Vincolo Conformativo

La Corte di Cassazione ha stabilito che un vincolo espropriativo, imposto da un Comune su un'area originariamente edificabile, non può essere utilizzato per diminuirne il valore ai fini del calcolo dell'indennità di esproprio. La Corte ha cassato la decisione del giudice del rinvio che aveva violato questo principio, ribadendo che la valutazione deve basarsi sulla natura edificabile che il terreno possedeva prima dell'imposizione del vincolo finalizzato all'espropriazione.

La Corte di Cassazione conferma che ai fini del calcolo dell'indennità di espropriazione, il valore di un terreno va determinato in base alla sua destinazione urbanistica originaria, senza tener conto della nuova qualificazione (es. edificabile) introdotta dalla variante urbanistica finalizzata proprio all'espropriazione. Nel caso di specie, un terreno agricolo è stato correttamente valutato come tale, nonostante la variante lo avesse destinato a 'zona per attrezzature pubbliche'. La Corte ha rigettato il ricorso del proprietario che chiedeva un'indennità maggiore, basata sulla presunta edificabilità introdotta dal progetto pubblico.