Art. 1180 Codice Civile — Sezione Seconda Civile

Una collaboratrice familiare ha agito in giudizio per ottenere il pagamento di una consistente somma di denaro disposta in suo favore a titolo di legato testamentario per l'assistenza prestata ai defunti. La congiunta del de cuius si è opposta alla pretesa creditoria, sostenendo di aver rinunciato all'eredità con atto notarile. I giudici di merito hanno tuttavia ravvisato una avvenuta accettazione tacita eredità a causa di alcuni pagamenti parziali eseguiti dal coniuge della presunta erede, dichiarando priva di effetto la successiva rinuncia. La Corte di Cassazione, rilevata la complessità e la rilevanza nomofilattica della materia, ha disposto la trattazione del ricorso in pubblica udienza per stabilire se l'adempimento spontaneo di un legato pecuniario configuri o meno un'accettazione tacita dell'eredità.

Un venditore prometteva di vendere alcuni immobili al fratello. Successivamente, inviava una diffida ad adempiere per ottenere il saldo del prezzo entro quindici giorni. Prima della scadenza, il compratore proponeva una rateizzazione, accettata dal venditore che riceveva pagamenti per oltre due anni, coprendo il 99,1% del prezzo. Gli eredi del compratore chiedevano il trasferimento coattivo degli immobili, mentre il venditore eccepiva l'avvenuta risoluzione di diritto del contratto. La Cassazione ha rigettato il ricorso del venditore: l'accordo sulla rateizzazione, raggiunto prima della scadenza del termine, ha impedito la risoluzione. Inoltre, la modifica dei tempi di pagamento non richiede la forma scritta. Vince la parte acquirente, che ottiene la proprietà degli immobili.

I Compratori acquistano un immobile con scrittura privata, scoprendo poi un sequestro conservativo sul bene da parte di una Creditrice Terza per debiti del Venditore. Per liberare l'immobile, i Compratori pagano la Creditrice Terza tramite transazione e pretendono la compensazione del credito con il saldo del prezzo dovuto al Venditore. Il Venditore si oppone, avendo sempre contestato quel debito. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso dei Compratori: la compensazione del credito non può operare se il controcredito è contestato o litigioso. I Compratori devono quindi pagare l'intero saldo prezzo al Venditore, senza poter detrarre quanto versato spontaneamente al terzo creditore.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso del rimborso delle spese sostenute per la rimozione di rifiuti abbandonati. Una Società Autostradale aveva ripulito un sottopasso e una strada di collegamento, chiedendo il rimborso dei costi alla Società Costruttrice, proprietaria dell'area. Quest'ultima si è opposta. La Suprema Corte ha stabilito che, per ottenere il rimborso delle spese sostenute, non basta presentare una fattura non quietanzata emessa dalla ditta che ha svolto i lavori. È invece indispensabile dimostrare l'effettivo esborso del denaro. Di conseguenza, la Cassazione ha accolto il ricorso della Società Costruttrice, cassando la sentenza d'appello con rinvio.

La Corte di Cassazione ha chiarito i presupposti per la ripetizione di indebito in presenza di un rapporto di rappresentanza. Una ricorrente aveva impugnato il diniego alla restituzione di un acconto versato per un preliminare di vendita poi dichiarato nullo. La Corte d'Appello aveva negato il rimborso perché l'assegno era stato firmato dal coniuge della donna. La Cassazione ha invece stabilito che, se il coniuge ha agito come mandatario firmando 'per conto' della moglie, la legittimazione a chiedere la restituzione spetta esclusivamente alla mandante, ovvero alla ricorrente stessa.

Una persona chiamata a ereditare paga un legato disposto dal defunto e poi rinuncia all'eredità. La Cassazione chiarisce che il pagamento di un debito ereditario, come un legato, non comporta un'accettazione tacita eredità se effettuato con denaro personale e non con beni dell'asse ereditario. La Corte ha annullato la decisione di merito che aveva invalidato la rinuncia senza verificare la provenienza dei fondi, stabilendo un principio fondamentale sulla distinzione tra gestione del proprio patrimonio e atti di disposizione dei beni del defunto.

La Corte di Cassazione conferma la legittimità della compensazione del prezzo di vendita da parte del promissario acquirente. In caso di inadempimento del venditore, che non libera l'immobile da un pignoramento, l'acquirente può pagare il creditore e scalare la somma dal saldo dovuto per l'acquisto. La Corte ha rigettato il ricorso della società venditrice, che pretendeva il pagamento integrale del prezzo, oltre a spese e interessi, affermando che nessun ritardo era imputabile agli acquirenti.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 8442/2024, ha stabilito che in un'azione di esecuzione in forma specifica di un contratto preliminare, se il venditore non cancella le ipoteche sull'immobile, l'acquirente non è tenuto a pagare il prezzo residuo per un bene gravato. Il giudice può autorizzare l'acquirente a usare la somma dovuta per estinguere le ipoteche o sospendere il pagamento fino alla loro cancellazione, riequilibrando così le prestazioni contrattuali.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza per motivazione apparente, stabilendo che il giudice non può limitarsi ad approvare la perizia d'ufficio (CTU) con formule generiche. È necessario che la decisione risponda in modo specifico alle critiche tecniche sollevate dal consulente di parte. Il caso riguardava una controversia su compensi professionali in cui la firma su una parcella era stata contestata. La Suprema Corte ha chiarito che l'omessa valutazione delle osservazioni tecniche rende la motivazione del giudice meramente apparente, violando il diritto di difesa e portando alla nullità della sentenza.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un contratto di 'datio in solutum' con cui due genitori avevano trasferito un immobile per estinguere un debito del proprio figlio. La Corte ha chiarito che tale operazione, che combina l'adempimento del terzo con la dazione in pagamento, ha una causa lecita e valida. Inoltre, in presenza di un riconoscimento del debito nell'atto notarile, spetta a chi contesta il contratto dimostrare l'inesistenza del debito originario. Il ricorso dei genitori è stato integralmente rigettato.

Un comune ha citato in giudizio una società costruttrice per ottenere il trasferimento di un immobile previsto da una convenzione urbanistica. I tribunali di merito avevano dichiarato nullo il contratto per indeterminatezza del bene. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando il principio della determinabilità dell'oggetto: l'immobile può essere identificato tramite atti successivi, come la consegna fisica e delibere amministrative, anche se non descritto con precisione nell'accordo originario.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un contratto di vitalizio non può essere risolto per una breve interruzione dell'assistenza, se questa è giustificata da un evento eccezionale come il decesso del vitaliziante. Nel caso esaminato, un'interruzione di tre giorni non è stata ritenuta un inadempimento grave. Inoltre, la Corte ha confermato che l'approvazione della gestione di somme, come una pensione, può essere tacita e desunta dal comportamento prolungato del beneficiario.