Art. 116 Costituzione — Sezione Seconda Civile

La Corte di Cassazione ha annullato una decisione della Corte d'Appello che aveva respinto una richiesta di revocazione per un errore di fatto del mediatore. Il caso riguarda un'agenzia immobiliare che aveva fornito informazioni inesatte e omesso dettagli cruciali (pignoramento e abusi edilizi) su un immobile. La Suprema Corte ha chiarito che la Corte d'Appello aveva commesso un errore di percezione nel leggere la sentenza di primo grado, interpretando erroneamente la base della responsabilità dell'agenzia. Questo errore percettivo costituisce un valido motivo di revocazione, portando alla cassazione della sentenza e al rinvio del caso.

Una società immobiliare ha acquistato un terreno scoprendo l'assenza di un diritto di passaggio dichiarato e la presenza di una servitù di elettrodotto non menzionata. La Cassazione chiarisce che una dichiarazione fattuale del venditore non equivale a una garanzia del venditore, ponendo un onere di diligenza sul compratore. La Corte ha confermato il risarcimento solo per la servitù non dichiarata, respingendo le altre pretese per mancanza di una vera e propria garanzia e di prove sui danni.