'impresa, e non una semplice compravendita. Pertanto, prevale il principio della sostanza sulla forma, e la disciplina civilistica (art. 2425 bis c.c.) deroga a quella fiscale generale sulle plusvalenze (art. 86 TUIR).

La Corte di Cassazione ha annullato un intero processo tributario per un vizio procedurale fondamentale: il difetto di litisconsorzio necessario. L'ordinanza stabilisce che, in caso di accertamento fiscale a una società di persone, il giudizio deve obbligatoriamente coinvolgere non solo il socio che ha presentato ricorso, ma anche la società stessa e tutti gli altri soci. La mancata partecipazione di tutte le parti necessarie rende il processo nullo, con la conseguenza che deve essere celebrato nuovamente dal primo grado di giudizio.