Art. 1713 Codice Civile — Sezione Sesta Civile

Un ex amministratore di condominio è stato condannato in appello a restituire una somma riscossa dopo la fine del suo incarico. L'ex amministratore ha fatto ricorso in Cassazione, lamentando che i giudici avessero isolato questa singola entrata senza valutare le sue anticipazioni di cassa e la perizia tecnica che mostrava un saldo a suo favore. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, stabilendo che la richiesta del condominio di restituzione e rendiconto conteneva in sé la necessità di calcolare l'intero dare e avere. Di conseguenza, non si può isolare una singola voce di debito ignorando il complessivo rendiconto condominiale. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un ex amministratore e un condominio erano in lite per reciproche pretese economiche. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 1313/2023, ha stabilito che le varie poste di debito e credito, come il compenso dell'amministratore di condominio, le somme incassate e le spese anticipate, derivano da un unico rapporto di mandato. Pertanto, il giudice deve effettuare un accertamento contabile complessivo per determinare il saldo finale, senza che ciò costituisca una decisione su domande non proposte (ultrapetizione). La richiesta di restituzione del saldo di gestione implica di per sé la necessità di una sistemazione contabile completa tra le parti.