Art. 2843 Codice Civile — Sezione Prima Civile

Un professionista ha richiesto la restituzione dei contributi previdenziali versati agli enti di categoria per la certificazione delle firme sulle quietanze di surroga bancaria. Secondo il ricorrente, la quietanza di surroga mutuo non andava iscritta a repertorio e godeva dell'esenzione contributiva prevista per l'erogazione iniziale del finanziamento. Gli enti previdenziali e l'archivio notarile si sono opposti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che il trasferimento di un finanziamento garantito da ipoteca richiede l'annotazione nei registri immobiliari tramite scrittura privata autenticata. Di conseguenza, l'atto deve essere obbligatoriamente registrato nel repertorio professionale, generando il dovere di versare i relativi contributi previdenziali e di categoria.

Un istituto bancario, dopo aver pagato un debito in qualità di garante per un'impresa poi dichiarata insolvente, ha chiesto di essere ammesso allo stato passivo con il relativo credito ipotecario. I giudici di merito avevano respinto la richiesta ritenendo che la garanzia originaria non avesse una data certa anteriore all'insolvenza. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso, stabilendo che la surrogazione del fideiussore ex lege lascia immutato il rapporto originario. Di conseguenza, per verificare l'anteriorità del credito e la sua opponibilità, occorre fare riferimento alla data del contratto di mutuo garantito e non a quella della fideiussione. La sentenza è stata cassata con rinvio.

In un caso di impugnazione stato passivo, un creditore contestava l'ammissione di un altro credito sostenendo l'inammissibilità di nuovi documenti in appello. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un importante principio: anche nel giudizio di impugnazione, il creditore la cui ammissione è contestata ha il diritto di produrre nuovi documenti a sostegno delle proprie ragioni, equiparando così le sue facoltà processuali a quelle del creditore che propone opposizione.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un notaio, confermando l'obbligo raccolta quietanze nelle operazioni di portabilità del mutuo. La sentenza stabilisce che la quietanza è un documento essenziale per l'efficacia della surrogazione e per la pubblicità immobiliare, e pertanto deve essere conservata a raccolta dal notaio ai sensi della legge notarile. La decisione si allinea a precedenti orientamenti della stessa Corte, sottolineando la stretta connessione tra la normativa sulla portabilità (art. 120-quater TUB) e la disciplina generale della surrogazione (art. 1202 c.c.).

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di alcuni garanti che, dopo l'esproprio dei loro beni, chiedevano l'ammissione privilegiata al passivo di un fallimento. La decisione si fonda sul principio della pluralità di 'rationes decidendi': poiché i ricorrenti non hanno contestato la ragione principale della sentenza impugnata (la mancata prova dell'esistenza di ipoteche sui beni della società fallita), la censura sulla questione secondaria, relativa ai tempi della annotazione surroga ipotecaria, è stata ritenuta irrilevante.