L'Agenzia delle Entrate ha contestato a un contribuente una cospicua plusvalenza terreni edificabili non dichiarata. L'uomo aveva ricevuto i fondi per donazione nel 1994, stipulato una convenzione di lottizzazione nel 2007 e infine venduto i suoli nel 2009 per 160.000 euro. L'ufficio ha calcolato il valore iniziale dei terreni nel 2007 basandosi sulle tabelle deliberate dal Comune per l'imposta comunale sugli immobili (ICI). Il contribuente ha contestato l'accertamento evidenziando che i propri fondi ricadevano in un comparto diverso rispetto a quello richiamato. I giudici di merito hanno annullato la richiesta fiscale. La Corte di Cassazione ha invece ribaltato l'esito: i valori comunali deliberati ai fini fiscali costituiscono presunzioni valide per quantificare il valore iniziale all'interno della stessa zona urbanistica. Inoltre, il giudice tributario non deve limitarsi ad annullare l'atto, ma deve rideterminare il tributo dovuto.
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