Art. 366 Codice di Procedura Civile

Un acquirente ha comprato un immobile con un mutuo bancario, scoprendo solo dopo che era frutto di un abuso edilizio e che i permessi citati nell'atto erano basati su documenti falsi. Le corti di merito hanno dichiarato la nullità della compravendita immobiliare e, di conseguenza, anche del collegato contratto di mutuo. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, specificando che una dichiarazione falsa sui titoli edilizi equivale a un'omessa dichiarazione, causando la nullità del contratto per proteggere la regolarità del traffico giuridico immobiliare.

Una società a responsabilità limitata con due soci paritetici al 50% entra in una situazione di stallo decisionale. Un socio vota a favore dell'approvazione del bilancio, l'altro contro. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 5429/2024, ha stabilito che in caso di delibera Srl 50/50 con voti contrapposti, non si forma una maggioranza valida. Tale paralisi assembleare, rendendo impossibile il funzionamento della società, ne costituisce una legittima causa di scioglimento.

La Cassazione dichiara inammissibile un ricorso contro una sentenza della Corte d'Appello relativa a un debito da finanziamento. La decisione si fonda sul principio di autosufficienza del ricorso, poiché i ricorrenti non hanno adeguatamente descritto né localizzato i documenti essenziali alla controversia, impedendo alla Corte di valutare la fondatezza dei motivi.

La Corte di Cassazione ha stabilito che i costi derivanti da operazioni oggettivamente inesistenti sono indeducibili. Con l'ordinanza n. 5419/2024, ha chiarito che il termine dilatorio di 60 giorni prima dell'emissione dell'avviso di accertamento non si applica ai 'controlli a tavolino', ma solo alle verifiche fiscali in loco. Quando l'Agenzia delle Entrate fornisce un quadro di indizi gravi, precisi e concordanti, l'onere di provare l'effettiva esistenza delle operazioni ricade sul contribuente, per il quale la sola fattura non è sufficiente a superare i dubbi sui costi indeducibili.

Una società e il suo socio impugnavano la trascrizione di una confisca su alcuni immobili, lamentando vizi del titolo e della nota. La Corte di Cassazione, pur correggendo la sentenza d'appello sul punto del giudicato interno relativo alla competenza, ha rigettato il ricorso. Ha ritenuto valido il titolo originario e ha dichiarato inammissibili le censure sulla regolarità formale della nota di trascrizione per carenza di specificità, confermando di fatto la legittimità dell'atto.

In una controversia tra due avvocati sulla ripartizione delle spese di un ufficio condiviso, la Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sulla compensazione spese legali. Con l'ordinanza n. 5402/2024, ha chiarito che il giudice non può compensare le spese di lite adducendo motivazioni generiche come la "particolarità della fattispecie". È necessario un riferimento concreto alle ragioni specifiche che rendono la questione complessa o controversa, altrimenti la motivazione è considerata "apparente" e la decisione illegittima.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello che negava la divisione parziale di un cortile comune. La decisione è stata cassata per motivazione apparente e per omesso esame delle risultanze della consulenza tecnica, che invece confermava la possibilità della divisione. Il caso riguarda la richiesta di alcuni comproprietari di dividere un cortile, richiesta negata nei primi due gradi di giudizio per presunta indivisibilità e mancanza di accordo. La Cassazione ha ritenuto il ragionamento del giudice di secondo grado insufficiente e ha rinviato il caso per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 5388/2024, interviene su un caso di appalto edile, chiarendo i requisiti di specificità dei motivi di appello. La controversia nasce da vizi e ritardi nei lavori. La Suprema Corte ha cassato la decisione d'appello che aveva erroneamente dichiarato inammissibile per genericità un motivo di gravame, ribadendo che il giudice di legittimità può verificare direttamente la specificità degli atti. Vengono inoltre affrontati temi come l'interpretazione delle clausole penali e la corretta valutazione delle prove documentali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 5380/2024, si è pronunciata sul risarcimento del danno in caso di dolo incidente. Il caso riguardava l'acquisto di un immobile gravato da una servitù di passaggio non dichiarata dai venditori. La Corte ha stabilito che il danno risarcibile non include le spese sostenute dall'acquirente per risolvere il problema della servitù, ma si limita al 'minor vantaggio o maggior aggravio economico' derivante dal contratto concluso a condizioni diverse da quelle che si sarebbero avute senza l'inganno. In sostanza, il risarcimento è parametrato alla differenza di valore dell'immobile, non ai costi successivi affrontati per ovviare al vizio taciuto.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 5370/2024, ha dichiarato l'inammissibilità del ricorso presentato da alcuni fideiussori contro una banca. La decisione si fonda principalmente sulla violazione del principio di autosufficienza e sulla genericità dei motivi di appello. I ricorrenti non hanno adeguatamente documentato le loro censure, omettendo di riprodurre atti e documenti essenziali per la valutazione della Corte. Questa pronuncia ribadisce il rigore formale richiesto per adire il giudizio di legittimità, sottolineando che non è possibile un riesame del merito delle prove.

Una società finanziaria ha agito contro due garanti per un debito derivante da un contratto di mutuo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni dei gradi inferiori. La questione centrale è stata l'onere della prova: la società non è riuscita a fornire la serie completa degli estratti conto che collegassero in modo inequivocabile il mutuo al debito reclamato, rendendo un semplice saldaconto finale un documento insufficiente a tal fine.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società contro un istituto di credito, chiarendo importanti principi sull'onere della prova e sulla prescrizione nelle azioni di ripetizione dell'indebito. Quando le richieste di restituzione per operazioni antecedenti a una certa data sono prescritte, il saldo del conto a quella data, come indicato dalla banca, è considerato valido. Spetta al cliente, che non ha più diritto a contestare le operazioni precedenti, fornire la prova contraria. In assenza di tale prova, non si può partire da un 'saldo zero'. La Corte ha inoltre ribadito la necessità dell'autosufficienza del ricorso per cassazione.

Un correntista si oppone a una condanna per un debito su conto corrente, ma il suo ricorso per cassazione viene respinto. La Corte Suprema ha stabilito l'inammissibilità dell'appello perché i motivi presentati erano generici, non specificamente collegati alla logica della sentenza impugnata e basati su errate interpretazioni della stessa.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul caso di una società edile che chiedeva il risarcimento danni a un Comune per la mancata erogazione di un contributo post-terremoto. La Corte ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni dei gradi precedenti. Il punto centrale della decisione è l'onere della prova risarcimento: la società non è riuscita a dimostrare in giudizio né l'esatto ammontare del contributo spettante, né di conseguenza l'entità del danno subito. I motivi di ricorso sono stati giudicati inammissibili perché volti a un riesame del merito e carenti di autosufficienza.

L'ordinanza analizza il caso di due investitori che hanno citato in giudizio un intermediario finanziario per le perdite subite su un hedge fund. Dopo essere stati sconfitti in primo e secondo grado, si sono rivolti alla Corte di Cassazione. La Suprema Corte ha respinto la maggior parte dei loro motivi, ma ha accolto quello cruciale relativo alla forma scritta investimento. La Corte d'Appello aveva erroneamente dichiarato inammissibile, perché 'nuova', la contestazione sulla nullità dell'operazione per mancanza della forma scritta richiesta dal regolamento del fondo. La Cassazione ha stabilito che la questione era già stata sollevata in primo grado e ha quindi annullato la sentenza, rinviando il caso per un nuovo esame su questo specifico punto.

La Corte di Cassazione dichiara l'inammissibilità del ricorso di una società e dei suoi garanti contro un istituto di credito. La decisione sottolinea che l'inammissibilità ricorso cassazione deriva dalla genericità dei motivi, dalla mancata contestazione specifica delle ragioni della sentenza d'appello e dall'introduzione tardiva di questioni di fatto, anche in relazione a nullità rilevabili d'ufficio. Il caso riguardava un'apertura di credito, contestazioni sull'usura e la validità di una fideiussione.

Un contribuente ha impugnato un preavviso di fermo amministrativo, lamentando vizi nella notifica della cartella di pagamento presupposta e nella motivazione del fermo stesso. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando principi consolidati. Ha ribadito che per provare la notifica è sufficiente produrre la matrice o la copia della cartella con la relata, senza l'originale. Ha chiarito che la raccomandata informativa, spedita dopo la consegna a un familiare, non necessita di avviso di ricevimento. Infine, ha affermato che il preavviso di fermo amministrativo è una misura cautelare e non un atto dell'esecuzione forzata, non richiedendo quindi la preventiva intimazione di pagamento.

Un contribuente ha impugnato una cartella di pagamento, eccependo la prescrizione del credito per un vizio nella notifica di un atto precedente. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. La motivazione risiede nel fatto che il motivo di ricorso, relativo alla validità della notifica atti tributari, introduceva questioni di fatto non esaminabili in sede di legittimità e non era stato specificato se e come fosse stato sollevato nei gradi di merito, violando il principio di specificità del ricorso.

La Corte di Cassazione ha dichiarato un ricorso per cassazione inammissibile. L'appellante, un imprenditore, contestava una sentenza relativa a contributi previdenziali ma non ha rispettato i requisiti procedurali di specificità e autosufficienza del ricorso, condizione fondamentale per l'ammissibilità. La Corte ha ribadito che il giudizio di legittimità non può essere un pretesto per un riesame dei fatti.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di una commerciante al rilascio di un immobile di proprietà di un'Azienda Sanitaria, ribadendo che l'occupazione senza titolo non può essere sanata dalla presunta esistenza di un contratto di locazione verbale con la Pubblica Amministrazione. Per i contratti con enti pubblici è richiesta la forma scritta a pena di nullità, e la documentazione relativa a pagamenti di canoni non è sufficiente a provare la conclusione del contratto.