Art. 2697 Codice Civile

Una ditta di automazioni ha eseguito la riparazione di due cancelli automatici per conto di una società committente. A fronte del mancato pagamento delle fatture, la ditta ha ottenuto un decreto ingiuntivo. La società committente si è opposta, lamentando che i lavori non fossero stati eseguiti a regola d'arte. Il Tribunale ha dato ragione alla ditta esecutrice, ritenendo provato il corretto funzionamento dei cancelli grazie alle testimonianze degli operai. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società committente, confermando che l'onere della prova è stato correttamente applicato. Il giudice di merito ha valutato le prove ritenendo generiche le contestazioni del cliente e accertando l'esatto adempimento della ditta. Di conseguenza, la società committente è stata condannata a pagare le somme dovute e le spese di giudizio.

Un avvocato ha chiesto il pagamento delle competenze professionali a un ex cliente. Il cliente si è opposto, eccependo che il proprio credito verso un terzo si era prescritto a causa della negligenza del legale, che non aveva compiuto alcun atto interruttivo. Il Giudice di pace e il Tribunale hanno compensato il compenso dell'avvocato con il danno subito dal cliente. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso del legale. La Corte ha stabilito che la mancata interruzione della prescrizione configura una chiara responsabilità professionale dell'avvocato. Trattandosi di un'omissione che ha causato direttamente la perdita del diritto, non è necessario dimostrare la sicura solvibilità del terzo debitore tramite un giudizio prognostico sull'azione esecutiva.

Un Professionista ha assistito un'Azienda per la vendita di quote societarie. Il contratto prevedeva una clausola di successo (success fee) anche per vendite concluse entro dodici mesi dalla fine del rapporto. L'Azienda ha poi ceduto solo una società controllata entro il termine, rifiutando di pagare il compenso perché l'operazione era parziale e senza l'intervento diretto del consulente. La Cassazione ha accolto il ricorso del Professionista, stabilendo che il diritto al compenso del professionista spetta anche per vendite parziali se previste dall'accordo e se concluse entro i termini, senza necessità di partecipazione diretta alle trattative finali.

Il Prestatore chiede la restituzione di somme erogate alla Ricevente tramite assegni. La Ricevente si oppone sostenendo che si trattasse di una donazione legata a una relazione sentimentale. I giudici di merito accertano l'esistenza di un contratto di mutuo tramite presunzioni gravi, precise e concordanti, come l'attivazione di un bonifico mensile di rimborso da parte della donna. La Cassazione rigetta il ricorso della Ricevente, confermando che l'obbligo di restituzione sorge dal contratto di mutuo provato per indizi univoci. Viene esclusa l'obbligazione naturale poiché il Prestatore aveva persino contratto un finanziamento per aiutarla, escludendo la proporzionalità della presunta donazione. Vince il Prestatore.

Una società proprietaria di un terreno, sul quale erano stati imposti vincoli urbanistici per la creazione di un parco naturale, ha chiesto la disapplicazione della disciplina sulle società in perdita sistematica. L'Agenzia delle Entrate ha respinto la richiesta a causa della totale inattività della contribuente. La Corte di Giustizia Tributaria ha dato ragione alla società, ma la Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. I giudici hanno stabilito che spetta esclusivamente al contribuente dimostrare le cause oggettive che impediscono di produrre ricavi. Di conseguenza, per non essere qualificati come società di comodo, non basta invocare l'inerzia o i vincoli sul terreno, ma occorre provare l'impossibilità assoluta di svolgere qualsiasi attività economica. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Una proprietaria e la titolare di un diritto d'uso hanno chiesto il rilascio di un immobile concesso in comodato a una parente. Dopo la scadenza del contratto, la parente ha continuato a occupare la casa. Le richiedenti hanno quindi preteso il risarcimento danni occupazione abusiva. I giudici di merito hanno ordinato il rilascio dell'immobile ma hanno respinto la richiesta di risarcimento. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso delle proprietarie. La Suprema Corte ha stabilito che il danno non è automatico. Chi richiede il risarcimento deve dimostrare concretamente di aver perso un'opportunità di guadagno o di utilizzo. Nel caso specifico, la presenza di un diritto d'uso di un terzo soggetto escludeva la possibilità di affittare l'immobile. Vince la parente occupante sulla questione del risarcimento.

I proprietari di un camper concedono il mezzo in uso al genero, il quale versa periodicamente somme per pagare le rate del finanziamento del veicolo. Successivamente, il genero chiede la restituzione di tali somme, sostenendo l'esistenza di un comodato d'uso gratuito e l'assenza di un obbligo di pagamento. I proprietari chiedono invece il risarcimento dei danni riscontrati sul camper alla restituzione. I giudici di merito rigettano la domanda del genero, qualificando il rapporto come comodato modale, e lo condannano a risarcire i danni. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso del genero inammissibile: la qualificazione del contratto e la valutazione dei danni spettano ai giudici di merito. Il genero perde la causa e deve pagare le spese processuali.

Un avvocato ha richiesto il pagamento del saldo dei compensi professionali a una cliente per l'assistenza in una causa di risarcimento danni. La cliente si è opposta sollevando l'eccezione di inadempimento, lamentando la perdita della causa a causa della negligenza del legale, che non aveva depositato le prove delle spese mediche e del mancato guadagno. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del legale, confermando che la responsabilità professionale dell'avvocato sussiste quando la sua condotta negligente pregiudica gravemente la concreta possibilità di vittoria del cliente (perdita di chance). Di conseguenza, l'avvocato negligente perde il diritto al compenso professionale residuo.

Un professionista ha chiesto il pagamento di oltre quarantunomila euro per l'attività legale svolta a favore di un cliente. Il Tribunale ha ridotto drasticamente la somma a circa settemila euro, ritenendo la causa di scarso valore e non provate alcune prestazioni. L'avvocato ha proposto ricorso in Cassazione contestando i criteri di calcolo della parcella dell'avvocato e l'onere della prova. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che la parcella dell'avvocato è un atto unilaterale e, se contestata anche genericamente dal cliente, impone al professionista di dimostrare l'effettivo svolgimento e l'entità delle prestazioni. Inoltre, ha ritenuto corretta la riduzione basata sul valore effettivo della decisione.

Un comproprietario ha chiesto l'accertamento della proprietà comune di un'area di accesso al proprio immobile. I vicini hanno resistito sostenendo di aver acquistato la proprietà esclusiva dell'area per usucapione di beni comuni. I giudici di merito hanno accertato la natura comune dell'area (risultata "graffata" a servizio di entrambi gli edifici) e hanno rigettato l'usucapione per mancanza di prova dell'esclusione della controparte. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei vicini, confermando che il comproprietario che rivendica l'usucapione deve dimostrare di aver goduto del bene escludendo attivamente gli altri titolari, non bastando il semplice uso esclusivo tollerato o non contestato.

L'Acquirente stipula un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile dall'Azienda per 460 milioni di lire. Al momento del rogito, scopre difformità nella mansarda. Le parti dichiarano nell'atto notarile un prezzo ridotto a 360 milioni, ma l'Azienda trattiene i 100 milioni già versati in eccedenza, promettendo verbalmente un magazzino in compensazione. Successivamente, l'Acquirente agisce in giudizio chiedendo la restituzione della somma. La Corte di Cassazione conferma la condanna dell'Azienda alla restituzione della somma per ripetizione di indebito. Poiché l'Azienda ha ammesso di aver ricevuto la somma extra rispetto al prezzo ufficiale indicato nel rogito, spettava a quest'ultima dimostrare l'esistenza di una valida causa giustificativa per trattenere il denaro. Non avendo fornito tale prova, l'Azienda deve restituire l'importo indebitamente percepito.

Due acquirenti acquistano una villetta all'asta tramite decreto di trasferimento. La proprietaria confinante sposta il muro di confine, occupando circa 90 metri quadri del loro terreno. Le acquirenti avviano un'azione di rivendicazione per recuperare l'area. La confinante si difende sostenendo che il decreto di trasferimento non menzionava esplicitamente il terreno circostante. La Corte d'Appello, in sede di rinvio, accerta l'esistenza di un rapporto pertinenziale tra la villetta e l'area circostante, ordinando il rilascio del terreno. La Cassazione conferma questa decisione, stabilendo che il rapporto pertinenziale può essere dimostrato anche tramite prove presuntive (indizi), respingendo il ricorso della confinante che viene condannata a pagare le spese di giudizio.

Una società riceve un avviso di accertamento basato su indagini bancarie della Guardia di Finanza. L'Agenzia delle Entrate recupera a tassazione ricavi non dichiarati basandosi sui prelievi bancari non giustificati. La società impugna l'atto lamentando la mancata partecipazione al procedimento e la mancata deduzione dei costi necessari a produrre quei ricavi. La Corte di Cassazione rigetta i motivi sul contraddittorio preventivo, ma accoglie il ricorso sul tema dei costi. I giudici stabiliscono che, in caso di accertamento analitico-induttivo basato su indagini finanziarie, il contribuente ha il diritto di vedersi riconosciuti in deduzione i costi relativi ai prelievi bancari considerati ricavi occulti, anche calcolati in via presuntiva o forfettaria. La sentenza viene cassata con rinvio per ricalcolare le imposte dovute.

Un Comune ha contestato l'esenzione IMU a una Fondazione Onlus che gestisce una struttura socio-sanitaria, ritenendo che svolgesse attività commerciali (come bar, ristorazione e lavanderia) e che le rette non fossero simboliche. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Comune, stabilendo che l'esenzione IMU enti non commerciali non spetta automaticamente alle strutture convenzionate con il Servizio Sanitario Nazionale. Spetta infatti al contribuente dimostrare che l'attività è svolta concretamente con modalità non commerciali (gratuite o a tariffe simboliche) e non orientate al profitto. La sentenza di appello è stata annullata con rinvio per un nuovo esame dei fatti.

Il caso riguarda il licenziamento per giustificato motivo oggettivo di un dipendente a seguito di una riorganizzazione aziendale. Il lavoratore ha contestato il provvedimento lamentando la violazione dell'obbligo di repêchage. La Corte di Cassazione ha stabilito che spetta esclusivamente al datore di lavoro dimostrare l'impossibilità di ricollocare il dipendente in altre mansioni compatibili. Il lavoratore non ha alcun dovere di indicare le posizioni libere in azienda. Di conseguenza, i giudici hanno dichiarato illegittimo il licenziamento, condannando l'azienda al risarcimento del danno.

Due risparmiatori subiscono forti perdite a causa del fallimento della società emittente dei titoli acquistati tramite la propria banca. La Corte d'Appello condanna l'istituto al risarcimento dei danni per non aver avvisato tempestivamente i clienti dell'aumento del rischio dei titoli, violando l'obbligo informativo dell'intermediario previsto dal protocollo di sicurezza. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso della banca. I giudici confermano che l'inserimento del titolo in un elenco a basso rischio genera un preciso dovere contrattuale di informazione in tempo reale. Di conseguenza, la banca deve risarcire i clienti, in quanto un tempestivo avviso avrebbe permesso loro di vendere i titoli prima del crollo definitivo.

Un Istituto di Credito, avendo acquistato un credito Ires da una società tornata in bonis dopo il fallimento, ne chiedeva il rimborso. L'Amministrazione Finanziaria rifiutava il pagamento, opponendo in compensazione i debiti tributari maturati dalla società durante la procedura fallimentare. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della banca, confermando la legittimità della compensazione del credito d'imposta. I giudici hanno stabilito che l'estratto di ruolo costituisce prova idonea del debito erariale senza necessità di notifica delle cartelle, gravando sul contribuente l'onere di dimostrare eventuali fatti estintivi.

Un acquirente rivendica la proprietà esclusiva di un terreno e del fabbricato sovrastante, forte di un atto notarile d'acquisto del luglio 1970. Al contrario, gli eredi del fratello sostengono la comproprietà del bene in forza di una precedente scrittura privata del maggio 1970. La Corte d'Appello dà ragione a questi ultimi basandosi solo sulla data anteriore della scrittura privata. La Cassazione ribalta la decisione: nei conflitti tra più acquirenti dello stesso immobile non conta chi ha firmato prima, ma chi ha effettuato per primo la trascrizione immobiliare nei registri pubblici (Art. 2644 c.c.). La Corte accoglie il ricorso dell'acquirente esclusivo e rinvia la causa per verificare la priorità delle trascrizioni.

Il Fallimento di un'azienda di calzature ha promosso un'azione di revocatoria fallimentare per ottenere la restituzione di circa 11.500 euro pagati a una Società di Consulenza poco prima del fallimento. La Società di Consulenza ha invocato l'esenzione per i pagamenti di beni e servizi nei termini d'uso. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della Società di Consulenza, confermando la revoca del pagamento. I giudici hanno stabilito che l'analisi dei conti bancari finalizzata alla liquidazione non rientra nel ciclo produttivo tipico dell'impresa e non gode di esenzioni. Inoltre, la conoscenza dello stato di insolvenza è stata pienamente provata tramite indizi precisi emersi durante i colloqui tra le parti.

L'Amministrazione Finanziaria ha emesso un avviso di accertamento basato sul redditometro nei confronti di un contribuente, contestando un reddito superiore a quello dichiarato per l'anno 2007. L'ufficio ha calcolato le spese per collaboratori domestici e gli incrementi patrimoniali, ripartendo questi ultimi su cinque anni. La Commissione Tributaria Regionale ha annullato l'atto, escludendo le spese patrimoniali dal calcolo e ritenendo non superata la soglia di scostamento. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Fisco, stabilendo che l'accertamento sintetico basato sul redditometro genera una presunzione legale relativa. Spetta quindi al contribuente l'onere di fornire una prova contraria documentale e specifica, dimostrando che le spese sono state coperte con redditi esenti o già tassati alla fonte. La sentenza è stata cassata con rinvio.