Un contribuente vende un immobile con un vecchio fabbricato a una società che lo demolisce per costruire un nuovo edificio con maggiore volumetria. L'Agenzia delle Entrate contesta la mancata dichiarazione della plusvalenza, qualificando l'operazione come una tassabile cessione di terreno edificabile. La Corte di Cassazione stabilisce un principio fondamentale: se la vendita del fabbricato e la sua successiva demolizione e ricostruzione fanno parte di un'unica operazione economica finalizzata allo sfruttamento edilizio, l'intera transazione va considerata come una cessione di terreno edificabile. Di conseguenza, la plusvalenza generata è soggetta a tassazione. La Corte ha quindi annullato la precedente decisione e ha rinviato il caso a un nuovo giudice per una valutazione basata su questo principio.
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