Art. 13, comma 1 quater, d.p.r. n. 115 del 2002

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di due proprietari che chiedevano di poter realizzare una costruzione in aderenza a quella del vicino, eretta a distanza irregolare dal confine. La Suprema Corte ha chiarito che il principio di prevenzione è derogato quando i regolamenti edilizi locali impongono una distanza minima delle costruzioni dal confine, anziché tra fabbricati, e consentono l'aderenza solo se l'edificio preesistente si trova esattamente sulla linea di confine.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni contribuenti, confermando la legittimità di un avviso di accertamento IVA. Il caso verteva sulla corretta applicazione del raddoppio termini accertamento in presenza di reati tributari. La Corte ha ribadito che il raddoppio scatta automaticamente quando sorge l'obbligo di denuncia penale, a prescindere dall'effettiva presentazione della denuncia o dall'esito del successivo procedimento penale, in virtù del principio del 'doppio binario'.

Una proprietaria di un immobile ha citato in giudizio una società immobiliare e un'amministrazione pubblica per i disagi derivanti dalla presenza di un commissariato di polizia nello stesso edificio. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la decisione della Corte d'Appello che aveva negato il risarcimento. Il principio chiave è che il danno da immissioni non è automatico: le molestie devono superare la 'normale tollerabilità', valutata in base al contesto specifico del luogo, e il danno subito deve essere concretamente provato.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10209/2024, ha ribadito l'importanza della completezza nella comunicazione del licenziamento collettivo. Un'azienda è stata condannata al pagamento di un'indennità per non aver allegato alla comunicazione finale la documentazione che provava le ragioni della scelta di un dipendente rispetto a un altro. La Corte ha chiarito che non basta enunciare i criteri, ma è necessario provarne l'applicazione per garantire la trasparenza e il diritto di difesa del lavoratore.

Una venditrice ottiene la rescissione di un contratto di vendita immobiliare per un prezzo troppo basso, ovvero per lesione ultra dimidium. Gli acquirenti ricorrono in Cassazione, ma il loro ricorso viene dichiarato inammissibile. La Corte Suprema ribadisce che non può riesaminare nel merito le prove, come lo stato di bisogno del venditore o l'esatto oggetto del contratto, specialmente in presenza di due decisioni conformi nei gradi precedenti. Questa ordinanza chiarisce i limiti del giudizio di legittimità in materia di rescissione per lesione.

La Corte di Cassazione ha negato l'esenzione dall'imposta di registro a un'organizzazione di volontariato per i contratti di locazione di immobili commerciali. La sentenza chiarisce che l'agevolazione fiscale si applica solo agli atti direttamente e immediatamente connessi all'attività solidaristica istituzionale, e non a quelli di mera gestione patrimoniale, come la locazione a canoni di mercato, anche se i proventi sono destinati a finanziare le opere benefiche. La Corte ha sottolineato la necessità di un'interpretazione restrittiva delle norme di favore, escludendo la strumentalità solo indiretta.

Un'azienda ha avviato una procedura di licenziamento collettivo indicando solo i livelli contrattuali del personale in esubero. La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità dei licenziamenti, stabilendo che la comunicazione di licenziamento collettivo deve obbligatoriamente specificare i 'profili professionali' dettagliati. Questa specificità è essenziale per garantire la trasparenza e permettere un controllo effettivo da parte dei sindacati, rendendo la procedura altrimenti viziata.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di due soci di una S.N.C. contro un accertamento fiscale basato su indagini bancarie. Il ricorso è stato ritenuto in parte inammissibile a causa della regola della "doppia conforme tributaria", poiché le decisioni dei giudici di primo e secondo grado erano sostanzialmente allineate sui fatti. La Corte ha inoltre ribadito che l'assoluzione in sede penale non vincola il giudice tributario e che le presunzioni basate su movimentazioni bancarie sono legittime.

La Corte di Cassazione ha stabilito la validità di una notifica all'estero effettuata presso l'indirizzo di residenza risultante dall'AIRE, anche se il destinatario si era trasferito altrove senza comunicarlo. La Corte ha ritenuto che l'indirizzo ufficiale, peraltro confermato dallo stesso destinatario in un precedente atto, costituisca un luogo "riferibile" al soggetto, rendendo la notifica legittima ai sensi del Regolamento UE 1393/2007. La decisione sottolinea l'onere del cittadino di mantenere aggiornati i propri dati anagrafici.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso contro una sentenza che aveva escluso la nullità di un contratto preliminare per violazione del divieto di patto commissorio. Secondo la Corte, i giudici di merito hanno correttamente valutato in autonomia le prove, senza essere vincolati dall'esito di un precedente processo penale, confermando la validità dell'accordo di compravendita.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile in una controversia sulla proprietà di un terreno, poiché mirava a una revisione dei fatti non consentita in sede di legittimità. La sentenza chiarisce che quando, a fronte di una proposta di definizione accelerata, solo una parte insiste per la decisione, il ricorso dell'altra parte si intende rinunciato. Vengono inoltre applicate sanzioni economiche alla parte che ha inutilmente proseguito il giudizio.

I proprietari di un immobile citano in giudizio il vicino, l'impresa e il direttore dei lavori per danni strutturali causati da una ristrutturazione. Tuttavia, un successivo terremoto danneggia gravemente l'edificio, rendendo impossibile accertare l'origine dei vizi lamentati. La Corte di Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito, rigettando la domanda di risarcimento per la mancata prova del nesso causale tra i lavori e i danni, a causa dell'evento sismico sopravvenuto che ha alterato irrimediabilmente lo stato dei luoghi.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di due privati cittadini che rivendicavano la proprietà di un'area considerata una 'valle da pesca'. La Corte ha confermato le decisioni dei giudici di merito, ribadendo che l'area rientra nella proprietà demaniale a causa del suo uso storico. È stato chiarito che il giudizio di Cassazione non può riesaminare le valutazioni di fatto, ma solo verificare la corretta applicazione della legge.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10140/2024, ha rigettato il ricorso di una società alberghiera contro un avviso di accertamento per indebita detrazione IVA su fatture soggettivamente inesistenti. Il caso chiarisce l'onere della prova: spetta all'Amministrazione Finanziaria fornire indizi, anche presuntivi, sulla consapevolezza della frode da parte del contribuente. Successivamente, la prova contraria grava sul contribuente, che deve dimostrare di aver agito con la massima diligenza per non essere coinvolto.

La Corte di Cassazione conferma la condanna per responsabilità amministratori che, per proteggere il proprio patrimonio personale, hanno omesso di chiamare in causa una società collegata corresponsabile di un danno e hanno svenduto i beni aziendali. L'ordinanza chiarisce che tali condotte, dettate da un conflitto di interessi, costituiscono grave mala gestio e giustificano il risarcimento a favore del fallimento. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile in quanto mirava a un riesame dei fatti, non consentito in sede di legittimità.

Una società ha impugnato un avviso di accertamento basato sul metodo analitico-induttivo. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando la legittimità dell'accertamento analitico induttivo quando, pur in presenza di una contabilità formalmente corretta, la gestione dell'impresa risulta palesemente antieconomica. Indici come un utile irrisorio a fronte di ricavi elevati, l'assenza di compenso per l'amministratore e prelievi non giustificati sono sufficienti a fondare la presunzione di maggiori ricavi non dichiarati, spostando sul contribuente l'onere di fornire la prova contraria.

Una pubblica amministrazione aveva versato un cospicuo anticipo a un'impresa appaltatrice, successivamente fallita. La richiesta di restituzione immediata o di ammissione in via privilegiata è stata respinta. La Corte di Cassazione ha confermato che l'anticipo costituisce un semplice credito chirografario, soggetto alle regole della par condicio creditorum, dichiarando inammissibile il ricorso dell'ente pubblico per vari vizi procedurali.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società contro un avviso di accertamento dell'Agenzia delle Entrate. La Corte ha confermato la legittimità dell'accertamento analitico-induttivo basato su presunzioni gravi, precise e concordanti, come la discordanza con gli studi di settore e la gratuità della carica di amministratore. È stato inoltre ribadito che le questioni di nullità, come il difetto di sottoscrizione, devono essere sollevate nel primo grado di giudizio, altrimenti diventano inammissibili.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un contratto di affitto d'azienda privo di data certa non è opponibile al fallimento. La trasmissione del contratto come allegato a una PEC non è sufficiente a conferirgli data certa, in assenza di una firma digitale apposta sul file. La Corte ha ritenuto il ricorso inammissibile, confermando che la mera menzione di un atto in un documento successivo non ne sana il difetto di data certa.

Gli eredi di un lavoratore chiedono la revocazione di un'ordinanza della Cassazione per un presunto errore di fatto revocatorio. Sostengono che la Corte abbia ignorato la loro tempestiva contestazione all'acquisizione di un documento da parte del CTU. La Cassazione rigetta il ricorso, chiarendo che la valutazione degli atti processuali, inclusa l'idoneità di una contestazione, costituisce un errore di giudizio e non una svista materiale, non integrando i presupposti per la revocazione.