Una società concedente ha chiesto il rilascio di un immobile industriale concesso in locazione finanziaria. Il contratto era giunto al termine naturale e l'utilizzatrice non aveva esercitato l'opzione finale di acquisto. Nel corso del processo, l'immobile è stato venduto a un terzo soggetto. L'utilizzatrice ha rifiutato di lasciare i locali, chiedendo la restituzione delle rate pagate, il rimborso delle imposte comunali e l'applicazione delle tutele previste per la risoluzione per inadempimento. Il Tribunale di Milano ha ordinato l'immediato sgombero dell'immobile in favore del nuovo proprietario. Il giudice ha respinto tutte le richieste economiche dell'utilizzatrice: alla scadenza del contratto di leasing senza riscatto, la concedente trattiene legittimamente le rate e riottiene il bene, senza incorrere in alcun ingiustificato arricchimento.
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