Art. 2909 Codice Civile — Anno 2026

Una proprietaria si oppone alla nuova opera del vicino, sostenendo che viola le distanze legali. Il conflitto si concentra sulla possibilità del vicino di realizzare una **costruzione in aderenza** al muro della donna, muro dotato di semplici 'luci' (aperture per aria e luce). Una precedente sentenza aveva dato alla proprietaria la facoltà di trasformare quelle luci in 'vedute' (finestre per affacciarsi), ma lei non l'aveva mai fatto. La Cassazione stabilisce un principio chiaro: le valutazioni si fanno sullo stato attuale e non su quello potenziale. Poiché le aperture sono rimaste 'luci', il vicino ha il pieno diritto di costruire in aderenza, anche chiudendole. La sola possibilità teorica di una modifica non esercitata non può limitare il diritto del vicino.

Un contribuente riceve un avviso di accertamento basato su due rilievi: costi per operazioni inesistenti e costi non documentati. Decide di impugnare solo il primo punto, forte di un'assoluzione penale. La Corte di giustizia tributaria, però, annulla l'intero atto, anche la parte non contestata. L'Agenzia delle Entrate ricorre in Cassazione e vince. La Suprema Corte stabilisce che l'appello limitato a una sola parte dell'atto determina un giudicato parziale sulla parte non impugnata, che diventa definitiva. Il giudice non può annullare una pretesa che il contribuente stesso ha, di fatto, accettato non contestandola.

Una lavoratrice si è vista negare il pagamento del TFR e degli ultimi stipendi da parte del Fondo di Garanzia INPS perché non aveva prima ottenuto un titolo esecutivo contro il suo ex datore di lavoro, dichiarato fallito. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo un principio fondamentale: per accedere al Fondo di Garanzia INPS, è sempre necessario un preventivo accertamento giudiziale del credito. Questo requisito non viene meno neanche se l'azienda è stata cancellata dal registro delle imprese. La mancanza di questo documento ha reso la richiesta della lavoratrice inammissibile, facendole perdere la causa.

La Corte di Cassazione affronta due temi fiscali cruciali. In primo luogo, nega l'efficacia del cosiddetto giudicato esterno tributario quando i fatti alla base della decisione, come i dettagli di un contratto di fornitura annuale, non sono permanenti ma possono variare. Una sentenza favorevole su un costo deducibile in un anno non è quindi automaticamente vincolante per gli anni successivi. In secondo luogo, la Corte riafferma il principio di competenza: il costo di una sponsorizzazione sportiva va dedotto nell'anno in cui l'evento si conclude, non quando il pagamento è dovuto. La Corte accoglie sia il ricorso dell'Azienda sul primo punto sia quello dell'Agenzia delle Entrate sul secondo, rinviando la causa per un nuovo esame.

Un professionista aveva costituito una società immobiliare per acquisire in leasing lo studio professionale e poi prenderlo in locazione, così da dedurre interamente i canoni. L'Agenzia delle Entrate ha contestato l'operazione come 'abuso del diritto', ma ha emesso l'accertamento senza prima chiedere chiarimenti al contribuente. La Corte di Cassazione ha sancito la nullità dell'avviso di accertamento proprio per questa omissione. La sentenza stabilisce che il contraddittorio preventivo è una procedura obbligatoria, a pena di nullità, in tutti i casi di contestazioni per abuso del diritto. Il Contribuente ha quindi vinto la causa per un vizio procedurale dell'Agenzia.

La titolare di una farmacia chiedeva a un'Azienda Sanitaria Locale il pagamento di interessi maggiorati per ritardati pagamenti, qualificando il loro rapporto come 'transazione commerciale'. L'ASL si opponeva, ritenendolo un rapporto di natura amministrativa. Durante il processo in Cassazione, è emerso che la questione era già stata risolta a favore della farmacista in un altro procedimento collegato. Per questo motivo, la Corte Suprema ha dichiarato la cessazione della materia del contendere, chiudendo il caso perché la farmacista non aveva più interesse a proseguirlo. Le spese legali sono state compensate tra le parti, data la complessità della vicenda processuale.

Un coltivatore chiedeva il riconoscimento di un contratto verbale di affitto agrario, sostenendo di pagare un canone annuo. Il proprietario negava, affermando si trattasse solo di un comodato gratuito per alcuni fabbricati. Tuttavia, il proprietario stesso aveva in precedenza avviato una procedura di sfratto per morosità contro il coltivatore, ammettendo implicitamente l'esistenza di un affitto. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici precedenti, ritenendo questo comportamento una prova decisiva. L'accertamento del contratto verbale di affitto agrario è stato quindi confermato, dando ragione al coltivatore.

Due parti in causa, giunte fino in Corte di Cassazione, decidono di porre fine alla loro disputa attraverso un accordo privato. Insieme, presentano un'istanza al giudice per chiedere di dichiarare la fine del processo. La Corte accoglie la richiesta e pronuncia la cessazione della materia del contendere. Questa decisione formalizza che non c'è più un conflitto da risolvere, poiché le parti hanno trovato una soluzione autonomamente. Di conseguenza, il processo si chiude senza una sentenza che stabilisca chi avesse ragione o torto e confermando l'accordo delle parti sulla divisione delle spese legali.

Un condominio ha citato in giudizio un condomino per l'occupazione esclusiva del lastrico solare. Gli eredi del condomino hanno contestato in Cassazione la legittimazione ad agire dell'amministratore condominiale, sostenendo che la delibera assembleare per 'liberare' l'area non fosse sufficiente per un'azione di rivendicazione della proprietà. La Suprema Corte ha respinto il ricorso, stabilendo che la volontà dell'assemblea, anche se espressa con termini generici, era stata correttamente interpretata dai giudici di merito come un valido mandato per agire a tutela della proprietà comune. Il condominio vince, ottenendo la restituzione del bene.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso di un'Azienda contro l'Agenzia delle Entrate, annullando degli avvisi di accertamento per gli anni 2006 e 2007. La controversia riguardava la correttezza del transfer pricing e la deducibilità di spese di rappresentanza. La Corte ha stabilito che una precedente sentenza favorevole all'Azienda, divenuta definitiva per l'anno 2005, costituisce un 'giudicato esterno' vincolante anche per gli anni successivi. Questo principio si applica perché i fatti alla base della controversia (un contratto di collocamento fondi e la natura delle spese) erano rimasti identici e stabili nel tempo. La diversità delle annualità d'imposta non impedisce l'efficacia della precedente decisione, garantendo coerenza e certezza del diritto.

Una società garante paga oltre 7,4 milioni di euro a un ente pubblico a causa dei gravi inadempimenti di due società debitrici. Successivamente, il garante chiede in tribunale il rimborso della somma. La Corte d'Appello, però, non si esprime sulla richiesta specifica di quantificare l'esatto ammontare del rimborso dovuto. La Corte di Cassazione ha stabilito che questo silenzio costituisce una 'omessa pronuncia del giudice', un errore procedurale grave. La sentenza è stata quindi annullata e il caso rinviato alla Corte d'Appello, che ora dovrà obbligatoriamente decidere sull'importo esatto della condanna.

Una società affittuaria di alcuni supermercati si è opposta alla cessazione del contratto dopo che la società proprietaria ha venduto l'intera azienda a un terzo. L'affittuaria sosteneva che la clausola contrattuale non prevedesse una risoluzione automatica. La Corte di Cassazione ha dato torto all'affittuaria, stabilendo che la vendita a terzi ha causato l'immediata perdita di efficacia del contratto di affitto. Secondo i giudici, l'interpretazione letterale della clausola era chiara e non lasciava spazio a dubbi: la vendita dell'azienda comportava la fine del rapporto di affitto. L'affittuaria ha quindi perso la causa.

Una banca ha utilizzato con successo l'opposizione di terzo revocatoria per far annullare un decreto ingiuntivo e un'ipoteca basati su un finto prestito tra genitori e figlio. L'accordo era un atto di collusione per danneggiare la banca, creditrice del figlio. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che il presunto debito era inesistente. La sentenza ribadisce un principio fondamentale: per provare un prestito tra familiari non basta dimostrare il passaggio di denaro, ma serve la prova del contratto di mutuo. La banca vince la causa, eliminando la garanzia fittizia creata dai genitori.

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sul licenziamento in forma scritta. Un'Azienda aveva inviato a un Lavoratore con contratto a tempo indeterminato una lettera che fissava una data di fine rapporto. La Corte d'Appello aveva erroneamente interpretato questa comunicazione come un tentativo nullo di apporre un termine, e non come un licenziamento. La Cassazione ha ribaltato questa visione, affermando che una comunicazione che esprime in modo inequivocabile la volontà di terminare il rapporto di lavoro costituisce un licenziamento in forma scritta. Di conseguenza, ha annullato la sentenza e ha rinviato il caso a un'altra sezione della Corte d'Appello, che dovrà ora attenersi a questo principio e valutare la legittimità dell'atto come un vero e proprio licenziamento.

La Corte di Cassazione ha chiarito l'impatto del giudicato esterno tributario in una vicenda che vedeva contrapposte una società e l'Agenzia delle Entrate. L'Agenzia aveva emesso un avviso di accertamento per il 2006 basato sul mancato riconoscimento di una perdita del 2003. Tuttavia, l'accertamento relativo al 2003 era già stato annullato con una sentenza definitiva. La Corte ha stabilito che l'annullamento dell'atto presupposto (l'accertamento del 2003) toglie ogni fondamento all'atto successivo (quello del 2006), indipendentemente dai motivi dell'annullamento. Di conseguenza, la pretesa del Fisco per il 2006 è stata respinta, dando ragione alla società.

L'Agenzia delle Entrate accerta un maggior reddito a un contribuente, ritenendolo socio di fatto di una società. Il contribuente vince nei primi gradi di giudizio. Tuttavia, la Corte di Cassazione annulla tutto il procedimento. La Corte ha rilevato un vizio di procedura insanabile: il processo si è svolto solo tra il Fisco e il presunto socio, senza coinvolgere la società e gli altri soci. Questa omissione viola il principio del litisconsorzio necessario tributario, secondo cui in casi del genere tutti i soggetti interessati devono partecipare al giudizio. Di conseguenza, la causa deve ricominciare da capo, garantendo la presenza di tutte le parti.

Una società proprietaria di un albergo, per evitare la chiusura dell'attività a causa delle cattive condizioni della struttura, aveva dimezzato il canone d'affitto all'azienda che lo gestiva. L'Agenzia delle Entrate, a causa dei bassi ricavi, l'ha classificata tra le 'società non operative', applicando un regime fiscale penalizzante. La Corte di Cassazione ha dato ragione al Fisco. Ha stabilito che la riduzione del canone è stata una libera scelta imprenditoriale e non una 'situazione oggettiva' e inevitabile. Per evitare la qualifica di società non operative, l'impresa avrebbe dovuto dimostrare l'impossibilità di produrre reddito per cause esterne e indipendenti dalla propria volontà, prova che non è stata fornita. Di conseguenza, la società ha perso la causa.

Un contribuente, a seguito di un accertamento fiscale per l'anno 2003, sosteneva che una precedente sentenza a lui favorevole per l'anno 2002 dovesse valere anche per la nuova contestazione. La Corte di Cassazione ha respinto questa tesi, stabilendo un importante principio sul **giudicato esterno tributario**. Secondo i giudici, una vittoria legale su imposte annuali come l'IRPEF non si estende automaticamente agli anni successivi. Questo perché i fatti alla base dell'accertamento, come redditi e spese, possono variare di anno in anno e non costituiscono un presupposto fisso e immutabile. La Corte ha quindi negato l'efficacia vincolante della vecchia sentenza sulla nuova controversia, affermando l'autonomia di ogni periodo d'imposta.

Un avvocato, socio di una Società Tra Professionisti (STP), riceve un incarico personale come liquidatore giudiziale e incassa i relativi compensi dopo essere uscito dalla società. La STP lo cita in giudizio per ottenere una parte di quei guadagni. La Cassazione stabilisce che vige l'obbligo di riversamento compensi socio STP: tutti i proventi dell'attività professionale, anche da incarichi personali, sono crediti della società. La decisione del giudice fallimentare che riconosceva il compenso al singolo professionista non ha valore nei rapporti interni tra socio e società. Di conseguenza, l'avvocato viene condannato a versare alla sua ex società la quota di compenso maturata durante il rapporto sociale.

Una società ha impugnato un avviso di accertamento fiscale sostenendo che fosse tardivo. Il giudice di primo grado ha respinto la richiesta basando la sua decisione su due distinte ragioni legali. La società, in appello, ha contestato solo una di queste ragioni, ignorando l'altra. La Corte di Cassazione ha stabilito che la mancata impugnazione di uno dei due motivi ha creato un giudicato interno, rendendo quella parte della decisione definitiva e non più discutibile. Di conseguenza, l'accertamento è stato considerato legittimo. La sentenza sottolinea l'importanza di contestare tutti i punti sfavorevoli di una pronuncia per evitare che diventino inattaccabili.