Valore Commerciale

Una società acquirente stipula un compromesso per un ufficio, ma la cooperativa venditrice modifica l'immobile riducendone la superficie e destinandolo a garage. Ottenuta la risoluzione per inadempimento, sorge una disputa sulla quantificazione del danno. La Corte d'Appello liquida il danno basandosi sul mero valore locativo dell'immobile. La Cassazione accoglie i ricorsi di entrambe le parti, stabilendo che il corretto criterio per il risarcimento danni contratto preliminare non è l'affitto perso, bensì la differenza tra il valore di mercato del bene al momento della domanda di risoluzione e il prezzo pattuito nel contratto, oltre alla rivalutazione monetaria. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un imputato, condannato per tentato furto in un grande magazzino, ha presentato ricorso in Cassazione chiedendo l'applicazione dell'attenuante del danno di speciale tenuità. Sosteneva che il danno dovesse essere calcolato sul prezzo di costo della merce per il negozio. La Corte di Cassazione ha respinto questa tesi, dichiarando il ricorso inammissibile. Ha stabilito un principio chiaro: il danno va sempre commisurato al valore commerciale del bene, ovvero al prezzo di vendita al pubblico. Di conseguenza, l'imputato ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese processuali e di una sanzione pecuniaria.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per furto aggravato a carico di due soggetti sorpresi a sottrarre merce in un esercizio commerciale. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile poiché mirava a una rivalutazione dei fatti non consentita in sede di legittimità. La Corte ha precisato che l'occultamento della merce in una borsa prova la responsabilità penale e che, per l'applicazione dell'attenuante del danno di speciale tenuità, si deve considerare il valore commerciale del bene e non il suo costo di acquisto per il commerciante.