Art. 115 Codice di Procedura Civile

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 26061/2024, ha stabilito che la clausola che lega il diritto alla provvigione del mediatore alla semplice comunicazione di accettazione della proposta, anziché alla conclusione dell'affare, è da considerarsi vessatoria e quindi nulla. Nel caso esaminato, un'agenzia immobiliare pretendeva il pagamento della provvigione nonostante la compravendita non si fosse perfezionata. La Suprema Corte ha chiarito che tale pattuizione crea un significativo squilibrio a danno del consumatore, sganciando la causa del contratto di mediazione (il risultato) dalla controprestazione, in violazione del Codice del Consumo e del principio di buona fede.

Una società costruttrice otteneva un decreto ingiuntivo per lavori extra. La cliente si opponeva, lamentando inizialmente solo vizi di esecuzione. La Corte d'Appello accoglieva l'opposizione, ma la Cassazione ha ribaltato la decisione. Ha stabilito che non contestare l'esecuzione dei lavori in primo grado equivale a un'ammissione implicita. Negare i lavori solo in appello è una nuova eccezione inammissibile, sottolineando l'importanza dell'onere della prova appalto sin dall'inizio.

Una complessa disputa immobiliare riguardante le distanze tra costruzioni, giunta fino alla Corte di Cassazione, si conclude inaspettatamente. A seguito della rinuncia al ricorso da parte della ricorrente, debitamente accettata dalla controparte, la Suprema Corte ha dichiarato l'estinzione del giudizio, senza deliberare nel merito delle questioni sollevate e senza pronunciarsi sulle spese legali.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce i requisiti per l'usucapione di un bene condominiale. La Corte ha stabilito che il possesso esclusivo e prolungato delle chiavi di un locale comune, unito all'impedimento dell'accesso agli altri condomini, costituisce un atto idoneo a dimostrare un possesso esclusivo finalizzato all'usucapione. La sentenza ha annullato la decisione di merito che aveva negato l'usucapione, ritenendo che la presenza di impianti condominiali nel locale non fosse un ostacolo all'acquisto della proprietà, che avverrebbe gravata dalle relative servitù.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 26014/2024, ha ribadito i principi in materia di accertamento bancario. Un avviso di accertamento basato sui versamenti in conto corrente è legittimo se indica gli elementi essenziali per la difesa del contribuente. La presunzione legale che tali versamenti costituiscano reddito imponibile sposta l'onere della prova interamente sul contribuente, che deve fornire una giustificazione analitica e specifica per ogni movimentazione contestata.

Un cittadino contesta una multa sostenendo la falsità della notifica verbale violazione. Il motivo? La relata indicava la spedizione da un ufficio postale di Roma, mentre l'operazione era stata gestita da un centro servizi in Calabria. La Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che l'affidamento a un servizio integrato di Poste Italiane è una procedura legittima. La notifica si perfeziona per l'ente nel momento in cui l'atto viene consegnato a tale servizio, rendendo irrilevante il luogo fisico da cui parte la spedizione finale.

Un lavoratore impiegato nel servizio di igiene urbana non viene riassunto dalla società subentrante in un cambio appalto. La Corte di Cassazione conferma il diritto del lavoratore all'assunzione in base al Contratto Collettivo Nazionale, che prevale sul bando di gara. Tuttavia, respinge la richiesta di pagamento delle retribuzioni da parte del Comune committente, chiarendo che la responsabilità solidale di quest'ultimo richiede la prova di un debito residuo verso la società appaltatrice. L'ordinanza stabilisce quindi un'importante distinzione tra il diritto al posto di lavoro e le condizioni per ottenere un risarcimento economico dal committente.

Un lavoratore si è visto respingere la richiesta di ripristino della pensione basata su una rendita vitalizia per contributi omessi. La Corte d'Appello ha negato la domanda per due motivi: mancanza di prova scritta del lavoro e mancata dimostrazione dell'impossibilità di agire contro il datore di lavoro. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile perché l'appellante non ha impugnato correttamente entrambe le motivazioni autonome della sentenza precedente.

Una società estrattiva ha impugnato un avviso di pagamento per contributi fiscali. La Corte di Cassazione ha annullato la sentenza di secondo grado che confermava il debito, rilevando un vizio di motivazione apparente. La decisione impugnata si basava su documenti (schede statistiche) che, in realtà, non erano mai stati prodotti in giudizio. Questo errore di percezione ha reso la motivazione solo fittizia, violando il principio per cui il giudice deve decidere unicamente sulle prove proposte dalle parti.

Un investitore privato ha citato in giudizio una società di trading online per il mancato pagamento dei profitti di un'operazione finanziaria. La società ha contestato la giurisdizione italiana, sostenendo che l'investitore, data la sua intensa attività, non fosse un consumatore e dovesse rispettare la clausola contrattuale che indicava come competente un tribunale estero. La Corte di Cassazione ha stabilito la giurisdizione del giudice italiano, affermando che la qualifica di 'consumatore' dipende dallo scopo non professionale del contratto al momento della stipula, e non dalle competenze o dalla frequenza delle operazioni successive dell'investitore. Di conseguenza, la clausola sulla giurisdizione è stata ritenuta inefficace.

Una società che gestiva un impianto sportivo ha richiesto l'ammissione al passivo del fallimento della società proprietaria per un ingente credito relativo a lavori di ristrutturazione. La richiesta è stata respinta in primo e secondo grado. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile perché la società ricorrente non ha contestato una delle ragioni autonome e decisive della sentenza d'appello (la cosiddetta ratio decidendi), ovvero la mancata prova dell'urgenza dei lavori. Tale omissione ha reso irrilevanti tutte le altre censure.

Una struttura sanitaria ha citato in giudizio un'azienda sanitaria pubblica per il pagamento di prestazioni erogate prima del rinnovo di un accreditamento. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della struttura, chiarendo che l'onere della prova circa l'effettiva esecuzione delle prestazioni spetta sempre a chi agisce in giudizio. La mancata contestazione specifica da parte del convenuto non equivale a una prova automatica, né le premesse fattuali di una sentenza di primo grado costituiscono giudicato interno se non sono il cuore della decisione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 25920/2024, ha stabilito che il rimborso costi edilizia a carico degli assegnatari di alloggi in edilizia convenzionata non può includere le somme pagate dalla cooperativa a titolo di risarcimento danni per occupazione illegittima e acquisitiva dei terreni. Secondo la Corte, il principio del "perfetto pareggio economico" copre solo i costi legati a procedure di esproprio legittime, non quelli derivanti da un fatto illecito, proteggendo così gli assegnatari da oneri impropri.

Una clinica privata ha richiesto gli interessi di mora a un'azienda sanitaria per pagamenti ritardati. La Corte d'Appello aveva respinto la domanda, sostenendo che le fatture non fossero state prodotte. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, rilevando che le fatture erano presenti agli atti e già esaminate da un perito. La Suprema Corte ha ribadito che il rapporto tra sanità pubblica e strutture accreditate, se basato su un contratto scritto, costituisce una 'transazione commerciale' che dà diritto agli interessi moratori sanità in caso di ritardo.

La Corte d'Appello di Trento si è pronunciata su un caso di impugnazione di testamento olografo redatto in modo poco chiaro. La controversia vedeva contrapposti due fratelli per l'eredità di un immobile. La Corte ha stabilito che, ai fini dell'interpretazione del testamento, la volontà effettiva del testatore, desumibile dal contesto complessivo del documento, prevale su errori formali e grammaticali. Ha quindi confermato la decisione di primo grado, attribuendo l'immobile alla sorella e rigettando quasi integralmente l'appello del fratello.

Un ex membro laico del CSM è stato citato per diffamazione da un magistrato a causa di opinioni negative espresse durante un convegno pubblico. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la decisione della Corte d'Appello. Il punto centrale è che la speciale immunità CSM, prevista dall'art. 32-bis della Legge n. 195/1958, non copre le dichiarazioni fatte al di fuori del contesto e delle funzioni ufficiali del Consiglio. La natura diffamatoria delle affermazioni è stata considerata un punto ormai assodato nel processo (giudicato interno), e la liquidazione equitativa del danno è stata confermata.

Un conduttore agrario ha presentato opposizione all'esecuzione per il rilascio di alcuni terreni, contestando il titolo esecutivo e la legittimazione della società immobiliare procedente. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo i limiti delle censure proponibili in sede di opposizione all'esecuzione agraria. In particolare, ha stabilito che le questioni che dovevano essere sollevate nel giudizio di merito non possono essere riproposte in fase esecutiva e ha confermato la competenza della Sezione Specializzata Agraria a decidere sulla controversia, respingendo le eccezioni procedurali del ricorrente come inammissibili o infondate.

La Corte di Cassazione conferma il diritto al rimborso retroattivo dell'ICI-IMU in caso di rettifica catastale per un errore attribuito all'ufficio. Il caso riguardava un capannone tassato erroneamente, per il quale i proprietari avevano chiesto la restituzione delle somme versate. La Corte ha respinto il ricorso del Comune, chiarendo che non è possibile riesaminare i fatti in sede di legittimità e confermando che la correzione di un errore dell'amministrazione deve avere efficacia fin dall'origine, a differenza degli errori del contribuente.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile contro una sentenza di rivendica immobiliare. La Corte ha stabilito che i motivi del ricorso erano confusi, non specifici e non centravano la 'ratio decidendi' della decisione d'appello, basata sulla tardività della costituzione in giudizio della parte soccombente.

Un contribuente impugna un avviso di accertamento Tarsu per l'anno 2012 notificato nel 2018. La Cassazione accoglie il ricorso, stabilendo la decadenza Tarsu del potere impositivo del Comune. Il termine quinquennale per la notifica era scaduto il 31 dicembre 2017, rendendo tardiva la notifica dell'ottobre 2018 e annullando la pretesa tributaria.