Art. 2729 Codice Civile

La Cassazione conferma la nullità di una compravendita immobiliare collegata a un preliminare di retrovendita. L'operazione, pur apparendo come una vendita, dissimulava un prestito garantito dall'immobile, violando il divieto di patto commissorio. La Corte ha ritenuto decisivi la sproporzione tra il prezzo di vendita e il valore del bene, e la contestualità dei contratti.

Un giornalista di un'emittente nazionale, accusato di aver sollecitato pagamenti in cambio di visibilità televisiva, subisce un licenziamento disciplinare. Il licenziamento, basato sugli atti di un'indagine penale, viene confermato in tutti i gradi di giudizio. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso del lavoratore, stabilendo che le prove provenienti dal procedimento penale sono utilizzabili nel giudizio civile, a condizione che il giudice le valuti autonomamente. La rottura del vincolo fiduciario è stata ritenuta provata, giustificando la massima sanzione.

La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità fiscale personale di un amministratore di fatto per i debiti di una società. L'ordinanza stabilisce che chi gestisce un'impresa 'uti dominus' è considerato l'effettivo possessore dei redditi e, di conseguenza, è direttamente responsabile per imposte e sanzioni. I ricorsi del contribuente, basati su presunta carenza di prove e errata applicazione delle norme sanzionatorie, sono stati respinti in quanto miravano a una rivalutazione dei fatti, non consentita in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il divieto di assistenza finanziaria per l'acquisto di azioni proprie, previsto dall'art. 2358 c.c. per le società per azioni, si applica anche alle banche popolari. In un caso riguardante un finanziamento concesso da una banca a una società, poi fallita, i cui fondi erano stati utilizzati per sottoscrivere azioni della stessa banca, la Corte ha confermato la nullità del contratto di mutuo. La violazione di questa norma, posta a tutela dell'integrità del capitale sociale e dei creditori, rende l'intera operazione invalida, impedendo alla banca di insinuare il proprio credito nel passivo fallimentare.

Una complessa controversia tra proprietari confinanti, relativa a presunti abusi edilizi e diritti di proprietà, giunge in Cassazione. La Corte rigetta il ricorso principale, stabilendo un principio fondamentale sull'ammissione delle prove: le istanze istruttorie respinte in primo grado, se non reiterate specificamente in sede di precisazione delle conclusioni e in appello, si considerano abbandonate, anche dalla parte risultata vittoriosa. Il ricorso incidentale è dichiarato inammissibile per tardività.

Una società ha impugnato una segnalazione a sofferenza effettuata da una banca. La Corte di Appello ha ritenuto la segnalazione legittima, basandosi su molteplici indizi come protesti cambiari, un'elevata esposizione debitoria e ipoteche sul patrimonio. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, dichiarando il ricorso inammissibile e sottolineando che la valutazione delle prove spetta al giudice di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità, se non per vizi di legge. La decisione ribadisce che un quadro complessivo di difficoltà finanziaria, e non un singolo inadempimento, giustifica la segnalazione a sofferenza.

Una recente ordinanza della Cassazione affronta il tema della responsabilità del progettista, stabilendo che non può essere condannato per colpe non specificamente contestate dalla parte che ha richiesto il risarcimento. Nel caso esaminato, i costruttori di un immobile avevano citato in giudizio il loro architetto per errori progettuali relativi alle distanze legali, ma non per la violazione di norme antisismiche. La Corte d'Appello aveva erroneamente esteso la condanna anche a quest'ultimo profilo, sollevato però dai vicini di casa. La Cassazione ha annullato questa parte della sentenza per vizio di 'ultrapetizione', ribadendo che il giudice deve attenersi strettamente alle domande formulate dalle parti.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di presunta frode fiscale, riqualificando la condotta di una società da abuso del diritto a evasione fiscale. La società aveva creato delle entità 'satellite' per generare fittiziamente costi per servizi, al fine di ottenere indebiti vantaggi fiscali su IRES e IVA. La Suprema Corte ha stabilito che tale schema non costituisce un uso distorto di strumenti legali (abuso), ma una vera e propria simulazione finalizzata a evadere le imposte. Di conseguenza, ha rigettato il ricorso della società basato su vizi procedurali specifici per l'abuso del diritto e ha confermato che la partecipazione consapevole a una frode comporta l'indetraibilità dell'IVA.

Una società operante nel settore dell'information technology aveva creato delle società satellite fittizie per trasformare costi del personale in costi per servizi, al fine di ottenere indebiti vantaggi fiscali, tra cui la detrazione dell'IVA. La Corte di Cassazione ha riqualificato la condotta da 'abuso del diritto' a 'Evasione Fiscale', stabilendo che in presenza di operazioni fittizie e fraudolente, il diritto alla detrazione dell'IVA deve essere negato. La Corte ha inoltre respinto le eccezioni procedurali del contribuente, sottolineando che la violazione del contraddittorio deve essere accompagnata dalla prova di un danno effettivo alla difesa.

Un professionista è stato condannato per vizi in un immobile. La condanna si basava su una perizia svolta in un procedimento a cui non aveva partecipato. La Cassazione ha confermato la decisione, specificando che tale perizia, pur non essendo direttamente opponibile, può essere utilizzata come prova atipica e valutata liberamente dal giudice insieme agli altri elementi probatori.

Un committente ha citato in giudizio un ingegnere per lavori di ristrutturazione non conformi al progetto. La richiesta di risarcimento è stata respinta per prescrizione. La Corte di Cassazione ha confermato che, in tema di responsabilità professionale, il termine di prescrizione inizia a decorrere non dal momento della piena consapevolezza del danno, ma da quando i vizi dell'opera diventano oggettivamente percepibili e conoscibili dal committente.

La Corte di Cassazione esamina un caso di responsabilità professionale di un avvocato, rigettando il ricorso dei clienti. La Suprema Corte ha stabilito che la scelta di intentare una seconda causa anziché modificare la domanda nella prima, se frutto di una strategia concordata con il cliente, non costituisce negligenza. Inoltre, ha confermato che l'avvocato ha assolto al proprio obbligo informativo riguardo all'opportunità di impugnare una sentenza sfavorevole, basandosi su prove presuntive ritenute sufficienti e correttamente valutate dal giudice di merito.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità della destituzione di un autista di una società di trasporti. La sanzione era stata irrogata senza la pronuncia del Consiglio di disciplina, nonostante la richiesta del lavoratore, come previsto dalla normativa speciale (R.D. 148/1931). La Corte ha ribadito che questa procedura è una garanzia inderogabile per il dipendente e la sua omissione determina la nullità del licenziamento, con conseguente reintegrazione e risarcimento del danno. La sentenza chiarisce che le successive evoluzioni normative non hanno soppresso l'obbligo di costituire tale organo. Di conseguenza, il ricorso dell'azienda è stato respinto, confermando la decisione della Corte d'Appello.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha affrontato un caso relativo alla presunzione di distribuzione utili in una società a ristretta base. Il ricorso dell'Agenzia delle Entrate è stato temporaneamente bloccato a causa di un vizio procedurale: la notifica dell'atto agli eredi del contribuente, anziché al loro avvocato costituito nel precedente grado di giudizio. La Corte ha ordinato la rinnovazione della notifica e l'acquisizione dei fascicoli per verificare la corretta costituzione delle parti, rinviando la decisione sul merito della questione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 640/2025, ha chiarito che l'accertamento fiscale nei confronti di un socio per la presunta distribuzione di utili extra-contabili è legittimo anche se il giudizio promosso dalla società contro l'accertamento presupposto si è estinto. Secondo la Corte, l'estinzione del processo per inattività delle parti rende definitivo l'atto impositivo nei confronti della società, non lo invalida. Di conseguenza, l'Amministrazione Finanziaria può procedere a tassare il socio sulla base della presunzione che tali utili siano stati distribuiti.

Una socia di una s.a.s. impugna un avviso di accertamento per redditi non dichiarati, derivante da un'indagine sulla società. Dopo vari gradi di giudizio, la Corte di Cassazione dichiara la nullità dell'intero processo. La motivazione è la violazione del litisconsorzio necessario, poiché né la società né l'altro socio erano stati coinvolti nel giudizio, rendendo la procedura invalida fin dall'inizio. Il caso è stato rinviato al primo grado per integrare correttamente il contraddittorio.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso relativo a un contratto preliminare immobiliare. La controversia verteva sulla validità della comunicazione di proroga del termine di consegna, che il promissario acquirente sosteneva di non aver mai ricevuto. La Corte ha accolto il ricorso della società venditrice, affermando che la spedizione di una raccomandata genera una presunzione di conoscenza, superabile solo con prova contraria del destinatario. Inoltre, ha censurato la Corte d'Appello per non aver valutato la condotta del promissario acquirente alla luce del principio di buona fede, dato il suo lungo silenzio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 690/2025, ha stabilito che ai fini della verifica dell'usura leasing, non è possibile sommare i costi derivanti da un contratto accessorio di Interest Rate Swap (IRS) né la penale per l'estinzione anticipata. La Corte ha ribadito il principio secondo cui non si possono cumulare oneri con funzioni eterogenee, come gli interessi corrispettivi, quelli moratori e le penali per il recesso, poiché si applicano in circostanze diverse e non sovrapponibili. Il ricorso di una società che lamentava l'usurarietà del proprio contratto di lease back è stato quindi respinto.

Un creditore ha richiesto un'equa riparazione per l'eccessiva durata di una procedura fallimentare, sostenendo di non aver mai incassato un assegno a lui intestato e consegnato a suo fratello. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che in tema di onere della prova assegno, una volta che il debitore dimostra l'emissione e la consegna del titolo, spetta al creditore provare il mancato incasso.

Una società in liquidazione riceve un accertamento induttivo puro per presunti maggiori ricavi. La società si difende sostenendo di aver venduto merce sottocosto a causa della liquidazione, presentando le relative fatture. La Corte di Cassazione, pur riconoscendo la legittimità del metodo di accertamento data l'inaffidabilità delle scritture contabili, ha stabilito che il giudice di merito ha l'obbligo di esaminare tutte le prove documentali fornite. Omettere la valutazione delle fatture costituisce un vizio della sentenza, che viene cassata con rinvio per un nuovo esame.