Art. 1230 Codice Civile — Sezione Prima Penale

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 37108/2024, ha stabilito che in caso di cessione del credito ipotecario su un bene poi confiscato, il creditore acquirente (cessionario) deve provare non solo la buona fede del creditore originario, ma anche la propria. La Corte ha rigettato il ricorso di una società, il cui legale rappresentante era figlio del condannato, che aveva acquistato il credito ipotecario dopo la confisca, ravvisando in tale operazione elementi di mala fede volti a eludere gli effetti della misura ablatoria a vantaggio del condannato stesso.

Una società finanziaria ha impugnato la confisca di un immobile su cui deteneva un'ipoteca a seguito di una cessione del credito. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che se il creditore originario (una banca) mancava di buona fede al momento della concessione del finanziamento – a causa di una verifica insufficiente su un debitore coinvolto in reati fiscali – il successivo acquirente del credito non può vantare alcuna tutela. La mancanza della buona fede del creditore originario è quindi determinante.