Art. 2919 Codice Civile — Sezione Prima Civile

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un'azienda in liquidazione che ha venduto un ramo d'azienda tramite asta. L'Azienda Aggiudicataria ha versato il prezzo oltre il termine stabilito. L'Azienda Ricorrente ha contestato la legittimità della vendita, chiedendo la decadenza aggiudicatario asta fallimentare. Il Tribunale aveva respinto il reclamo, privilegiando l'interesse dei creditori. La Cassazione ha invece stabilito che le regole della gara, la cosiddetta 'lex specialis', sono inderogabili. Il ritardato pagamento del prezzo comporta la decadenza dell'aggiudicatario, anche nelle vendite fallimentari competitive, per garantire trasparenza e parità di trattamento tra i partecipanti. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un acquirente acquista un terreno da un fallimento, sostenendo che il decreto di trasferimento dovesse includere anche un credito per oneri concessori versati e un permesso a costruire scaduto. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo che la vendita forzata trasferisce solo quanto esplicitamente indicato nell'avviso di vendita. Il credito è un bene autonomo della massa fallimentare e il permesso scaduto non ha valore, quindi non possono essere inclusi nel trasferimento.

Una società acquirente impugna la revoca di un decreto di correzione relativo a un trasferimento immobiliare fallimentare. La Cassazione dichiara il ricorso inammissibile, stabilendo che la revoca decreto correzione, al pari del decreto stesso, è un atto non decisorio e quindi non ricorribile.

La Corte di Cassazione ha chiarito i limiti della responsabilità della banca nel caso di pagamento di un assegno non trasferibile con beneficiario alterato. Se la contraffazione non è rilevabile con la diligenza professionale e l'identificazione del presentatore avviene tramite documenti validi, la banca non è considerata negligente. La pronuncia sottolinea che l'onere di provare la propria diligenza grava sulla banca, ma tale onere si considera assolto se vengono seguite le procedure standard e non vi sono evidenti anomalie.

Una società che ha acquistato un immobile all'asta ha intentato una causa contro l'inquilino e la società locatrice originale. Quest'ultima, tuttavia, era stata cancellata dal registro delle imprese. La Corte di Cassazione ha confermato che, a seguito della cancellazione della società, i suoi rapporti giuridici, incluso il contratto di locazione, si trasferiscono ai suoi ex soci. La causa iniziale è stata quindi dichiarata nulla perché non includeva questi soci, considerati parti necessarie nel processo.

Una società acquirente ha citato in giudizio il fallimento di una società cedente dopo aver riscontrato gravi difetti in un complesso aziendale acquistato tramite una procedura competitiva in fase di concordato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la vendita forzata in concordato preventivo, essendo una procedura giudiziale volta a soddisfare i creditori, esclude l'applicazione della garanzia per vizi e difetti del bene venduto, secondo l'articolo 2922 del codice civile. La Corte ha chiarito che tale principio si applica anche alle vendite effettuate prima dell'omologa del concordato.